Stavební úpravy

MATE NEKDO ZKUSENOSTI S VYMENOU NOVEHO VYTAHU?JAKÉ JSOU MOŽNOSTI TYP,KVALITA,CE­NA.JEDNÁ SE O 9 ZASTAVEK A KABINA PRO 3–4OSOBY.
 DĚKUJI

Dobrý den! Zakoupil jsem byt v OV a rozhodnul se k rekonstrukci,kte­rá sestává v rozšíření koupelny,tzn. vybourání příčky do chodby a následné vystavění nové. Dále o přesunutí příčky mezi mou komorou a mou spíží. Tato je napojena na příčku o síle cca 8cm postavenou z dutých cihel o tloušťce 5cm a celkové délce 4,6m rozdělující mou komoru+spíž a komoru+spíš souseda. Musím mít na tuhle přestavbu příček vyjádření statika,stavební povolení,projek­tovou dokumentaci nebo cokoli jiné? Dále se chci zeptat,jestli mě soused nebo SVJ může mluvit

V bytovém domě s 36 byty je i 6 garáží. Shromážděním SVJ bylo schváleno zateplení domu.

Vlastníci garáží se nyní odmítají podílet na nákladech na zateplení s tím argumentem, že oni zateplení nechtěli. Jejich garáže jsou pod úrovní přízemních oken a zateplení se jich tedy, dle jejich názoru, netýká. Navíc požadují změnu prohlášení vlastníka, kde by bylo uvedeno zateplení jako samostatná část domu společná pouze bytovým jednotkám.

V prohlášení vlastníka vloženém na KÚ je uvedeno, že společnou částí domu jsou např. obvodové zdi. Domnívám se, že náklady na zateplení těchto zdí jsou tedy náklady společnými pro všechny jednotky (stejně jako by byly náklady např. na omítky).

Dobrý pěkný den, prosím o informaci-v domě máme 4BJ, v roce 2009 v dubnu – jsme se na schůzi usnesli na různých domovních úpravách(které jsou již opravdu nezbytné).Máme zápis podepsaný všemi majiteli a obyvateli domu.V loni na podzim jsme začali intenzivněji řešit novou střechu(což je v zápise) jednu z největším položek a jednáme již tedy celý rok – staráme se o kalkulace (tu nejvýhodnější)s tím,že termín realizace se zdál být dle zápisu tj. do 31.12.2012 pro všechny schůdný a reálný. Ovšem jedna partaj letos v listopadu toto odřekla s tím, že nemají na to peníze.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli je potřeba souhlas všech vlastníků, pokud chceme krb a komín by jsme vedly po fásádě. Obvodové zdi a chotba jsou společné prostory. Byty máme v osobním vlastnictví. Děkuji

Dobrý den,

koupili jsme byt označený jako nebytový prostor v domě, kde jsou všechny ostatní byty prostory bytové. Také náš byt byl minulými majiteli normálně obýván, jen nezažádali o změnu v užívání.

Chystáme se na změnu těchto nebytových prostor na bytové, ale chci se zeptat jak postupovat. Stavební úřad tvrdí, že je potřeba 100% souhlasu ostatních vlastníků bytů a odkazuje na zákon 72/1994 Sb., par. 11. V tomto paragrafu se ovšem píše, že je potřeba 100% souhlasu ostatních vlastníků při změně užívání stavby. My ale nežádámé o zm

Dobrý den,

obracím se na Vás o radu ohledně napojení krbových kamen na komín.

Situace je taková, že kamna napojil na komín předchozí majitel bytu na podzim roku 2009 bez souhlasu SVJ, pouze rozeslal emaily a měl Vyjádření od MU. V létě 2010, kdy proběhla schůze, mi bylo jako novému majiteli bytu nařízeno předsedou SVJ odstranění kamen, což jsem neprovedl z důvodu zatajení této věci předchozím majitelem při koupi bytu. Byt jsem kupoval kvůli kamnům a vytápění dřevem, jelikož je byt velký s vysokými stropy a náklady na vytápění. Předseda SVJ věc postoupil MU, který napojení kamen a provedení otvoru pro čistící a revizní dvířka v novém řízení posoudil jako stavební úpravu podléhající stavebnímu řízení.

Krásný den. Může SVJ ze tzv. FO zaplatit nájezdy pro kočárky na schodiště?

Dobry den, v mem byte se vlivem spatne izolace obvodovych sten vyskytuji v hojne mire plisne. Bohuzel jsem jediny ze spolecenstvi, ktery tento problem ma (byt je rohovy pod strechou s orientaci na S a V). Protoze jsem postizen jako jediny, nepodarilo se mi prosadit zatepleni domu nebo alespon jeho casti. Mam vubec nejakou moznost jak primet ostatni vlastniky k tomu aby se zajimali o reseni meho problemu? Existuje pravni povinnost sdruzeni resit neobyvatelnost bytu, je-li k odstraneni zavady nutny zasah na celem dome? dekuji za odpoved

Dobrý den, máte někdo zkušenosti s následujícím problémem? Před cca 10 lety jsme provedli zateplení našeho panelového domu. Bylo provedeno všude vyjma lodžií (ani uvnitř ani vně z boku). Do letošního roku bylo vše v naprostém pořádku, letos si jedna nájemnice začala stěžovat na vlhké pruhy na zdi(místy až plesnivějící) uvnitř bytu- v okolí lodžie. Povolali jsme odborníka, který konstatoval, že se na přechodu zateplené části stěny na nezateplenou stěnu lodžie vytváří tepelný most, který způsobuje na vnitřním povrchu kondenzaci vzdušné vlhkosti. Problém zhoršují též nová plastová dobře těsnící okna, která navíc byla osazena bez zakrytí části rámu omítkou nebo lištou (další tepelný most).Také, že na prahu mezi rámem a venkovní dlažbou je mezera původně vypěněná mont. pěnou, která je nyní otevřená a může tudy