Stavební úpravy

Dobrý den, lze získat stavební povolení na výtah od stavebního úřadu, pokud nám chybí 1 souhlas? Soudíme se s bláznem už 8 let, dům chátrá, např. já chodím až do 6.patra. On tam už 2 roky nebydlí, byt je zapečetěn. Už měl být jeho byt prodán v dražbě, ale stále se to protahuje a nevidíme konce. Je teoreticky možné podat žádost o stavební povolení s projektem výtahu, podpisy 99% vlastníků, popisem causy od právníka a dopisy vlastníků, kde vyjádříme své těžkosti spojené s bydlením v domě, kde není výtah? (mám na mysli nemocné a staré lidi, malé děti…těhotné atd.) Zajímalo by mne, jestli se to někomu už někdy povedlo.

Dobrý den.Jsem majitelkou bytové jednotky samoživetelka.Náš činžovní dům s devíti byty SVJ si chce vzít úvěr na zateplení domu.S finančních důvodu jsi nemohu dovolit platit téměř o víc jak tisíc korun do fondu oprav kdybych s úvěrem souhlasila.Obrátila jsem se na finančního poradce,který mi doporučil abych s žádným úvěrem nesouhlasila.Mohla bych se ocitnou v dluhové pasti.Také jsem se obrátila na právníka,který mi doporučil to samé.Podle právníka mě nemůže nikdo k úvěru a stím spojené vyžší platby nikdo donutit.Jak mám prosím čelit nepříjemnému nátlaku ostatních majitelů bytových jednotek?Mám si nechat vyhotovit vyjádření finančního poradce,a právníka?

Dobrý den,můj dotaz se týka vyšky zábradli u lodžie v panelovém domě z roku 1968.Zajímala by mě výška podle vyhlášky – normy.Děkuji Janinka

Dobrý den, předem se omlouvám,jetli se můj dotaz řešil v jiném tématu, v tomto případě prosím o link. Potřeboval bych vědět, jestli je na zateplení domu potřeby souhlas 100% vlstníků jednotek. Popř. z jakého právního předpisu toto vyplývá. Vlastníkem domu je SVJ. Děkuji.

Je lodgie splečná část domu nebo patří k bytům?

• v Prohlášení vlastníka máme vysloveně uvedeno: Jednotka číslo … se s skládá ze … místností s přílsušenstvím o následující ploše: a jsou vyjmenovány místnosti – kuchyně, pokoje, předsíň WC, spíž, sklep a lodgie s tím, že u lodgie je poznámka, že se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytové jednotky. V části věnované společným částem domu se lodgiích nezmiňuje, v příloze, kde jsou zaznačeny jednotlivé místnosti dle toho jestli jsou společné nebo nebo patří k bytům, jsou lodgie zaznačeny tak, že patří k bytům. (Domnívám se tedy, že dle prohlášení vlastníka patří k bytům a nejedná se o společné části domu).

dobrý den, jsem vlastníkem bytové jednotky ve společenství vlastníků. Vlastním byt 2+1 a vedle mě má byt přítelkyně o velikosti 1+1.Chtěl bych tyto dva byty propojit – vybouráním příčky mezi něma. Musím mít souhlas od vlastníků byt.jednotek o probourání vnitřní příčky a případných úpravách. Chtěli bychom z toho udělat jeden větší byt, ale každý z nás by zůstal vlastníkem svého bytu. Díky za odpověď

dobrý den, může mi někdo poradit nebo zaslat vzor na předběžné opatření nebo vyjádřenín vlastníků SVJ pro banku, stav. firmu, stavební úřad nebo policii o tom, že rozhodnutí výboru a hlasování (v našem případě v celém průběhu revitalizace, projekt, firma, úvěr) jsou neplatné. Abychom dali všem těmto institucím vědět, že je vše špatně. Zatím jsem toho na netu našla málo, máme to i u právníka, ale chtěla bych mít něco konkrétního. Pokud nějaké SVJ má s tímto zkušenosti prosím o zaslání těchto vyjádření na moji mailovou adresu. Spěchá.

Dobrý den, Chtěl jsem se zeptat na následující problém: ma shromáždění vlastníků bytového domu v městě H. minulou neděli mělo proběhnout hlasování o revitalizaci: investici ve výši řádově 16 mil.Kč. Členy výboru bylo připraveno a realizováno tak,že rozdali před hlasováním jakési hlasovací(anket­ní)lístky,kde si lidé mohli zaškrtnout možnosti dle jednotlivých variant realizace zateplení. Na můj dotaz,zda je v tu dobu vůbec přítomno 75% vlastníků nutných k přijetí usnesení odpověděl člen výboru že to nevědí,že to neumí v tu chvíli spočítat(hlasy dle poměru podílů přítomných vlastníků…)

Jak se správně zaúčtuje rekonstrukce a technické zhodnocení v účetnictví bytového družstva? Na účet 042 a 021 a účtovat odpisy? V tom případě vznikne vysoká účetní ztráta a jak s ní dále naložit? Nebo zaúčtovat dodavatelskou fakturu na účet 315 a následně proúčtovat s fondem na správu a technické zhodnocení vést v podrozvahové evidenci? Rekonstrukce začala v roce 2009 a zaúčtováno bylo vše do nákladů oproti dotaci a nikde není toto TZ evidováno-zaúčtováno. V roce 2010 byla rekonstrukce dokončena, ale jak správně proúčtovat?

Dobrý den, náš dům budeme zateplovat. 90% bytů má vyměněná okna a vlastníci si je platili sami. Ostatní souhlasili, že si na vlastní náklady okna vymění. Jen s jedním vlastníkem je problém. 1: že je měnit nechce a nebude. 2: pokud je vyměnit nechá, nebude je platit. Můžeme se nějak právně bránit? Pokud okna bude měnit někdy dodatečně po zateplení, naruší fasádu. Pokud se okna zaplatí z fondu oprav, jen aby byly vyměněné, je to nefér vůči ostatním, kteří si je platili sami. A vracet všem náklady na výměnu oken ----- na to již nemáme. Děkuji za radu.