Ostatní

Je možné přistoupit v boji proti neplatičům k přerušení dodávky některé nebo i všech plnění spojených s užíváním bytu. To platí i o dodávce elektrického proudu a plynu, kde SVJ nevystupuje přímo jako dodavatel těchto energií. Tento námět čerpám z komentáře ke vzoru stanov bytových družstev z ledna 2006. Děkuji Jikom

http://209.85.129.104/search…

Můžete se se mnou podělit o zkušenosti, jak postupovat proti vlastníkům, kteří nepřispívají do FO, a jak toto zakotvit do „Stanov“?Děku­ji Jikom

Dobrý den, ráda bych se informovala, jakým způsobem se provádí rozúčtování odpadu na bytovou jednotku ve společenství vlastníků. V našem domě platíme odpad dle m2 výměry bytu a velká většina vlastníků s tím nesouhlasí. Děkuji za odpověď. Koutníková

Zajímalo by mne¨,jak je to s úklidem společných prostor, když jeden vlastník dochází do bytu sporadicky a rozhodně nemíní v týdnu své služby uklízet sníh a další svůj byt pronajal, ale neuklízí nikdo ani vlastník ani nájemník,ten mu sice prý nájem platí,ale vlastně tu nebydlí.Nejsem z těch protivných lidí, kterým se pořád něco nezdá a prudí,ale takto uklízím i za ty ostatní, protože já tu bydlím a vadí mi bláto na chodbě ,tak jdu a uklidím, ale už mne to vzhledem k situaci přestává bavit a chci udělat v domě v těchto věcech jasno,ale nejdříve se chci zeptat co s tím.Vím, že každý je povinen udržovat spol.

Prosím o Vaše stanoviska. Na shromáždění SVJ byl zvolen nový výbor SVJ. Rovněž tak odsouhlasena změna správce dle stanov SVJ. Nový předseda SVJ není ještě zapsán v OR. Původní správce odmítá předat dokumentaci novému správci a novému předsedovi SVJ s odůvodněním, že to není pro něj partner pro předání správy. Otázka: Může nový předseda SVJ po zvolení shromážděním SVJ okamžitě vykonávat svou funkci i když ještě není zapsán v OR ? Kdo je oprávněn převzít dokumentaci od původního správce, nový předseda SVJ ? Nový správce ?

Dobrý den, jsme nové SVJ a zároveň nový výbor SVJ, kde pro potřeby evidence zjistíme datum vzniku vlastnictví k bytu u jednotlivých majitelů ? Děkuji za odpověď. Jan

Zdravím,

pro začátek uvedu co máme ve stanovách:

„… členům výboru může být vyplacena odměna, výši schvaluje shromáždění…“

Do teď se odměny vyplácely ročně, po skočení roku zpětně a to takto:

Člen výboru měl dostat např. 20000 Kč čistého, na účet tedy dostal 20 tisíc a na FÚ se poslalo ve stejnou chvíli (leden) 5000 Kč (20% daň).

Dotaz:

Lze především z účetního hlediska vyplácet odměny měsíčně již během roku? Tedy např. každý měsíc poslat členovi výboru 2000 Kč a na FÚ měsíčně poslat 500 Kč??

Dotaz ještě rozdělím:

Dobrý den, mám dotaz ohledně výboru SVJ a jeho fungování. V našem domě je zvolen výbor SVJ, předseda rezignoval na svoji funkci a v domě není nikdo kdo by ho chtěl nahradit. Jak se v tomto případě postupuje dále a co to pro nás vlastníky dál znamená, když nemáme předsedu, který nás zastupuje a tím pádem nemá kdo disponovat z účtem, podepisovat smlouvy a jednat za SVJ? Děkuji Perná

Dobry den, prosim o radu, ako prenajmut pradelnu, ktora je definovana ako spolocny priestor. Hladala som v diskusiach, ale nasla som len prenajom nebytovej jednotky. Tato pradelna je v jednom z vchodov, avsak SVJ tvori celkom 8 vchodov. Staci ak vsetci obyvatelia toho vchodu, ktoreho sa to tyka suhlasia a priestor sa prenajme, alebo musia suhlasit vsetci? Ide o prenajom obcianskemu zdruzeniu, takze by sme za to pravdepodobne ani nechceli ziadne peniaze (uz len preto, ze by si to kazdy musel dat do vyuctovania ako zisk a to sa kvoli povedzme 20 korunam na bytovu jednotku naozaj neoplati). Radi by sme vysli v ustrety tejto ziadosti, ale neviem ako to urobit, aby to bolo pravne v poriadku a nemohol nikto nikoho napadnut.

Dobrý den, jsme společenství vlastníků o dvanácti bytových jednotkách. Máme tříčlenný výbor. Předseda tohoto výboru už setrává ve své funkci asi sedm let a v domě se chová, jako by to byl jeho majetek. Už asi třikrát byla svolána členská schůze, kde bylo navrženo zvolit nový výbor a tudíž i předsedu. Vzhledem k tomu, že je to člověk, kterému navíc dělá dobře, že má aspoň nějakou funkci, tyto schůze bojkotuje a ovlivnitelné lidi manipuluje, aby na schůze nechodili a tudíž aby schůze nebyla usnášeníschopná. Tak je to s ním ve všech věcech. Prostě co nerozhodne on, neplatí. Když si na něj jeden člověk v rámci pravidel snažil došlápnout, začne se mstít zalepováním zámku, osočováním z instrikánství apod., přitom on se chová instrikánsky a podle. Chtěla bych se zeptat, pro volbu výboru musí být na schůzi všichni členové společenství, anebo stačí nadpoloviční většina? A dále, co lze s takovým člověkem dělat, je na něj nějaký metr? Děkuji za odpověď a zdravím.