Stavební úpravy

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, jak by to bylo s odkoupení půdy ve společenství bytu. Chtěli bychom si tam udělat půdní vestavbu. Je to malá bytovka a měli bychom souhlas všech vlastníků. Co všechno to obnáší a zda je to vůbec reálné. Vím, že zde je mnoho diskuzí, ale ráda bych nějaké podrobnější vysvětlení. Děkuji.

Dobrý den,nemáte někdo zkušenost s nárokováním nákladů spojených s měřením termokamerou po investorovi? Náš bytový objekt je ještě ve 2leté záruční lhůtě, ivestor pouze na základě žádostí o přeměření úniků tepla nereagoval, jako SVJ jsme objednali potřebné snímky, na základě kterých investor provedl dodatečnou izolaci vnějšího pláště. Domníváme se, že tyto náklady na pořízení snímků by měly připadnout jemu? jedná se o kč 12.000,–. Děkuji

V našem panelovém domě probíhá celková revitalizace domu. Jeden z vlastníků požaduje změnu v Prohlášení vlastníka, z důvodu zvětšení opláštění domu a zmenšení plochy balkónů zateplením stěn, protože došlo ke změně velikosti podílů jednotlivých vlastníků. Můžete mi prosím napsat jak správně postupovat, když nesouhlasí 100% všech vlastníků se změnou Prohlášení. Je možné, aby tento vlastník soudní cestou dosáhl změny v Prohlášení proti rozhodnutí některých vlastníků. Děkuji. Vejdová

Při celkové revitalizaci našeho domu došlo i na výměnu balkonových zábradlí u všech lodžií. Stará konstrukce zábradlí byla ukotvena tak, že uchycení bylo na čelní straně podlahové plochy lodžie a na panelech, které tvoří boční část stěny. Lodžie jsou dlouhé přes celý dům, t.j. cca 20 metrů, to je 10 metrů na každou bytovou jednotku. Podotýkám, že ŽÁDNÝM způsobem konstrukce nezasahovala do prostoru bytu nad a nebo pod, teda do prostoru jiného bytu. Při rekonstrukci se změnilo uchycení zábradlí a to tak, že hlavní konsrukce ve tvaru L je uchycena zcela jiným způsobem.

Dobry den,

Je nutne ohlasit stavbu (upravu bytu), pri ktere probiha zmena trasy vedeni elektrickeho vedeni v nosnych zdech?

Pokud ne, tak jak je mozne zajistit kontrolu rozsahu stavby, zda provedene zasahy neprekracuji „narocnost“ stavby, ktera se smi delat bez ohlaseni/povoleni?

A nakonec – je mozne nejakym zpusobem zjistit, zda probihajici stavba byla radne ohlasena? Moznost podani dotazu na prislusny stavebni urad nepovazuji za duveryhodnou – zodpovedny referent, na ktereho jsem s dotazem byl odkazan, je zaroven vlastnikem bytu, kde stavba probiha. Muzu si treba i jako nezainteresovany subjekt (=nejsem clenem SVJ, kde je byt v rekonstrukci – pouze sousedem o zed vedle) vyzadat predlozeni kopie ohlaseni a veskere dokumentace?

Dobrý den,

koupil jsem byt v OV, ke kterému patří sklep umístěný na stejném patře. Tento sklep je v katastru zapsaný jako příslušenství bytu. Bohužel vstup do sklepa je pouze z chodby, nikoliv z bytu. Chtěl bych se zeptat, je-li možné probourat příčku mezi mým bytem a sklepem pro vytvoření nových dveří a zároveň zazdít stávající dveře ze sklepa do chodby? Musím mít na tuto úpravu vyjádření statika, stavební povolení, projektovou dokumentaci, souhlas SVJ nebo cokoli jiné? Děkuji za všechny rady a názory.

MATE NEKDO ZKUSENOSTI S VYMENOU NOVEHO VYTAHU?JAKÉ JSOU MOŽNOSTI TYP,KVALITA,CE­NA.JEDNÁ SE O 9 ZASTAVEK A KABINA PRO 3–4OSOBY.
 DĚKUJI

Dobrý den! Zakoupil jsem byt v OV a rozhodnul se k rekonstrukci,kte­rá sestává v rozšíření koupelny,tzn. vybourání příčky do chodby a následné vystavění nové. Dále o přesunutí příčky mezi mou komorou a mou spíží. Tato je napojena na příčku o síle cca 8cm postavenou z dutých cihel o tloušťce 5cm a celkové délce 4,6m rozdělující mou komoru+spíž a komoru+spíš souseda. Musím mít na tuhle přestavbu příček vyjádření statika,stavební povolení,projek­tovou dokumentaci nebo cokoli jiné? Dále se chci zeptat,jestli mě soused nebo SVJ může mluvit

V bytovém domě s 36 byty je i 6 garáží. Shromážděním SVJ bylo schváleno zateplení domu.

Vlastníci garáží se nyní odmítají podílet na nákladech na zateplení s tím argumentem, že oni zateplení nechtěli. Jejich garáže jsou pod úrovní přízemních oken a zateplení se jich tedy, dle jejich názoru, netýká. Navíc požadují změnu prohlášení vlastníka, kde by bylo uvedeno zateplení jako samostatná část domu společná pouze bytovým jednotkám.

V prohlášení vlastníka vloženém na KÚ je uvedeno, že společnou částí domu jsou např. obvodové zdi. Domnívám se, že náklady na zateplení těchto zdí jsou tedy náklady společnými pro všechny jednotky (stejně jako by byly náklady např. na omítky).

Dobrý pěkný den, prosím o informaci-v domě máme 4BJ, v roce 2009 v dubnu – jsme se na schůzi usnesli na různých domovních úpravách(které jsou již opravdu nezbytné).Máme zápis podepsaný všemi majiteli a obyvateli domu.V loni na podzim jsme začali intenzivněji řešit novou střechu(což je v zápise) jednu z největším položek a jednáme již tedy celý rok – staráme se o kalkulace (tu nejvýhodnější)s tím,že termín realizace se zdál být dle zápisu tj. do 31.12.2012 pro všechny schůdný a reálný. Ovšem jedna partaj letos v listopadu toto odřekla s tím, že nemají na to peníze.