Stavební úpravy

Na schůzi vlastníků se dohodlo,že zateplení se bude platit stejně pro všech 24 bytů, ačkoli máme 4 typy bytů s různou velikostí.Je to dáno tím,že tyto stěny jsou stejně velké pro všechny typy bytů. Rekonstrukce balkónů je rozúčtována podle délky balkónů u jednotlivých bytů. S tímto způsobem rozúčtování ale nesouhlasí jeden vlastník. Ten namítá,že náklady na zateplení by se měly rozpočítat podle velikosti bytů a ne jak se dohodlo. Se způsobem rozúčtování nákladů na opravu balkónů, ale souhlasí. Ptám se na to,jestli je nutné mít 100% s

Dobrý den, plánujeme komplexní revitalizaci našeho panelového domu. Nyní nás čeká výběr stavební firmy. Můj dotaz zní, jakým způsobem vybrat firmu.

Tedy zda nechat vytvořit projekt na revitalizaci externí projektovou kanceláří a poté stavebním firmám předat slepý výkaz výměr na vytvoření cenové nabídky.

Nebo zadat kompletní revitalizaci včetně projektových prací jedné stavební firmě, která bude vybrána na základě předem stanovených kriterií. Ale jakých kriterií?

Předem děkuji za jakékoliv informace k této problematice.

Marek Fikejs

Hezký den přeji.U nás na sídlišti jsou skoro všichni vlastnící bytů SVJ.Chceme zateplovat domy protože jsou staré skoro 40.let.Většina vlastníků chce ale zateplovat pouze vnitřní části bytů,a to nějakou novinkou termoreflexním tmelem.Tato novinka je údajně lepší,a vyjde daleko levněji než celkové zateplení celého domu.Má prosím už někdo z vás SVJ zateplený dům tímto údajně výhodnějším zpúsobem?

Dobrý den. Náš bytový dům SVJ si chce vzít úvěr na opravu a zateplení domu.Je nás celkem osm bytů.Chtěl bych si nechat vypočítat dlužnou částku na můj byt,a zaplatit v hotovosti.Můžu tak učinit?Může v hotovosti zaplatit třeba polovina vlastníků?Děkuji.

Dobrý den,
můj dotaz ohledně půdních prostor jsem asi špatně formulovala.Jedná se skutečně o rozšíření stávajícího bytu o nové prostory,které vzniknou na půdě. Zajímá mně obvyklá cena,za kterou se tyto prostory prodávají.Jedná se o vesnici se 2000 obyvateli­.Kupní cenu nechceme přehánět,ale darovat 60m2 taky nechceme.

Děkuji Majda

Dobrý den přeji, chtěl jsem se zeptat někoho, kdo s tím má nějaké zkušenosti, jakým způsobem postupovat.

Jedná se nám o to, že sousedíme s vedlejším domem, který svou severní stranou přiléhá k našemu domu a část stěny je asi o 1,7 vyšší, než naše střecha. Nyní vedlejší dům začíná zateplovat celý dům a je jasné, že budou potřebovat vstoupit na naši střechu, jinak by to určitě nezvládli zateplit, leda, že by se pověsili za nohy hlavou dolů… Máme loni udělanou novou střechu a proto bychom chtěli ohlídat, aby nám s ní něco neprovedli. Je možné někde získat nějaký vzor dohody s tímto subjektem a stavební firmou, hledal jsem po netu a nic nenašel, pouze seznam náležitostí, co by tam mělo asi být.

Dobrý den přeji. Jsme malý bytový dům SVJ který tvoří šest bytových jednotek.Chceme si vzít úvěr na opravu domu.Zvažujeme jestli si vzít úvěr jeden společný,nebo každý sám vypočítanou částku.Má prosím někdo zkušenosti,nebo informace co je výhodnější?

Děkuji.

Dobrý den.Naše SVJ si odsouhlasilo svou většinou zateplení domu,a však pouze vnitřních stěn bytu které souvisejí s bočními stěnami celého domu.Respektive venkovní stěny včetně kolem oken,ale zateplené termoreflexním tmelem ze vnitř.Tři vlastníci nesouhlasí,protože mají prostřední byty,které se zateplovat nemusí a nebudou.Musí se podřídit většině a přispívat do fondu oprav větší částkou ke které dojde k vůli splácení úvěru?Děkuji.

Dobrý den, má zde nějaký funkcionář SVJ zkušenosti s rekonstrukcí páteřních rozvodů celé elektroinstalace vč.rozvaděčů a navýšení jističů pro byty? Máme staré rozvody v hliníku již 44let a jističe v bytech 15A což nedostačuje a máme časté výpadky proudu a plánujeme kompletní výměnu tak aby si byty mohli navýšit jističe na 20A (bez rekonstrukce v bytech), a aby byla opět na x let zajištěna stabilní dodávka elektřiny. A ještě dotaz jak se máme obávat rizika požáru při navýšení jističů a nerekonstrukci elektřiny v bytech kde jsou také st

Zdravím, řešíme zajímavý spor: budeme měnit okna a dveře na společných balkonech,5 patrový panelák, přístup je z chodby, tedy ze společných prostor. A jablko sváru je v tomto: nechat na ně udělat zámky, či ne: Když je zamkneme, není to proti požární bezpečnosti?(ú­nikový východ v případě požáru), když je nezamkneme a náhodou se tam dostane dítě a spadne a zraní se, nebo snad zabije, kdo bude trestně odpovědný a nebude se nezamčený balkon považovat za nezabezpečené riziko? takže co je správně? budu vděčen za všechny Vaše rady a názory mbr