Stavební úpravy
rekonstruce balkonů
Shromáždění vlastníků nadpoloviční většinou odsouhlasilo, že při rekonstruci balkonů se na hrazení úvěru nebudou podílet vlastníci, kteří nemají balkon. Je to možné, když balkony jsou společnou částí domu, a tudíž se na opravách spol. částí mají vlastníci podílet podle vel. svého spoluvlastnického podílu? Děkuji za názor HaSi
vybudování pokoje ze spol. prostor pod bytem (sušárna, sklad)
Dobrý den,
vlastníme jeden z 10 bytů v domě, kde je SVJ. Pod naším bytem v nadzemním podlaží (konkr. obývacím pokojem) je nevyužívaný spol. prostor. Jedná se o obezděný prostor s oknem, zasahuje ještě pod vedlejší byt – je větší než náš obývák.
Rádi bychom se zeptali,co všechno bude třeba pro to, abychom si zde do budoucna mohli vybudovat ložnici, do které by vedlo schodiště z obývacího pokoje. Na koho všeho se obrátit?
Jak jsem se dočetla v diskuzích, bude třeba ze spol. prostor udělat nebytový prostor, jak se z nebytového prostoru bude dá udělat bytový?
půdní vestavba
Dobrý den, chci se zeptat, bydlím pod půdou a měla bych zájem o vybudování pokojíčku na této půdě. Kolik je potřeba procent, nebo bytů k odsouhlasení tohoto záměru? Jsme společenství vlastníků složené z 9 bytů. Děkuji za odpověď a hezký den :-)
Zkušenosti s ventilačními turbínami
Dobrý den, zajímaly by mě Vaše názory a zkušenosti s ventilačními turbínami, které nahrazují hlučné elektrické ventilátory.
Vít Logner
Převod místnosti a zápis do KN
Máme s manželkou dva sousedící byty (1+1,1+3) v osobním vlastnictví, jsou spojené vybouráním nového průchodu dle stavebního povolení – kolaudace proběhla více než před rokem. Z důvodu rozvodu bychom chtěli připojit pokoj z bytu 1+3 k bytu 1+1 a tím v podstatě získat dva byty velikosti 2+1, to vše zapsat na KN a následně přepsat jeden byt na manželku a jeden na mne. Jelikož by se měnily spoluvlastnické podíly jen v našich dotčených bytech a šlo by jen o zazdění jedněch dveří, je v tomto případě nutno jednat se stav. úřadem? Dále mě zajímá postup na KÚ a jednání se SVJ.
Rekonstrukce - nátěr obkladu domu
Dobrý den, můžete mi zde poradit jak postupovat v případě neumožnění vstupu na pozemek z důvodů potřeby nátěrů dřevěných obkladů na plášti domu? Jedná se, že kolem domu jsou k přízemním bytům zahrádky, které jsou ve vlastnictví vlastníků bytů, nespadají do majetku SVJ. V tuto chvíli je nutný nátěr zmíněných obkladů a jeden z vlastníků odmítá umožnit vstup na pozemek z důvodu možného poškození porostu. Není ochoten přistoupit na žádnou dohodu, kompromis a přes veškeré zaručení ohleduplnosti firmy a poskytnutí náhrady za případné škody omítá vstup dovolit. Jakým způsobem může SVJ tomuto vlastníkovi „nařídit“ umožnění vstupu? Je to možné na základě odsouhlasených stanov SVJ, kde je tato podmínka zahrnuta pokud se jedná o opravu pláště domu? Ostatní vlastníci s nátěrem souhlasí, včetně zbývající majitelé zahrádek nemají problém s umožněním vstupu na své soukromé pozemky/zahrady.
Rorýs
Nějaký dobrák nás udal na odboru životního prostředí, že zateplujeme a ti dobráci úředníci vymýšlí, že prý zateplujeme v období možného hnízdění rorýsů (20.4.-10.8. což je akorát nejlepší stavební sezona).
Při žádosti o stavební povolení bylo konstatováno, že zde žádný rorýs nikdy nehnízdil (dokonce je to pravda) a proto odbor životního prostředí vydal souhlasné stanovisko.
Bez ohledu na to se včera objevil úředník z vyššího úřadu a dožaduje se sundání dvou parter lešení, co kdyby se přeci jenom nějaký rorýs chtěl uhnízdit.
Změna balkonů
Při zateplování našeho domu se předělaly otevřené balkony přístupné pouze z bytových jednotek na uzavřené do poloviny zazděné,zbytek zasklený plastovými segmenty.V rozměrech byty tyto balkony nemejí.Balkony jsou u 10 ze 17 bytů.Měli 75% souhlas.Stavební úřed povolení vydal.Vše se financuje z fondu oprav.Změnila se i barva domu.Jak k tomu příjdou ti co balkony nemají,ale fond oprav platí,jako ostatní?Můžete se někdo k tomuto vyjádřit?
Instalace závěsného balkónu
Zdravím, chtěl bych se zeptat, zda instalaci závěsného kovového balkónu musí schvalovat SVj nebo stačí jen schválení výboru. Díky
Zateplené nástavby versus nezateplený zbytek panelového domu
V našem bytovém domě se rozhodlo o jeho obnově, která zahrnuje mimo jiné také zateplení celého domu. Problémem je, ze 1–8.patro je nezateplené a 9–10.patro jsou nové nástavby, ktere již zateplené jsou. Majitelé bytů v nástavbách si svoje zateplení zaplatili již jednou z vlastních prostředků,(investovali tedy do společných prostor) je nutné, aby se finančně podíleli i na zatepleni zbytku budovy?

Poslední komentáře