Ostatní

Dobrý den, ráda bych se zeptala těch co už prošli změnou ve výboru kolik stojí kolky pro zápis změny do obchodního rejstříku? Předem díky za odpověď. Laďka

Dobrý den. Postupně odstoupil výbor našeho společentsví, zůstal pouze jeden člen. V roce 2007 nebylo svoláno shromáždění, nebyla schválena roční závěrka, výbor i společnestvíjsou nečinní. Myslíte, že když jako vlastníci podílu vyššího než 40% na spol. částech domu svoláme shromáždění a zvolíme nový výbor, že tím něco porušíme? Ostatní členové jsou pasivní a stanovami stanovený postup je zdlouhavý. Díky za odpověď Bronek

Ze zákona vzniklo SVJ,do konce dubna musí být ověřeno notářem a zapsáno na katastru. Bohužel jsme dva bytové domy, které se nikdy nedohodnou. Do naší bytovky (6 bytů + obchod se sklady) zatýká pravděpodobně střechou. Druhá bytovka (12 bytů) tento problém nemá. Na schůzi nám bylo řečeno, že s se založí SVJ, rozdělí peníze pro každou bytovku a pak si můžeme klidně střechu opravit. Je to nezajímá, potřebují vymalovat chodbu. Proto nás šest nesouhlasí se SVJ, dokud se neprovede oprava. Víme, že nás přehlasujou a SVJ vznikne a ve výboru budou jejich lidé.Věříme, že časem dojde k opravě a budeme chtít v SVJ někoho z naší bytovky.

Dobry den.Mam skromny dotaz ohledne obnoveni smlu s dodavateli.Jako nove SVJ mame k 1.4.2008 uzavrit nove odberatelske smlouvy po SBD.SBD ukonci a my obnovime.Nevim jestli je spravne podepsat smlouvu s dodavatelem vody ,kdy SBD v navrhu nove smlouvy neuvadi cenu za mesicni zalohu.Kdyz to do 3 mesice platilo za nas a vlastne se jenom meni hlavicka smlouvy =misto SBD bude SVJ,jinak zustava vse stejne.Prosim jestli muzete nejake vyjadreni k takto nbizene smlouve .Dekuji Vam .Kostas

Zdravím všechny. Mám takovou perličku.Nejprve musím říct,že v našem domě převažují důchodci.Na schůzi padl docela vážně míněný návrh aby po 20 hodině nikdo nejezdil výtahem ani nechodil po schodech a nerušil tím ostatní.Naštěstí zvítězil zdravý rozum,že by návrh byl zcela bez podpory se rozhodně nedá říct.To jsem teda valil oči.Přeju hezký den jdu omrknout na kolik přijde nezávislé topení do auta.Pro jistou.:-)) ALDA

Vlastním byt 2+1 což odpovídá podílu o velikosti 2,75% na společných prostorách. Správce rozpočítal užívání sušárny podle procentuálního podílu jednotlivých bytů.Takže každý má určeno od kdy do kdy může prádelnu užívat.Na náš byt připadl termín od pondělí 0.00 hod do úterý 8.00 hod. Vlastníci, kteří mají malý byt jsou potom znevýhodněni. Upravuje zák.č.72/94 Sb. užívání společných prostor takovýmto způsobem? Není lepší dohoda mezi jednotlivými vlastníky než takto určovat, kdy můžete prát??? Můžeme se proti tomuto nějak bránit??

Dobry den, radi bychom si na pude nad nasim bytem pristaveli dve nebo tri mistnosti. Jak mame postupovat, kdyz je puda spolecnym prostorem vsech vlastniku domu (7 vlastniku).

1. svolani schuze?
2. souhlas vsech vlastniku
3. smlouva o vystavbe – ve smlouve o vystavbe bude napsano kolik jsme jim za ten souhlas zaplatili?

