Stavební úpravy

Dobrý den, potřebovala bych poradit… Nechala jsem si od firmy zaměřit a nacenit vchodové bezpečnostní dveře, včetně nových futer, protože mi technik sdělil, že stávající futra jsou křivá a nevhodná pro bezpečnostní dveře. Bohužel výbor SVJ mi sdělil, že futra bourat nesmím a že firma dá určitě dveře i do těchto nevhodných futer. A že bezpečnostní jsou, protože jsou zalitá v betonu… Mají na to vůbec právo? Co mám dělat, chci mít byt řádně zabezpečený kvůli pojištění …

Dobry den.Potreboval bych poradit.Jsem mistopredseda vyboru.Planujeme rekonstrukci.Do­hodli jsme se.Meli jsme vybrat banku.Onemocnel jsem a schuzky se nezucastnil.Byla vybrana nevyhodna banka.Mame nejake pravo zmenit rozhodnuti vyboru?Je nejaka casova lhuta na odstoupeni po podepsani uveru bankou?Ostatni clenove vyboru si uz svoji chybu take uvedomily.Prosim o odpoved a predem dekuji.

Dobrý den, v bytovém domě se bude provádět stavební úprava se 100% financováním stavebníka, kterou se změní velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu. K tomu je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. A nyní dotaz: může vlastník s hypotékou na jehož jednotce je zástavní právo smluvní dát souhlas? Nebo je potřeba souhlasu věřitele, v tomto případě příslušné banky? Nebo je jiná možnost?

Majitelé bytu v přízemí si chtějí z okna v obýváku udělat tzv.okno francouzské, aby mohli chodit ven. Domnívám se, že se jedná o společnou obvodovou zeď. Stačí jim 75% nebo musí mít 100% hlasů?? někde jsem se dočetla, že stčí 75%. Pokud se ale jedná změnu vzhledu, musí mít 100%. Te´d je otázka, jedná se skutečně o změnu vzhledu? Jak to bude stavební úřad posuzovat. Budeme účastníky stavebního řízení??

Díky. Milada, Šumperk

Dobrý den prosím o radu. V našem domě jsou jednopokojové, třípokojové a podkrovní byty. Jednopokojové a třípokojové byty měly balkóny. Doposud jsme platili podíly na společných prostorách domu podle podlahové plochy bytu.Nyní se balkóny odřezaly a na nových základech vybudovaly samonosné lodžie . Ty jsou opět jen u jedno a třípokojových bytů. Můj názor je ten , že vybudováním nových lodžií přestávají být společných prostoren( svislé konstrukce) a náklady na zhotovéní a údržbu by měli platit bez účasti bytů podkrovních, nebo by se jim měl navýšit podíl na podlahové ploše k placení úhrad na údržbu.

Dobrý den, může mi někdo poradit co dělat v případě, že výbor SVJ samovolně vybral firmu pro revitalizaci domu, z jakéhosi pofiderního výběrového řízení (firma byla vybrána již v loňském roce) , na nástěnce pouze suše tuto skutečnost vlastníkům oznámil, odsouhlasil a podepsal smlouvu se správcem domu, který si samovolně zvýšil cenu za správu a my jenom platíme. Na naše písemné stížnosti a otázky nikdo z výboru nereaguje a neodpovídá.
Byla podána jedním vlastníkem na SVJ – výbor žaloba k soudu, výbor o tom nikoho neinformoval, stále pokračuje v přípravách revitalizace.

Majitelé spodního bytu v našem domě si chtějí v nosné, obvodové zdi domu, která je majetkem všech, vybourat fr.okno. Tvrdí, že jim stačí 75% souhlasu majitelů. Nicméně se jedná o změnu vzhledu, dle mě potřebují stavební povolení a souhlas všech majitelů. Můžete mi poradit, kdo má pravdu??

Díky. Jan, Břeclav.

Dobrý den, před třemi lety jsem koupil suterenní byt do OV. V bytě se toho času vlhkost objevovala minimálně. Poté co Vodám a kanalizacím cca před rokem a půl praskla voda v přípojce naproti přes silnici, voda se hrnula do domu právě do suterénu. Přímo do bytu se nedostala, ale od té doby mám problém se zvýšenou vlhkostí v bytě. Od pojišťovny, u které mám pojištěný byt jsem sice náhradu dostal, ale ta mi pokryla akorát náklady na vymalování a elektřinu použitou na odvlhčovač. Dům je z roku cca 1908 z cihel, tudíž bez vodorovné hydroizolace. Chci se zeptat, zda mám právo žádat výbor SVJ o provedení dodatečné vodorovné hydroizolace (nejlépe podříznutí zdiva) nosných a obvodových zdí a kolik je potřeba hlasů.

Dobrý den!

Ačkoli toto jistě nepovažuji za inzertní server (a provozovatelům jsem vděčný (jako mnozí z nás), že jej, ač pouze redakčně provozujete.

Mám zvláštní a speciální prosbu.

Náš dům byl postaven na přelomu roků 1979 a 1980.

V té době už se vyráběly interiérové dveře, ač první z nich měly ještě panty zasekací a ne šroubovací, s takovou super

PLASTOVOU ŠEDOU ZASKLÍVACÍ LIŠTOU.

Za Boha ji nemohu žádným způsobem sehnat a několik jich potřebuji, protože máme po domě i dveře ještě s dřevěným zalištováním, kde sklo zvoní.

Zdravím souputníky, mám dotaz, který jsem tady nedohledal. Pokud jsou dva byty na stejném patře a je možné je propojit přes NEnosnou stěnu (například doložené posudkem statika), potřebuje vlastník souhlas 75%, 100% nebo jen vyjádření stavebního úřadu, že je to nijak nezajímá? Děkuji za názory.