Stavební úpravy

Dobrý den, v našem SVJ proběhla celková oprava balkonů, podlahy, zábradlí, zasklení. Spodní byty balkony neměly, ale dva vlastníci požádali jestli by se jim balkony nepostavily. Tak jak probíhala rekonstrukce, stavěly se i nové balkony. V původním prohlášení jsou balkony společné, kromě podlahy , ta je vlastníka.Teď si ale nevíme rady s tím, koho jsou ty dva nové balkony, jestli celé společné, nebo celé vlastníka. Spodní, nový balkon byl o 60 000,– dražší než ty stávající.Nevíme ani jestli to nahlásit na katastru, jestli změnit prohlášení vlastníka ohledně těch dvou nových balkonů.Neporadil by mi tu někdo?

Mám problém. Jsem jen tzv. družstevní nájemce a nemám byt v osobním vlastnictví a samospráva domu se rozhodla, že bude revitalizovat náš panelák ( zateplení + nové zasklené balkóny). Vše za podmínek že bude dotace od státu, a bude si muset každý nájemník vzít malou nespecifikovanou půjčku od Bytového družstva. Záměr na rekonstrukci v ceně 10.200 000,– schválilo jen pár členů plus SVJ. Celou akci nátlakem protlačily i bez finanční podpory státu ( zrušen program zelená úsporám) a to pod pohrůžkou, že díky zvýšení DPH% dojde jinak k prodražení.

Dobrý den, naše SVJ opravuje fasádu. Jsem předsedkyně, chtěla jsem nahlédnout do stavebního deníku. Bohužel jsem ho nenalezla, stavbyvedoucí ho odnesl za účelem čehosi do stavební firmy. Vyžádala jsem si,aby ho dodal do pondělí zpět na stavbu. Cá má v deníku vše být? Je tam bežně zápis pro každý den, co v něm je – detaily typu počtu pracovníků, počasí, ..? Nebo se zapisují jen ukončení prací, významné změny? A co krádež na stavbě, ke které došlo – ta se tam také zapisuje? Je to běžné, že stavební společnosti odnáší deníky ze staveb?

Dobrý den, měl bych dotaz, firma nám v našem BD natírala zábradlí na balkónech, které jsou vždy společné pro jedno patro. jaké DPH nám měla účtovat, 10 nebo 20% ? děkuji

Narazil jsem na tenhle portál a hned bych měl dotaz, který zde byl asi řešen ale i tak bych prosil o fundovanou odpověď , pokud možno s odkazy na patřičné paragrafy, pokud jsou.

V našem domě celkem dobře udržovaném, začíná probíhat diskuze na téma výměna stávajících balkónů za betonové lodžie nebo nové závěsné. Nejde mě o doporučení jaký tip ale o radu jak má vypadat hlasování nebo rozhodnutí shromáždění vlastníků v našem případě, když zmíněné bytové balkóny jsou podle listiny : „PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA“ vymezeny jako součást bytové jednotky tedy pokud tomu rozumím jsou v majetkem vlastníka a nespadají do kompetence společenství – společná část domu.

Dobrý den, v našem domě si jeden vlastník vyměnil okna bez souhlasu 75% ostatních vlastníků. Okna jsou ve společném vlastnictví SVJ.Jak se proti takovému jednání může SVJ bránit? Co musí výbor SVJ udělat? Děkuji za odpověď

Dobrý den

V našem SVJ (10 vlastníků) se chystáme rozšířit bytový prostor vlastníků bydlících přímo pod půdním prostorem půdní vestavbou. O tuto vestavbu má v současné době zájem pouze 1 z vlastníků: je nutné „rozparcelovat“ celý půdní prostor, nebo stačí vymezit pouze 1 nad aktivním vlastníkem a zbytek půdy ponechat jako společný prostor?

Děkuji

Dobrý den,řeším problém,mám zájem odkoupit část- asi polovinu domovní chodby a připojit ji ke svému bytu jako její součást a tím si tento byt rozšířit. Nevím jak postupovat.Jsem členem SVJ.Poradíte mi ? Prosím? Děkiji!

Dobrý den, plánujeme stavební úpravy v bytě, které nepodléhají ani ohlášce, ani stavebnímu povolení (Přestavba umakartového bytového jádra na jádro zděné, montáž dřevěných dveří a obložek apod.). Původní dispozice bytového jádra bude změněna, ale nedojde k žádnému zásahu do stávajících příček. Výbor SVJ požaduje, abychom jim tyto úpravy nahlásili a oni, že je musí schválit (chtejí rozhodovat o tom, jestli rekonstrukci můžeme provést a jestli nám dovolí změnu dispozičního řešení koupelny). Má na to SVJ právo, když se nejedná o společné části domu, ale mé osobní vlastnitcví?

Dobrý den, zajímal by mě názor na problematiku v našem domě. Na shromáždění byla řádně schválena revitalizace domu včetně úvěru. Když se práce na domě začali objevili se samozřejmě problémy, které se museli akutně řešit. Na některé části díla vybral výbor bez souhlasu vlastníků jinou firmu, neboť původní firma odmítla provést změnu prací. Nebyl čas vypisovat výběrové řízení a tak se vzala firma, která byla schopna práce zajistit tak aby na sebe firmy navazovali. Nová firma překročila limit schválený vlastníky o cca 20.000,–Kč. Dále nastal problém s tím, že si nikdo nevšiml, že nemáme sjednán odvoz odpadu ze stavby a tak jej výbor zajistil, odvoz odpadu byl v částce cca 45.000,–Kč.