Ostatní

Co mám dělat , když jsem koupil rod. dům v exekuci s původními majiteli když chci aby opustili dům a nebo platili nájemný.

Manželka je předsedou SVJ a navrhuje do výboru k dalším čtyřem členum i svého manžela jako 5 člena.Da se to nejak obejit myslim tim zneni stanov:(3) Členem voleného orgánu společenství nemůže být současně ten, jehož příbuzný v řadě přímé, sourozenec nebo manžel (manželka) je členem voleného orgánu společenství. Poradte prosím.Děkují.Jana

Dobry den, prosim vas, mozete mi niekto poradit ako sa ma vyplnit ziadost o zapis, resp zmenu zapisu do OR? Nie je mi jasne, ako sa vyplnuje navrhovatel, pokial sa ziadost tyka vyboru SVJ, moze to byt predseda ako fyzicka osoba spolu s miestopredsedom? Dalej neviem do ktorej okolonky sa vypisuje ukonceni funkce pri clenoch, ktori ukoncili svoje posobenie. Pise sa to napravo do kolonky vymazat, aj ked to tam este zapisane nie je? Dalej, ked je niekto clen, vypisuje sa do kolonky „funkce“ slovo clen? A este posledna otazka, ked sme volili clenov vyboru znova, teda ze sme cely vybor zrusili a znovu zvolili, tak u znovuzvolenych clenoch sa ma uvadzat ze je clenom od posledneho zhromazdenia, aby bolo jasne, ze mu este nevyprsala lehota 5 rokov? Vseobecne informacie som nasla, ale odpovede na tieot otazky zial nie, tak ak niekto mate skusenosti, prosim poradte mi.

Ahoj vospolok Mam jeden dotaz. aj napriek tomu ze uz je 9 mesiac v roku nasa spravcovska firma nam stale nevyplatila preplatky vyplyvajuce z vyuctovania (samotne vyuctovanie sme dostali pred mesiacom aj napriek tomu ze v stanovach mame termin do 3 mesiacoch po ukonceni roku). Spravcovska firma sa vyhovara ze nam nemoze vyplatit preplatky lebo by potom nemala peniaze na uctoch na uhradu sluzieb/tepla a podobne ze im tiez neplatia. Zaujimalo by ma ako sa da postupovat voci takejto firme pretoze uvedena argumentacia sa mi zda trochu zcestna.

dakujem Juro

Dobrý den, potřeboval bych poradit, kde sehnat aktuální znění stanov společenství. S výborem jsem ve sporu a ten mi nic nedá (i když možná musí, nedá). Děkuji
 Radek

Jsme SVJ bez právní subjektivity – původní vlastník (družstvo) a nyní správce má těsně nad 1/4 podílu. Chystáme se nyní měnit okna a smlouvu s dodavatelskou firmu bude podepisovat správce – ten má pro tyto akce jakousi vzorovou smlouvu, na které trvá. Do jaké míry je správce povinnen respektovat názor SVJ na podobu této smlouvy? Děkuji.

Jak máme donutit odvolaného správce aby předal správu domu firmně, kterou jsme si vybrali? Předání mělo proběhnout do konce roku 2006. Slíbil, že udělá vyučtování a podklady předá svému nástupci.Stále se nic neděje. Dokonce nás ujistil, že už je vše téměř hotové,jenom ještě předat účet.Že už se můžeme obracet na nového správce. Ten mě ale ujistil,že k žádnému předání nedošlo.Problém je v tom, že onen odstupující je synem jedné majitelky bytu a ta je ráda, že synek pobírá měsíčně za tento dům 1000 kč.Bydlím pod střechou a ta je v takovém stavu, že jsme v loni v zimě měli jeden roh tak plesnivý a mokrý, že jsme tuto místnost nemohli používat. Napsal mi tehdy, že si mám sehnat firmu sama,obejít si ostatní vlastníky a nechat si střechu opravit sama, když mi to tak vadí.V domě je 8 bytů.Schůze se nekonají,a 5 let nemáme žádné vyučtování FO přesto,že jsem o něj několikrát žádala.V domě nebydlí a tak si dopisujeme přes internet. Moje dotazy bere jako urážky své osoby.Můžete mi dát nějakou radu jak to vse dovést do zdárného konce? Mám věřit tomu,že předání účetnictví,je takový časově náročný problém.

Dobrý den,jsme společenství vlastníků. Jeden spoluvlastník,který má byt v půdní vestavbě,chce nyní cca 20 m2 ze společných prostor na půdě, kam by si rozšířil svůj byt. Jak máme určit kupní cenu?

Vážení, anketa je pěkná věc, osobně jsem ji za náš dům vyplnil, mohl bych ji vyplnit za více domů, jelikož pracuji jako technik (tepelný) ve firmě vykonávající správu objektů pro malá BD, sdružení, SVJ a fyzické osoby. Výše příspěvku do „fondu oprav“, stanovená většinou dle velikosti spoluvlastnického podílu, je pro každý dům jiná. Záleží vždy na stáří domu a potřebě oprav, tedy dlouhodobému plánu oprav. Nově postavený dům by měl hradit minimálně 5,–Kč/m2:

• k pokrytí potřeb konání drobné údržby,
• k provádění pravidelných revizí (např.1× ročně požární zařízení, plyn každé 3 roky, elektro a hromosvod každých 5 let, není-li určen pro záležitosti normou kratší termín),

Jsme SVJ pouze s 6-ti spoluvlastníky. Vedeme si účetnictví sami. Obdržela jsem nabídku na školení Specifika vedení účetnictví SVJ 2007. Chci se zúčastnit, ale školení stojí 1000,– Kč. Musím si nechat odsouhlasit náklady? Děkuji Olga