Ostatní

Dobrý den , chtěla jsem se zeptat jestli do fondu oprav platí každý byt v panelovém domě stejně , nebo je to dle rozměru bytu. Děkuji

Dobrý den, zajímalo by mě, jestli někdo nevíte, zdali se v případě, že máme téměř zbytečně moc peněz ve FO (dům je po kompletní rekonstrukci a na 48 bytů máme skoro 1,5 milionu), jich část rozdělit poměrně mezi členy SVJ. Bývalý výbor nám tvrdí, že je to normální, ale trochu se obávám, že si to plete, má na mysli, že ve stanovách se píše o rozdělení zisků, což FO není. Na druhou stranu jsou to naše přeplatky, naše nastřádané peníze, takže logické by bylo, kdyby to šlo, navíc bych řekla, že oproti ziskům by to mělo jít, aniž by se z toho odváděla nějaká daň. Nerada bych se dostala do problémů, když teď ručím svým majetkem :)

Při volbách do výboru SVBJ došlo k volbě nového člena výboru za odstoupivšího.Jaké povinnosti a náležitosti je nutno splnit pro změnu v rejstříku společenství vlastníků u KS ( v našem případě v Ostravě). Předseda společenstí Mgr Richard Bukovanský

Vy si myslíte, že jsem to nevěděl? Jen jsem si to chtěl ověřit a zeptat na podrobnosti.Svou funkci vykonávám od r. 1997, t.j. ještě od koupi bytu se všemi peripetiemy s tím spojené. Zároveň jsem správcem, vedu účetnictví vč. vyúčtování záloh. Funkci předsedy vykonávám bezplatně !! V účetnictví jsem pracoval celý život a ještě nedávno jsem vedl podvojné účetnictví u jedné firmy s 6 mil. obratem a další účetnictví 3 firmám. Co vy za Vaším anonymem? Dále na neodpověď Jany S protest. Jak se vyjadřujete o současné vládě a vlastně přímo o mně? (přirovnání ke svini). S Vaším anonymem si to můžete dovolit a proto se nelze divit, že urážky podobného druhu vyprovokují každého slušného člověka

Prosím, poraďte nám.

Jsme společenství vlastníků bytových jednotek (12 členů SVJ), nemáme výbor, nemáme pověřeného vlastníka. Výbor nám nahrazuje a správu domu zajišťuje (zatím bezchybně) družstvo, jehož členové jsme před vznikem SVJ většinou byli. Za dobrou správu jsme vděční. Na vlastní správu si netroufáme vzhledem k vyššímu věku většiny členů SVJ a pracovnímu zaneprázdnění těch mladších. Finanční náklady na správu jsou rovněž únosné.

Při převodu družstvo-správce a vlastníci uzavřeli (jednotlivě) „Smlouvu o zajištění správy, provozu a oprav společných částí domu“.

Pokud bude schválen návrh nového zákona, nebude o opravách v domě potřeba schůzovat, stačí podepsat..... ! Já osobně si myslím, že korenspodenčně lze hlasovat k záležitostem společenským, ne majetkovým. Tento způsob lze snadno zneužít a u nás si docela umím představit řešení soudní cestou. Návrh nepovažuji za šťastný.

Jaký je Váš názor?

SVJ

Dobrý den,mám dotaz.Příklad pan J. je majitel bytu ve kterém bydlela jeho dcera.Normálně platila do FO a nyní se odstěhovala,tím pádem přestala platit zálohy.Je my jasné že by to měl platit vlastník,ale jak to z něho dostat jelikož je chytrolín a prudič.Děkuji Ivana

Všichni nájemníci v domě koupili byty v nichž bydleli a hned v roce 2001 založili SVJ. Všichni členové výboru na bouřlivé výroční schůzi složili funkci,schůze se rozpadla a nikdo nechce další schůzi svolat a nikdo nechce být zvolen za předsedu SVJ ani člena výboru.Dosud jsme si dělali všechny práce i účetnictví sami.Nyní je v domě úplné bezvládí.Nikdo nechce nic dělat ani vyřizovat nutné platby apod.Předseda,po­kladník a další funkcionáři nikomu nic nepředali a bohužel nikdo by od nich nic nepřevzal.
Otázka jak takovou „bezvýchodnou“ situ

Mám takový delikátní dotaz. Jeden člen našeho společenství nám oznámil, že má v bytě štěnice. Výbor se obával, že by se štěnice mohly rozšířit z jeho bytu do ostatních bytů a tak objednal deratizátora na náklady společenství. Deratizátor výboru spolu s fakturací předal informaci, že v bytě bylo 8 postelí a že slouží jako noclehárna pro cizince – stavební dělníky. Pan majitel se po dvou měsících objevil znovu, prý má zase štěnice, ale nyní od sousedů.

Jako výbor nechceme platit znovu, asi by si to měl platit ten majitel, ale zase se obáváme rozšíření štěnic.

Dobrý den mám dotaz.Jeden náš vlastník nepřispívá na společné prostory jak má a náš předseda tvrdí,že je možné ho vyloučit ze společenství vlastníků.Podle něho je to zákonné a vlastník by si pak platil služby a vše ostatní sám.Chtěla bych vědět jestli je to možné a co všechno z toho vyloučení vyplývá.Já jsem o tom nikde nečetla,tak se ptám touhle formou.Děkuji za případnou odpověď.