Do katastru se to pak zapise, jako zvetseni bytove jednotky Dekuji Petra Nova

Naše SVP má tříčlenný výbor. V letošním roce budeme provádět výměnu oken a kompletní rekonstrukci výtahů, což pro náš dům představuje náklady cca 9 mil.Kč. Ve výboru jsem byla místopředseda a pro informaci, v jednom stavebním družstvu jsem zajišťovala veřejné zakázky. Takže jsem navrhla provedení výběru firem v podobě oslovení firem zadáním zakázky se stanovenými podmínkami, došlé nabídky měly být otevřeny za přítomnosti výboru a 2 přizvaných členů společenství. Z nabídek pak v tomto složení měly být vybrány 3 nejvýhodnější a ty předloženy shromáždění vlastníků ke konečnému výběru a odsouhlasení. Považuji tento způsob za zcela průhledný. Na schůzi výboru byl tento postup jednomyslně odsouhlasen. Předseda výboru bez komunikace se členy výboru toto rozhodnutí zrušil. Před schůzi, na kterém mělo být otevření obálek provedeno jen pouze telefonicky sdělil své rozhodnutí. Když jsem oponovala, že nemůže měnit sám rozhodnutí výboru, sdělil, že jako předseda může. A že rozhodnutí výboru je v rozporu s právními předpisy, což jsem rovněž rozporovala. Protože nechci být spojená s jakýmkoliv jednáním ohledně zadání zakázky, které by mohlo vzbuzovat podezření a zároveň jsem si chtěla pojistit, že předseda výboru nezačne s nabídkami manipulovat do shromáždění vlastníků, podala jsem odstoupení s uvedením důvodů. Odstoupení bylo výborem přijato. Pro zpestření – předseda výboru odmítl odstoupení osobně převzít, že s ním nesouhlasí a že ho převezme jedině když ho přepracuji. Což jsem odmítla s tím, že on nestvrzuje souhlas, ale převzetí. Jaké však bylo mé překvapení, když předseda výboru místo co nejrychlejšího svolání shromáždění vlastníků znovu vymýšlí způsob otevírání obálek, tentokrát že na domě vyvěsí termín otevírání s možností vlastníků zúčastnit se otevírání obálek, které provede on a zástupce správce domu. S tím nesouhlasí ani další, zbývající člen výboru.

Dobrý den,

od včerejšího dne studuji různá témata na tomto portálu a našla jsem zde mnoho cenných informací. Mám však ještě dotaz, na který se mi odpověď nepodařilo nalézt. Jsem v našem domě vlastníkem bytové jednotky od r.2006, bydlím zde však až od r.2007 a doposud jsem obdržela teprve druhé vyúčtování služeb a čerpání fondu oprav. Účetnictví a správu domu nám zajištuje jiná společnost na základě smlouvy podepsané již v dávné minulosti. Ve vyúčtování za rok 2007 máme právě v čerpání fondu oprav uvedené značně nadhodnocené částky, řádově v desetitisících korun, za úkony, které na stavu domu nejsou znát a ráda bych společně s několika dalšími nájemníky požádala o vysvětlení. Kontaktovala jsem společnost, která nám vede účetnictví, zda je u nich možná kontrola dokladů k daným záhadným položkám, Ti mě však odkázali na výbor společenství. Konkrétní osoby jsem si vyhledala v obchodním rejstříku a budu předsedkyni zasílat doporučeně výzvu o svolání shromáždění k vysvětlení položek čerpání fondu. Ráda bych se však předem připravila. Poradí mi prosím někdo, jak je možné dopídit se stanov, které platí pro naše společenství, když předsedkyně odmítá komunikovat? Za dobu, kdy jsem novým vlastníkem, se v domě nekonala jediná schůze a práce, které proběhli též nebyly schválené, alespoň mi nikdo nebyl schopen říct, jestli někdo něco podepisoval.

Jak, prosím, bude probíhat hlasování o např. rekonstrukci panelového domu, kde bude např. 40 vlastníků v SVJ s podílem 55% na společných částech domu a 29 družstevníků, zastoupených předsedou s podílem 45%. Rozumím tomu tak, že pro tříčtvrtinovou většinu musí dojít ke shodě se zástupcem BD event. že může BD ( pokud bude chtít ) vše zablokovat? Děkuji. Jirka