Ostatní

V našem domě byla před rokem vyměměna stará plechová tělesa za nová litinová. Na společné schůzi se odhlasovalo, že výměna bude provedena z fondu oprav. Mám již tělesa vyměněná několik let. Mám nárok na proplacení těles? Myslím, že by mi měla být proplacena ta částka, která by se musela zaplatit, kdyby mi vyměňovali topení najmutou firmou bez ohledu na to kolik jsem zaplatila. Již nemám doklad, ale to by nemělo hrát roli. Janča

Dobrý den, chtěla bych poradit jak vyplatit bytové jednotky již vyměněných oken. Panelový dům o 19 jednotkách = celkem 10.000 podílů Měnit okna budeme ve 14 jednotkách = 7300 podílů 5 jednotek má již okna vyměněná. Na schůzi bylo odhlasováno vyplacení již 5 jednotek,podílem. Výměna 14 jednotek bude stát cca 600.000,–. Kolik připadá na jednu jednotku, když podíl je cca 500. já bych to udělala takto 600.000,– : 7300podílu =82,19 na jeden podíl. když má bytobá jednotka 500 tak to vynásobím 82,19 a to = 41095,– To by měla dostat. naše účetní tvrdí, že těch 600000,– mám dělit 10000podílama (celým barákem), ale to je nefér vůči již vyměněným jednotkám.

Dobrý den obracím se na paní Kleinovou nebo p. Pavla zda mně mohou pomoci v objasnění co obnáší „PANEL“ byl nám poskytnut úvěr s touto složkou a vůbec nevím jak by se mněl projevit v účetnictví. Na to, že jsme ho dostali mně upozornil jiný vlastník tak bych se potřebovala SVJ na toto téma trochu odborněji přeptat, kde se u nás na účtu nachází, k tomu se mlčí. Úvěr máme 11,5mil. Zřejmě to bude úpis úroků? Děkuji za zprávu L.

Polud je ve schválených stanovách SVJ uvedeno pod nadpisem „Vypouští se“ :člen výboru a pověřený vlastník může být volen opětovně.Znamená formulace vyložený zákaz volit někoho opětovně? Stává se obsah formulace,která byla nadepsána jako vypouští se zákazem. Jaké hrozí sankce za porušení konkrétně zmíněného,tedy pokud zvolíme stávajícího člena do výboru znovu a někdo se proti rozhodnutí ohradí. Podle mého názoru je možné člena výboru zvolit znovu a žádná sankce nehrozí.Jistý si ale nejsem.Děkuji za pochopení.

Poraďte jak postupovat, když člen výboru ( výbor je tříčlenný)je ostatními členy opomíjen,nebyl přizván k podpisu"Smlouvy o dílo" rekonstrukce domu,rovněž objednávky a faktury nepodepisoval ani neviděl. Na své vyžádání od správce při kontrole zjistil řadu nedostatků a upozornil na to při mimořádném shromáždění vlastníků které svolal na svůj popud.Nyní se ostatní členové výboru brání tím, že člen výboru který podal podnět ke kontrole a sám kontrolu provedl nebyl většinou k zastižení i když má telefon i e-mail.Děkuji Samit

Dobrý den. Dne 25.ledna2008 proběhla u nás na shromáždění SVJ volba nového výboru SVJ. Starý výbor opatřoval veškerou agendu včetně správcovství. Správce nebyl smluvní, ale správcovství vykonával předseda výboru. Dnešního dne se nám stěhují pryč neplatiči, kteří nevyrovnali dluh. Bývalý předseda odmítá komunikovat a agendu a vše chce předat až začátkem května. Dokonce se odmítá sejít. Co mám udělat, aby mi předal alespoň agendu k vymáhání dluhů a účty, protože není přes účty a finance kontrola už pár let. Bývalý předseda odmítl dělat vyúčtování pro vlastníky bytů a zpřístupnit účetnictví kontrole.

Hezký den, prosím o názor: chci si převést byt dr. do osobního vl.. S tím spojené poplatky za převedení 4tis. akceptuji, ale družstvo po mě chce zaplatit ještě manipulační poplatek 1tis. za převedení účtování (chci aby mi dál učetnictví zpravovali). Myslíte, že si tento poplatek můžou dovolit požadovat?

A s tím spojené zvýšení za měsíční vedení ze 100,– na 200,–, protože se prý tento příjem již daní. Opravdu mám být trestána za převod o 100% měsíčně? Není to přehnaná částka?

Ještě jeden dotaz: pokud dům je stále družstevní, ale již nyní je v os. vl. 4 byty 17, máme nějaké právo, když s něčím nesouhlasíme proti družstvu nějak zasáhnout? Neměli by mít souhlas všech bytů v os. vl.?

Dobrý den, může mi, prosím, někdo poskytnout informaci o příkonu tepla (čtvrth. maximum) pro dům s 34 byty kolaudovaný v roce 2006. Naše maxima jsou pro ÚT 200 KW, pro ohřev TV 93 KW.Chci si ověřit jak je náš dům energeticky náročný a zároveň bych chtěl mít informaci, která nepochází od PT a.s.. Dále mám dotaz jak často kontrolujete náměry na calorimetrech v domě. Nechce se mi spolehat pouze na údáje z fakturace. Děkuji za odpověď. Jarda

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak postupovat. Máme neplatiče, který už cca půl roku neplatí do fondu oprav a poplatky za služby, uvedenou věc jsme již předali právnímu zástupci. Včera tomuto neplatiči energetické závody odpojili el.energii. Můj dotaz zní : je možné abychom mu nechali odpojit vodu, když neplatí za služby (v kterých je součástí záloha na vodu) a jak ho donutit aby nás vpustil do bytu kde má uzávěr vody. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, ráda bych se zeptala,jak se správně má postupovat při hlasování na shromáždění vlastníků.Máme tu majitele bytu /to jsou rodiče mladíka/a uživatele bytu /t.j.tedy jejich syn s přítelkyní/­.Podotýkám,že majitele bytu jsem zde ještě neviděla.Můj dotaz je:může on hlasovat,aniž by měl k tomu plnou moc od majitele bytu?Vždyť on je vlastně nájemník. Pokud je to tak,že bez plné moci nemůže na shromáždění hlasovat,tak si myslím,že je třeba aby měl ke každému konkrétnímu hlasování vždy novou plnou moc.Navíc ten samý mladík se i nanominoval do výboru.Také bez nějakého zplnomocnění.Je tento postup regulérní?