Ostatní

Dobrý den,

od včerejšího dne studuji různá témata na tomto portálu a našla jsem zde mnoho cenných informací. Mám však ještě dotaz, na který se mi odpověď nepodařilo nalézt. Jsem v našem domě vlastníkem bytové jednotky od r.2006, bydlím zde však až od r.2007 a doposud jsem obdržela teprve druhé vyúčtování služeb a čerpání fondu oprav. Účetnictví a správu domu nám zajištuje jiná společnost na základě smlouvy podepsané již v dávné minulosti. Ve vyúčtování za rok 2007 máme právě v čerpání fondu oprav uvedené značně nadhodnocené částky, řádově v desetitisících korun, za úkony, které na stavu domu nejsou znát a ráda bych společně s několika dalšími nájemníky požádala o vysvětlení. Kontaktovala jsem společnost, která nám vede účetnictví, zda je u nich možná kontrola dokladů k daným záhadným položkám, Ti mě však odkázali na výbor společenství. Konkrétní osoby jsem si vyhledala v obchodním rejstříku a budu předsedkyni zasílat doporučeně výzvu o svolání shromáždění k vysvětlení položek čerpání fondu. Ráda bych se však předem připravila. Poradí mi prosím někdo, jak je možné dopídit se stanov, které platí pro naše společenství, když předsedkyně odmítá komunikovat? Za dobu, kdy jsem novým vlastníkem, se v domě nekonala jediná schůze a práce, které proběhli též nebyly schválené, alespoň mi nikdo nebyl schopen říct, jestli někdo něco podepisoval.

Jak, prosím, bude probíhat hlasování o např. rekonstrukci panelového domu, kde bude např. 40 vlastníků v SVJ s podílem 55% na společných částech domu a 29 družstevníků, zastoupených předsedou s podílem 45%. Rozumím tomu tak, že pro tříčtvrtinovou většinu musí dojít ke shodě se zástupcem BD event. že může BD ( pokud bude chtít ) vše zablokovat? Děkuji. Jirka

Bylo by zajímavé, kdyby administrátor zdejšího portálu vymyslel novou něco jako rubriku, kde bychom si mohli zdělovat co právě probíhá kde v kterém SVJ – opravy, rekonstrukce, revize, problémy atd. JarekSVJ.

Dobry den. V tematu http://spolecenstvi.okinfo.cz/…odecet-tepla jsem psal, ze povereny vlastnik sam od sebe vypovedel po 4 letech smlouvu firme , ktera nam delala odecty tepla a hodla rozpocitat teplo dle vlastnickych podilu. Zaverem bylo, ze si napred mame udelat jasno v tom, jestli oficialne meraky mame nebo ne (ve stanovach o tom neni radka).

Ted trochu z jineho soudku: Dnes mame shromazdeni, predpokladal jsem, ze zvolime novy vybor a vse dame do poradku (zajistime novou firmu). Ale vynoril se dalsi problem: v zakone 72/1994 par.11, odstavec 4 se mj. pise:

Dobrý den, nemáte někdo bližší info o této nové vyhlášce? Vstupuje v platnost 1.7. 2008, v médiích ji probírali ve vztahu k nástěnkám :-) na chodbách. Podle mě je daleko závažnější problém otázka případného dovybavení bytů požárními hlásiči a domu hasicími přístroji. I když ze znění § 30 a § 32 dovozuji, že pro starší stavby se zatím nic nemění. Dável jsme mailový dotaz na vnitro, ale zatím nemám odpověď. http://www.mvcr.cz/…sb010–08.pdf KarelH

Zdravím, poraďte někdo jak můžu odstoupit z předsednictva SVJ bez svolávání schlůze. Děkuji

Na předpisu záloh na služby a dalších plateb máme dovětek „Předpis je upraven dle požadavků statutárních orgánu společenství vlastníků, výborů samospráv a jednotlivců. Dále je upraven příspěvek na správu a úhrady za správu (schváleno představenstvem SBD 2.4.2007) zálohy na ÚT, TUV a SV u družst. bytů dle nedoplatkových výsledků za r. 2006. Je proveden přepočet dlouhodobé zálohy dle přepočt. spoluvlast. podílů. Přepočtený spoluvlastnický podíl zohledňuje rozdílnost zákonného přístupu dle vyhlášky číslo 85/1997 Sb. k vlastníkům a nájemcům. V družstevních domech odpovídá užitkové ploše.“ Prosím jak tomu máme rozumět jsme vlastníci. Děkuji

Dobrý den, může mi někdo odpovědět na dotaz, zda v SVJ může vykonávat funkci předsedy výboru SVJ a technika ( technická správa SVJ na živnostenský list)jedna a tataž osoba? Je to považováno za střet zájmů? Jana K.

Dobrý den. Zajímalo by mě, jak je to s placením např: revizí plyn.sporáků v bytech, s výměnou měřáků na topení, s osazením nebo výměnou termoreg.ventilů, odečet tepla a teplé vody. Kdo tyto služby platí. Vlastníci jednotlivých bytů nebo z fondu údržby společenství? Děkuji Davidová

Dobrý den,mám dotaz ohledně zveřejňování zápisů ze schůzí výboru SVJ na nástěnce v domě nebo na webových stránkách.Výbor SVJ mi sdělil k žádosti o zveřejňování zápisů z výboru toto: stanovisko Úřadu pro ochranu osobních údajů č.j. SKO-0860/08–2/POT ze dne 21.2.2008 ve znění: ..“bylo by takovéto zveřejnění zápisů z jednání výboru a kontrolní komise SVJ v rozporu se stanovami SVJ“. Znamená to tedy, že zápisy z výboru SVJ mají charakter neveřejné listiny a každý kdo s nimi pracuje je dle zákona č. 101/2000 Sb. správcem osobních údajů a dle jeho § 5 Samozře odst.2 a odst.9