Stavební úpravy

Dobrý den.

Předchozí majitel vyboural v nosném panelu díru bez stavebního povolení a jinak než dovoloval (dodatečně vypracovaný) statický posudek. Od koupi bytu jsou to zhruba 3 měsíce. Mám nárok na něm požadovat zaplacení dopracování toho otvoru spolu s vybavením stavebního povolení?

Dobrý den, ráda bych Vás požádala o pomoc. Jsme s manželem majitelé bytu v osobním vlastnictví, celý dům spravuje Lidové bytové družstvo. Minulý rok na podzim nám v domě měnili stoupačky. Celá oprava se platila z fondu oprav domu(do kterého všichni jak nájemníci tak majitelé bytů) pravidelně měsíčně přispíváme.

Před rekonstrukcí jsme měli v domě schůzi, na které nás pan ředitel družstva informoval o rekonstrukci a na dotaz o placení odpověděl, že celou opravu bude platit družstvo, že se nám nebude zvyšovat příspěvek do fonfu oprav a my do fondu oprav budeme částku postupně dospořovat (bude se nám snižovat dluh).

Dobrý den, vlastním v bytovém domě byt (bytovou jednotku).Nedávno jsem koupila i nebytovou jednotku (bývalé prostory sklepních koji),kterou bych chtěla využívat opět k účelům sklepa.V domě je založeno SVJ kde se veškeré rozúčtování dělají na bytové,nebytové jednotky,né na počet osob,což je pro mě jako vlastníka dvou jednotek nevyhodné.Lze tedy byt sloučit s nebytovým prostorem nebo nebytový prostor převést na sklep(bytové příslušenství)­.....nerozumím tomu.Kam bych se měla obrátit o radu?Na stavební úřad na katastr nebo na právní poradnu?Děku

Dobrý den. Mám dotaz ohledně oprav skleněných výloh v nebytových prostorech našeho SVJ. Jsme SVJ z 5 spoluvlastníky. 3 vlastní bytové jednotky a 2 vlastní nebytové prostory, ve kterých jsou zřízeny prodejny. Vlastníci prodejen se rozhodli pro opravy vstupních dveří do prodejen a skleněných výloh. Požadují po SVJ tuto opravu financovat z fondu oprav s argumentací, že výloha je považována za součást obvodové zdi domu. Dodávám, že vstupy do prodejen a na ně navazující skleněné výlohy, jsou zcela mimo společné části domu vymezené v prohlášení vlastníků a nijak s nimi nesouvisí.

Dobrý den, nevíte někdo, kolik procent vlastníků (dle podílů) je nutných pro odsouhlasení výměny oken – je to 51 nebo 75?

Dobrý den,naše SVJ odkoupilo nebytový prostor,ve kterém je umístěna kotelna pro náš dům.Kotelnu-technologické zařízení, spravuje SMMS se kterou máme sepsanou nájemní smlouvu do konce května 2012 a ukončenou smlouvu o dodávce tepla a TUV.Rádi bychom realizovali výstavbu nové kotelny ve stávajících prostorech.Projekt na kotelnu již máme vypracován a podánu žádost na stavební odbor.Ale nevím co je dále potřeba,jaké instituce mám oběhat a co zařídit.Moc děkuji Sojková

Dobrý den. Chystáme se náš bytový dům s 15 bytovými jednotkami kompletně zateplit.Okna plastová všichni vlastníci mají.Zbyly jenom dvě trojdílná okna od mistnosti společných prostor.Tyto okna chceme většina vlastníků nechat zazdít.Jenom čtyři vlastníci jsou proti a trvají na souhlasu všech,protože by došlo ke změně v zhledu stavby.Mají pravdu?

Děkuji.

Jako dům jsme před opravou fasády. Nyní nastává problém s výměnou sklepních oken – a to tak, že si je buď každý nechá ve sklepě vyměnit sám nebo se vymění jednou firmou ve všech sklepích – a zda to hradit či nehradit z fondu oprav, část vastníků je pro a část proti. Co s tím???

Dobry den, z ruznych diskuzi a clanku jsem pochopil, ze k smlouve o vystavbe je potreba souhlas vsech vlastniku bytovych jednotek. Bydlim v dome se nekolika bytovymi jednotkami a SVJ, kde kazdy ma stejny idealni podil na spolecnych prostorach. Rad bych vystavel novy byt ze spolecnych pudnich prostor a pokud by doslo k odmitnuti jednim nebo dvemi vlastniky, zajimalo by me, zda je jeste jina moznost jak rozsirit muj stavajici byt o cast pudy, ktera patri ostatnim vlastnikum, kteri by s vystavbou souhlasili. Domnivam se, ze neni moznost odkoupit vlastnicke podily na spolecnych prostorach, ale hledam cestu jak vyuzit alespon cast pudnich prostor, pokud nebudou vsichni vlastnici bytovych jednotek souhlasit.

Dobrý večer, zajímá mě, jaké má povinnosti developer ke kupujícímu, pokud se v bytě stále objevují vady. Konkrétně se jedná o praskající omítky, které nám byli již opravovány v rozmezí 4 let 3-krát, od poslední opravy uplynulo 3/4 roku a příčka mezi 2mi pokoji si během 30 min.,po duté ráně,sesedla a po celé zdi praskla z obou stran, od statika nám bylo řečeno, že to není nic závažného, ale zdi nám od té doby popraskali v celém bytě.Byt je téměř 2 roky po záruce, tedy by mě zajímalo, jestli se to dá ještě nějakým způsobem řešit pokud se jedná již o 4-tou reklamaci stejné vady.