Ostatní

Dobry den, bydlim jiz 8 rokem v pronajmu v dome SVJ. Jelikoz jsem si v nem za ta leta zvykl, chtel jsem se zeptat, jestli je nejaka moznost zazadat spolecenstvi o prideleni bytu, pokud je nejaky k dispozici.Dekuji

Vážení,

Platí někde UPC anebo Kyslík za pronájem? Natažením drátů v našem domě v něm vlastně podnikají (a dost ziskově). Nebylo by, myslím, od věci aby platili za pronájem „prostor.“ Jejich vedení není narozdíl od elektřiny anebo plynu naším majetkem.

Dobrý den, mám dotaz ohledně cenové nabídky. Kolk musí být cenových nabídek na zakázku? Stačí jedna, kterou odsouhlasí shromáždění?

Máme problém. Jsme novostavba a u zvonků byly instalovány kamery a kdo chtěl mohl si zakoupit videotelefon (8.000 Kč) aby viděl, kdo přichází. Nyní se nám rozmohly krádeže a nová instalace každé kamery stojí 6.000 Kč (za poslední měsíc 20tis Kč). Výbor zastavil nové instlace a chce nechat rozhodnutí na nejbližší schůzi SVJ. Těch pár majitelů kamer pochopitelně zuří a žádá, aby kamery byly trvale obnovovány. Mé otázky jsou:

1. mají na to právo (argumentují tím, že kamery tam byly při nákupu bytu a pokud se nebudou stále kupovat nové vzniká jim škoda ve výši původní ceny videotelefonu).

Manželka byla zvolena do výboru SVJ. Funkci vzala s tím, že to převede na mně (se souhlasem ostatních spoluvlastníků). Problém je, že byt je ve vlastnictví manželky. Co teď -darovací smlouva nebo rozšíření společného vlastnictví manželů? Martin H.

Dobrý den,

jsme malé SVJ o 5-ti bytových jednotkách, kde 3 vlastníci tvoří výbor. Jde o to, že k našemu domu je příjezdová cesta, která se rozvětvuje k 5-ti garážím. Ti, co mají garáže na kraji (mezi nimi i předseda), mají horší dostupnost k zaparkování. Pokud někdo stojí vedle, musí se více vytáčet. Jelikož já plánuji rekonstrukci bytu, dovtípil se, že k nám budou jezdit různí řemeslníci a tudíž budou parkovat na společném prostoru před našimi garážemi a klidně tam může být i více aut najednou. Na příští schůzi chce tento problém řešit a já bych byla ráda na to připravená, na co jako předseda a celkem i jako SVJ máme nárok, do čeho můžeme mluvit a do čeho ne. Můžeme řemeslníkům nebo třeba i návštěvám zakázat parkovat na společném prostoru před garáží? A ještě k panu předsedovi, kolem příjezdové cesty je trávník, na který se nesmí jezdit a tak ho pan předseda okolíkoval a natáhl tam provázek, aby se tam nikdo nedostal, ale ve chvíli, kdy já mu před svoji garáží (hned vedle jeho) zaparkuji 2 auta, tak už se ke svojí garáži nedostane, protože na té trávě má natáhnutý provázek. Děkuji předem za odpověď. Lenka P.

Výčet provozních nákladů je uveden v § 2 Betriebskos­tenverordnung (celkem 17 položek), text je dostupný např. na

http://www.gesetze-im-internet.de/…v/index.html

Co se rozumí provozními náklady ústředního topení a centrálního zásobování teplou vodou je uvedeno v § 7 a § 8 Verordnung über Heizkostenabrechnun­g, text je na

http://www.gesetze-im-internet.de/…v/index.html

Takže je věc jasná, přinejmenším v Německu.

Dobrý den, jaký máte názor na důsledky ukončení členství ve výboru během mandátu a to jedním členem ze tří? Pokud skončí předseda, jak dál postupovat? Jde o to, že shromáždění přece volí pouze členy výboru, ti mezi sebou pak zvolí předsedu, případně i místopředsedu. Stanovy našeho SVJ tuto situaci nijak neřeší (členové jsou voleni pouze 3, bez náhradníků). I vzhledem k nutnosti stejně provést nový zápis do rejstříku bych viděl jako nejschůdnější řešení současné odstoupení i zbývajících členů výboru s novou volbou všech tří členů.

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Jsme dvouvchodový panelák, předseda bydlí ve vedlejším vchodu a zástupce v našem. Ten ale prakticky řídí celé společenství. Dříve mi to bylo jedno, ale loni jsme se do našeho byty fakticky nastěhovali a to co zde vládne je absolutismus. Už víc než měsíc nám nefunguje otevírání vchodových dveří pomocí bzučáku a teď se ukázalo, že to není rozbité, nýbrž schválně upraveno tak, aby to nefgungovalo a „nikdo sem prý nelezl“. Nikdo se nás ale na náš názor neptal. Bez podpisu člena výboru to do pořádku nedají a ten náš je proti a tvrdil správci, že si to takhle nájemníci přejí.

dobrý den, koupila jsem byt, který je ve společenství vlastníků jednotek. měla bych však pár otázek. co je to vlastně společenství vlastníků jednotek? co to pro mne znamená být jeho členem? Musím jít do nějaké instituce ho jít přepsat – na mě?co všechno k přepisu budu potřebovat? co katastr nemovitostí? PROSÍM ODPOVĚZTE … DĚKUJI Dočkalová