Stavební úpravy

Zdravím všechny , mam dotázek . Zrovna děláme opravu výtahu a výbor přišel s tím , že se oprava na konci roku rozpočítá podle podílu a částku každý vlastník zaplatí ( hotově) .Měl jsem za to , že se oprava provede ze záloh na správu domu kam všichni platíme . Máme odsouhlaseno , že se peníze převádějí do dalšího roku . Děkuji za rady

Dobrý den , chci si pronajmout u nás v domě (8pater ) část chodby asi 2m2 před naším bytem . Co vše je k tomu potřeba ? Výbor mi tvrtdí , že pro musí být 100% vlastníků . Je mi jasné ,že na odkoupení musí být pro 100% ,ale na pronájem přece nemusí . Děkuji za rady jak postupovat

DOBRÝ DEN, CHTĚL BYCH SE ZEPTAT JESTLI ZMĚNA BALKONU NA VÝCHOD Z BYTU JE ZA POMOCI NOVÉ POCHŮZÍ LÁVKY JE ZMĚNA SE KTEROU MUSÍ SOUHLASIT 100% LIDÍ Z SVJ,A JESTLI JE TO ZMĚNA DISPOZICE?

Dobrý den, rády bych požádal zda existuje nějaký typyzovaný formulář, nebo zda již někdoněco podobného vytvořil, pro sepsání 100% souhlasu nájemníků s provedením půdní vestavby.

děkuji Ludvik

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, jak by to bylo s odkoupení půdy ve společenství bytu. Chtěli bychom si tam udělat půdní vestavbu. Je to malá bytovka a měli bychom souhlas všech vlastníků. Co všechno to obnáší a zda je to vůbec reálné. Vím, že zde je mnoho diskuzí, ale ráda bych nějaké podrobnější vysvětlení. Děkuji.

Dobrý den,nemáte někdo zkušenost s nárokováním nákladů spojených s měřením termokamerou po investorovi? Náš bytový objekt je ještě ve 2leté záruční lhůtě, ivestor pouze na základě žádostí o přeměření úniků tepla nereagoval, jako SVJ jsme objednali potřebné snímky, na základě kterých investor provedl dodatečnou izolaci vnějšího pláště. Domníváme se, že tyto náklady na pořízení snímků by měly připadnout jemu? jedná se o kč 12.000,–. Děkuji

V našem panelovém domě probíhá celková revitalizace domu. Jeden z vlastníků požaduje změnu v Prohlášení vlastníka, z důvodu zvětšení opláštění domu a zmenšení plochy balkónů zateplením stěn, protože došlo ke změně velikosti podílů jednotlivých vlastníků. Můžete mi prosím napsat jak správně postupovat, když nesouhlasí 100% všech vlastníků se změnou Prohlášení. Je možné, aby tento vlastník soudní cestou dosáhl změny v Prohlášení proti rozhodnutí některých vlastníků. Děkuji. Vejdová

Při celkové revitalizaci našeho domu došlo i na výměnu balkonových zábradlí u všech lodžií. Stará konstrukce zábradlí byla ukotvena tak, že uchycení bylo na čelní straně podlahové plochy lodžie a na panelech, které tvoří boční část stěny. Lodžie jsou dlouhé přes celý dům, t.j. cca 20 metrů, to je 10 metrů na každou bytovou jednotku. Podotýkám, že ŽÁDNÝM způsobem konstrukce nezasahovala do prostoru bytu nad a nebo pod, teda do prostoru jiného bytu. Při rekonstrukci se změnilo uchycení zábradlí a to tak, že hlavní konsrukce ve tvaru L je uchycena zcela jiným způsobem.

Dobry den,

Je nutne ohlasit stavbu (upravu bytu), pri ktere probiha zmena trasy vedeni elektrickeho vedeni v nosnych zdech?

Pokud ne, tak jak je mozne zajistit kontrolu rozsahu stavby, zda provedene zasahy neprekracuji „narocnost“ stavby, ktera se smi delat bez ohlaseni/povoleni?

A nakonec – je mozne nejakym zpusobem zjistit, zda probihajici stavba byla radne ohlasena? Moznost podani dotazu na prislusny stavebni urad nepovazuji za duveryhodnou – zodpovedny referent, na ktereho jsem s dotazem byl odkazan, je zaroven vlastnikem bytu, kde stavba probiha. Muzu si treba i jako nezainteresovany subjekt (=nejsem clenem SVJ, kde je byt v rekonstrukci – pouze sousedem o zed vedle) vyzadat predlozeni kopie ohlaseni a veskere dokumentace?

Dobrý den,

koupil jsem byt v OV, ke kterému patří sklep umístěný na stejném patře. Tento sklep je v katastru zapsaný jako příslušenství bytu. Bohužel vstup do sklepa je pouze z chodby, nikoliv z bytu. Chtěl bych se zeptat, je-li možné probourat příčku mezi mým bytem a sklepem pro vytvoření nových dveří a zároveň zazdít stávající dveře ze sklepa do chodby? Musím mít na tuto úpravu vyjádření statika, stavební povolení, projektovou dokumentaci, souhlas SVJ nebo cokoli jiné? Děkuji za všechny rady a názory.