Ostatní

Dobrý den, můžete mi, prosím, poradit s následujícím problémem?V našem panelovém domě jsem zakoupil 4 garzoniery, chci je sloučit v jeden byt.Co všechno proto musím udělat?Zatím mám souhlas ostatních vlastníků bytových jednotek.Jaké všechny „papíry“ k tomu potřebuji? Předem děkuji.Kiss

Dobry den,

nevite nekdo , jestli muzou byt vlastnici dva druzs.bytu? Myslim tim, ze ja i pritel, protoze potrebujeme pro stavebni sporitelnu potvrzeni, ze jsme vlastniky oba, jinak nam tento byt nezafinancujou?

Diky moc za odpoved.

Lucie

Schvalujeme na svolané schůzi úvěr na opravu střechy, musím mít písemně sepsanou hlasovací listinu? Co musí obsahovat? Chci mít jistotu, že si to později někdo nerozmyslí. J.T.

V jaké formě má být oficiální zápis ze schůze a prezenční listina pro schválení úvěru od banky? K.T.

Dobry den, existuje nekde jasny postup s vsemi praktickymi kroky, ktere je treba udelat kvuli prevodu bytu z bytoveho druzstva do osobniho vlastnictvi? Nedokazu to nikde na jednom miste najit… Dekuji

Jaké má SVJ povinnosti ke svým novým členům z hlediska jejich přístupu ke společným prostorám? Tzn. např. za předpokladu, že převedlo dosud nebytové prostory na bytové a tyto jako byty prodalo? Je nutné pro takové byty zrekonstruovat přístupové prostory (chodby k nově vzniklým bytům) podle standardů platných v daném domě? Je povinno přidělit sklep, domovní schránku, zajistit užívání balkonu v patře – tzn. vytvořit nově vzniklým bytům stejné podmínky, které využívají všichni dosavadní vlastníci SVJ?

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu, co je myšleno příspěvkem na opravy a údržbu společných částí domu (tedy FO). Budeme v době rekonstruovat stoupačky a došli jsme ke sporu, když chtěli lidé vyměnit rozvody vody a odpady i v bytě – tzn. i to, co vede od stoupaček k bateriím. S čímž já nesouhlasím, jelikož dle mého názoru je to součást bytové jednotky, kterou si každý má hradit sám. Oponovali mi, že okna se taky dělaly v rámci rekonstrukce z FO. V našem bytě jsme si rozvody udělali když jsme se přistěhovali za své peníze a teď bychom přispívali na rozvody ostatním. Bylo mi řečeno, že je to náš problém. Když jsem chtěla ať nás vyplatí podle toho, kolik bude stát totožný byt, tak to bylo zamítnuto, že to nejde.

Dobry den, chtel bych se zkusenejsich zeptat, jak je to v SVJ s revizi plynu. V bytech jsou fakturacni plynomery. Nemam ted u sebe prohlaseni vlastnika, ale predpokladam, ze je v nem uvedeno, ze do spolecnych casti domu patri rozvody az po hlavni uzaver v bytech.

A ted jeste ten dotaz. Kdo zajistuje a plati revizi plynovych sporaku v bytech? V pripade ze jsou to jednotlivi vlastnici, lze je nejak „nutit“ aby si tuto revizi nechali udelat?

Diky, T.D.

Dobrý den, obracím se s prozbou opětovně týkající se změny místopředsedy výboru společenství. V jaké hodnotě má být kolek na žádosti? Děkuji a přeji hezký den Jitka

Mám takový problém ohledně interpretace hlasování. Měli jsme k výběru dvě vzájemně se vylučující alternativy, pro jednoduchost je vytvořím takto:

1. provést opravy ještě letos
2. provést opravy později

Předseda nesouhlasil s variantou a), proto dal o ní hlasovat. Výsledek byl

40% pro, 20% proti, 40% zdrželo

Závěr: Varianta a) nebyla schválena nadpoloviční většinou, proto se raelizuje varianta b).

Jede z členů se mi svěřil, že s mnou propagovanou variantou souhlasí, ale protože s předsedou chodí na fotbal, nemůže hlasovat proti němu, takže mě „podpořil“ tím, že se přece zdržel.