Ostatní

Dobrý den, v domě máme výtah bez vnitřních dveří. Víme, že existuje nějaký směrnice EU, podle které musí mít veškeré výtahy vnitřní dveře. Nevíte někdo kde tuto směrnici najdu? a do kdy musí být tato úprava v domě provedena? děkuji.

Dobrý den, chtěli bychom zvýšit zálohy do fondu oprav – nyní platíme 10kč/m2 a zdá se nám to opravdu málo. Za jakých podmínek je zvýšení možné? Kolik % členů společenství to musí odhlasovat? Děkuji.

Dobrý den všem, prosím o radu. Jsme polyfunkční dům, v přízemí jsou dva nebytové prostory využívané jako kanceláře a tyto prostory vlastní dva vlastníci – firmy. Mají každý samostatný vchod. Třetí vchod je pro nás bytové vlastníky. Společná chodba bytových jednotek je používána také pouze vlastníky bytů. Chci se zeptat jestli na opravách, malování atd. (společné chodby, brány, vstupních dveří..)se podílí na nákladech pouze jen bytové jednotky nebo všichni vlastníci domu (tedy i majitelé nebytových prostor)? Podle mě asi jen majitelé bytů, že…

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jaký je postup pokud vznikne potřeba úpravy stanov (přidání nových bodů apod.)? Stačí pouze zápis nebo je třeba změny někam hlásit? Předem děkuji za odpověď. Setničková

Dobrý večer. SVJ má 2 úvěry. Může nějakým způsobem uplatnit v daních zaplacené úroky z těchto úvěrů? Třeba jednotliví vlastníci jako FO? SVJ nepodává daň přiznání k DPPO, není registrováno u FÚ.

Dobrý den. V roce 2001 jsme s manželkou kupovali RD a ve smlouvě jsme měli zahrnuto, že daň z převodu nemovit. zaplatí prodávající. Ten tak neučinil a tak tato daň v roce 2005 ze zákona přešla na nás. Tu jsme uhradili abychom se vyhli dalším sankcím a s prodávajícím se o zaplacenou částku soudili. Soud rozhodl v náš prospěch, exekučně prodávajícímu byla z platu strhávána adekvátní splátka vzhledem k jeho příjmu, jenže několik měsíců po vynesení rozsudku prodávající zemřel. Hledáme někoho, kdo má nebo měl stejný problém jako my, nebo by nám poradil, jestli neexistuje nějaká možnost jak bychom zaplacenou daň vymohli zpět, např.

Dobrý den, jsme SVJ. Jedna členka by chtěla odkoupit kočárkárnu a spojit se svým bytem, který s ní sousedí. Za jakých podmínek je to možné, jak se přepočítáají podíly a jak účtovat tento příjem? Děkuji Ivana M.

Dobrý den, moje auto stojí z 90% na mém pozemku, pouze 10 až 15cm na veřejné cestě. Všichni můžou bez problému projet. Můžu mít nějaké problémy, když si jedni sousedé stěžují, že nemohou projet i když můžou?(Jsou to řadové domy a všichni to tak mají). Děkuji za odpověď.

Dobrý den, Je nás osm členů ve Společenství vlastníků.Před 2 měsíci jsem odstoupil z funkce předsedy výboru Společenství kvůli neshodám ,které mi bránily v dalších opravách domu.Včera na schůzi Shromáždění namísto dovolení třetího člena odstoupili i zbylí členové výboru. O funkci ve výboru a ani o pověřeného vlastníka nemá v této situaci nikdo zájem.O tyto funkce nebude určitě zájem i několik měsíců. Dle stanov čl.VI odst.11 v těchto případech přebírají funkci výboru majitelé jednotek,kteří byli u vzniku Společenství.V na­šem případě jsem to já a bývalá členka výboru,kvůli které všechny rozpory vznikly.Ostatní členové byty prodali nebo přepsali na někoho jiného.

Dobrý den, ráda bych se poradila, co dělat. Jsme SVJ sestávající se ze dvou vchodů, každý má 24 téměř stejně velkých bytů. Byt vlastním již dlouho, ale nebydleli jsme v něm, takže jsem neměla přehled, ale letos jsem se dozvěděla od naší správkyně, že mandát výboru dávno vypršel. Bývalý zástupce z našeho vchodu ve funkci však pokračoval dál i bez voleb. Nyní je potřeba podepsat nějaké faktury, protože proběla komletní rekonstrukce domu. Na nástěnce se objevila pozvánka na schůzi pouze pro náš vchod, na pořadu bylo používání nového výtahu a hospodaření společenství. Na schůzi jsme nešli, protože podobné schůze svolává tenhle člen velmi často a nic na nich nikdy neřeší. O volbě členů výboru na pozvánce nestálo nic. Teď je na nástěnce vyvěšeno, že byl zvolen (znovu tentýž) výbor za náš vchod (13 hlasy) a že ve vedlejším si takhle taky zvolí sami. To přece není možné, že za prvé jsme ani nebyli informováni o nějakých volbách a za druhé SVJ jsme přece jako celek, ne že se náš soused nechá zvolit nadpoloviční většinou poloviny SVJ, protože ve vedlejším vchodu žádnou podporu nemá. Je tedy on teď vůbec oprávněn podepisovat nějaké faktury? A to si ještě před schůzí oběhal sousedy, kteří jsou natolik hloupí, aby mu dali plnou moc a vlastně se tak trochu zvolil sám.