Ostatní

Zdravím,

pro začátek uvedu co máme ve stanovách:

„… členům výboru může být vyplacena odměna, výši schvaluje shromáždění…“

Do teď se odměny vyplácely ročně, po skočení roku zpětně a to takto:

Člen výboru měl dostat např. 20000 Kč čistého, na účet tedy dostal 20 tisíc a na FÚ se poslalo ve stejnou chvíli (leden) 5000 Kč (20% daň).

Dotaz:

Lze především z účetního hlediska vyplácet odměny měsíčně již během roku? Tedy např. každý měsíc poslat členovi výboru 2000 Kč a na FÚ měsíčně poslat 500 Kč??

Dotaz ještě rozdělím:

Dobrý den, mám dotaz ohledně výboru SVJ a jeho fungování. V našem domě je zvolen výbor SVJ, předseda rezignoval na svoji funkci a v domě není nikdo kdo by ho chtěl nahradit. Jak se v tomto případě postupuje dále a co to pro nás vlastníky dál znamená, když nemáme předsedu, který nás zastupuje a tím pádem nemá kdo disponovat z účtem, podepisovat smlouvy a jednat za SVJ? Děkuji Perná

Dobry den, prosim o radu, ako prenajmut pradelnu, ktora je definovana ako spolocny priestor. Hladala som v diskusiach, ale nasla som len prenajom nebytovej jednotky. Tato pradelna je v jednom z vchodov, avsak SVJ tvori celkom 8 vchodov. Staci ak vsetci obyvatelia toho vchodu, ktoreho sa to tyka suhlasia a priestor sa prenajme, alebo musia suhlasit vsetci? Ide o prenajom obcianskemu zdruzeniu, takze by sme za to pravdepodobne ani nechceli ziadne peniaze (uz len preto, ze by si to kazdy musel dat do vyuctovania ako zisk a to sa kvoli povedzme 20 korunam na bytovu jednotku naozaj neoplati). Radi by sme vysli v ustrety tejto ziadosti, ale neviem ako to urobit, aby to bolo pravne v poriadku a nemohol nikto nikoho napadnut.

Dobrý den, jsme společenství vlastníků o dvanácti bytových jednotkách. Máme tříčlenný výbor. Předseda tohoto výboru už setrává ve své funkci asi sedm let a v domě se chová, jako by to byl jeho majetek. Už asi třikrát byla svolána členská schůze, kde bylo navrženo zvolit nový výbor a tudíž i předsedu. Vzhledem k tomu, že je to člověk, kterému navíc dělá dobře, že má aspoň nějakou funkci, tyto schůze bojkotuje a ovlivnitelné lidi manipuluje, aby na schůze nechodili a tudíž aby schůze nebyla usnášeníschopná. Tak je to s ním ve všech věcech. Prostě co nerozhodne on, neplatí. Když si na něj jeden člověk v rámci pravidel snažil došlápnout, začne se mstít zalepováním zámku, osočováním z instrikánství apod., přitom on se chová instrikánsky a podle. Chtěla bych se zeptat, pro volbu výboru musí být na schůzi všichni členové společenství, anebo stačí nadpoloviční většina? A dále, co lze s takovým člověkem dělat, je na něj nějaký metr? Děkuji za odpověď a zdravím.

Dobrý den, můzě mi prosím někdo odpovědět, jak lze změnit způsob přispívání do fondu oprav? Předchozí majitel mého bytu podepsal se SVJ dohodu o jiném způsobu přispívání do fondu oprav, než podle podlahové plochy. Přechází tato dohoda na mě automaticky, jakožto na nového vlastníka,nebo zaniká změnou vlastníka tohoto bytu a SVJ se mnou musí sepsat dohodu novou, pokud ano, tak do kdy od převodu bytu na moji osobu. Chci přispívat do FO podle podlahové plochy, jako je v zákoně a SVJ mi nechce vyhovět. Mockrát děkuji za radu Alena H.

Dobry den, zalozili jsme nyni nove SVJ a ceka nas debata o prispevku do FO. Existuje prosim nejaka kucharka na zpracovani dlouhodobeho rozpoctu (sprava, opravy, obnova, zlepsovani, atd)? Obavam se, ze kdyz se do toho pustim vlastnimi silami, tak na 1/4 veci zapomenu, a druhou 1/4 odhadnu financne radove nekde jinde, nez to bude ve skutecnosti. V nekterych prispevcich jsem zahledl ze se tomu venuji i nektere komercni firmy. Jsou to zpravcovske firmy, stavebni, pravnicke nebo jake? Mate nejake kontakty na tyto firmy? Diky, Dablak

Dobrý den. V minulém roce byla na našem domě opravována střecha, kterou naše pověřená vlastnice bez výběrového řízení a bez vědomí ostatních vlastníků nechala opravit svému známému. Osobně jsem po upozornění jiného spoluvlastníka na střechu vylezla a byla jsem v šoku. Ačkoliv úplný laik, bylo mi jasné, že takto se střecha neopravuje. Doslova sešitá z kousků natrhané krytiny, jako by to udělaly malé děti. Upozornila jsem na to výbor, doložila fotografiemi, mluvila jsem o tomto na shromáždění vlastníků, kde jsem byla překřičena, neboť naše „vykutálená“ pověřená vlastnice všechny ujišťovala, že střecha je v naprostém pořádku. Nicméně jsme my v menšině dosáhli aspoň toho, že byla nově zvolena revizní komise. Dnes, jeden den před dalším shromážděním vlastníků jsem dostala tento zápis. Doslova se budu snažit ho opsat:

Jsme nové SVJ a čeká nás první převod bytu po našem vzniku. Prosím poraďte jak řešíte, pokud vlastník bytu svůj byt prodává. Máme stanoveno, že původní majitel musí výboru ohlásit, komu byt prodává. Nyní jde o placené zálohy. Je nutné dělat vyúčtování služeb původnímu vlatníkovi? Je možné udělat nějakou dohodu mezi novým a starým vlastníkem, že všechny pohledávky a závazky vůči SVJ přebírá nový vlastník? Děkuji za odpověď Míša

Dobrý den. Nezná někdo právníka, který se zabývá problematikou SVBJ a dokáže poradit v této oblasti? Jsme z Pardubic.Děkuji Davidová

Dobrý den, můj dotaz se týká povinnosti platby do fondu oprav v panelovém domě. Jsme vlastníky Obchodu situovaného v přízemí 8mi patrového bytového domu. Nevyužíváme žádné společné prostory (vchod, výtah, chodby..), přesto jsme nuceni platit do tohoto fondu, získali jsme též informace na náklady našeho nebytového prostoru, které činí 150.--/rok (pojištění). Navrhli jsme, že pokud půjde o kompletní rekonstrukci domu, která se tím pádem bude týkat i nás zaplatíme danou částku jednorázově, ale nebylo nám vyhověno. Prozatím se žádná rekonstrukce našeho obchodu nedotkla, ba naopak, když nás z bytu nad námi „vytopili“, nikdo nám na rekonstrukci nepřispěl, proto jsme pravidelnou platbu do bytového fondu odmítli.