Ostatní

Poraďte jak postupovat, když člen výboru ( výbor je tříčlenný)je ostatními členy opomíjen,nebyl přizván k podpisu"Smlouvy o dílo" rekonstrukce domu,rovněž objednávky a faktury nepodepisoval ani neviděl. Na své vyžádání od správce při kontrole zjistil řadu nedostatků a upozornil na to při mimořádném shromáždění vlastníků které svolal na svůj popud.Nyní se ostatní členové výboru brání tím, že člen výboru který podal podnět ke kontrole a sám kontrolu provedl nebyl většinou k zastižení i když má telefon i e-mail.Děkuji Samit

Dobrý den. Dne 25.ledna2008 proběhla u nás na shromáždění SVJ volba nového výboru SVJ. Starý výbor opatřoval veškerou agendu včetně správcovství. Správce nebyl smluvní, ale správcovství vykonával předseda výboru. Dnešního dne se nám stěhují pryč neplatiči, kteří nevyrovnali dluh. Bývalý předseda odmítá komunikovat a agendu a vše chce předat až začátkem května. Dokonce se odmítá sejít. Co mám udělat, aby mi předal alespoň agendu k vymáhání dluhů a účty, protože není přes účty a finance kontrola už pár let. Bývalý předseda odmítl dělat vyúčtování pro vlastníky bytů a zpřístupnit účetnictví kontrole.

Hezký den, prosím o názor: chci si převést byt dr. do osobního vl.. S tím spojené poplatky za převedení 4tis. akceptuji, ale družstvo po mě chce zaplatit ještě manipulační poplatek 1tis. za převedení účtování (chci aby mi dál učetnictví zpravovali). Myslíte, že si tento poplatek můžou dovolit požadovat?

A s tím spojené zvýšení za měsíční vedení ze 100,– na 200,–, protože se prý tento příjem již daní. Opravdu mám být trestána za převod o 100% měsíčně? Není to přehnaná částka?

Ještě jeden dotaz: pokud dům je stále družstevní, ale již nyní je v os. vl. 4 byty 17, máme nějaké právo, když s něčím nesouhlasíme proti družstvu nějak zasáhnout? Neměli by mít souhlas všech bytů v os. vl.?

Dobrý den, může mi, prosím, někdo poskytnout informaci o příkonu tepla (čtvrth. maximum) pro dům s 34 byty kolaudovaný v roce 2006. Naše maxima jsou pro ÚT 200 KW, pro ohřev TV 93 KW.Chci si ověřit jak je náš dům energeticky náročný a zároveň bych chtěl mít informaci, která nepochází od PT a.s.. Dále mám dotaz jak často kontrolujete náměry na calorimetrech v domě. Nechce se mi spolehat pouze na údáje z fakturace. Děkuji za odpověď. Jarda

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak postupovat. Máme neplatiče, který už cca půl roku neplatí do fondu oprav a poplatky za služby, uvedenou věc jsme již předali právnímu zástupci. Včera tomuto neplatiči energetické závody odpojili el.energii. Můj dotaz zní : je možné abychom mu nechali odpojit vodu, když neplatí za služby (v kterých je součástí záloha na vodu) a jak ho donutit aby nás vpustil do bytu kde má uzávěr vody. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, ráda bych se zeptala,jak se správně má postupovat při hlasování na shromáždění vlastníků.Máme tu majitele bytu /to jsou rodiče mladíka/a uživatele bytu /t.j.tedy jejich syn s přítelkyní/­.Podotýkám,že majitele bytu jsem zde ještě neviděla.Můj dotaz je:může on hlasovat,aniž by měl k tomu plnou moc od majitele bytu?Vždyť on je vlastně nájemník. Pokud je to tak,že bez plné moci nemůže na shromáždění hlasovat,tak si myslím,že je třeba aby měl ke každému konkrétnímu hlasování vždy novou plnou moc.Navíc ten samý mladík se i nanominoval do výboru.Také bez nějakého zplnomocnění.Je tento postup regulérní?

Je možné rozdělit společenství vlastníků bytových jednotek v bytovém domě s 2 vchody na 2 samostatná společenství vlastníků? Vlastníci bytů v jednotlivých vchodech nejsou schopni se dohodnout na podstatných věcech.Zákon o vlastnictví bytů toto neřeší. Dle prohlášení vlastníka se jedná o 1 budovu s 2 čísly popisnými. Poraďte jakým způsobem. Děkuji. Káňová

Dobry vecer Mam jeden dotaz tykajuci sa sklepnych koji v bytovom dome. Sme SVJ ktore obhospodaruje zopar vchodov. Pod barakom su garazove stani a nachadzaju sa tu aj kocarkarna susiaren a uzamknute miestnosti v ktorych su sklepne koje. Tieto mistnosti a tym aj koje uz boli viac raz vykradnute a planuje sa zabezpecit vstup do tychto miestnosti bezpecnostnymi zamkami. Sklepne koje nemaju vsetci vlastnici bytovych jednotiek v spolocenstve (vlastni ich asi tak 60 percent) zvysny vlastnici nemaju pristup do tychto miestnosti (naco aj ked nemaju sklepnu koju). Moja otazka smeruje k tomu ci je spravne ak sa bude financovat vymena a instalacia zamkov zo spolocneho fondu ked sklepne koje vyuzivaju len vlastnici ktory ich maju (prepodkladam ze sklepna koja je sucast bytovej jednotky a nie spolocny priestor) a ci taketo financovanie moze odsuhlasit samotny vybor alebo je potreba suhlas spolocenstva

Dobrý den, jsem SVJ kde jsme kupovali bytové jednotky pouze s částí pozemku pod domem. Každý vlastník je zároveň i spoluvlastníkem pozemku(dle podílu). 1/3 pozemku pod domem je v soukromém vlastnictví, s majitelem máme uzavřenu nájemní smlouvu a platíme nájemné. Právě jsme se dohodli na možnosti odkoupení. Mám dotaz zda je možné uzavřít kupní smlouvu za SVJ nebo je nutné kupní smlouvu uzavří mezi prodávajícím a všemi členy společenství? Je v druhém případě možné všechny vlastníky zastupovat na základě plné moci? děkuji za pomoc M.Babicek

Dobry den. V roce 2002, kdy jsme byli jeste cleny bytoveho druzstva Druzba, jsme si nainstalovali IRTN (digitalni siemens) a byla uzavrena smlouva s firmou na odecet a vyuctovani tepla. V roce 2004 jsme zalozili spolecenstvi vlastniku (32 bytu).

Vzhledem k problemum s firmou provadejici odecty ji povereny vlastnik vypovedel v lete 2007 firme smlouvu.

Nyni odmita uzavrit novou smlouvu s jinou firmou s tim, ze odecet tepla neni povinny, ze se stejne nic neusetri a ze se teplo rozpocita podle vlastnickeho podilu.

O zruseni smlouvy neprobehlo zadne hlasovani, povereny vlastnik argumentuje tim, ze smlouvu uzavrela Druzba, ne spolecenstvi vlastniku, a tudiz hlasovani nebylo nutne.