Ostatní

dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli je nějaké zákonné minimum pro výši příspěvků do fondu oprav v družstevním bytě diky Karel

Naše SVJ vzniklo zhruba před rokem za okolností složení funkce bývalým předsedou, výměnou členů výboru. Nový výbor do toho spadl bez zkušeností a proto došlo k chybě při předávání podkladů pro výpočet FO podle podílů. Ty nevycházejí z Prohlášení, ale ze starých evidenčních listů a do plateb byly započítány i metry za lodžie a sklepní kóje v plné výši. Navíc mezi oběma dokumenty jsou i další menší nesrovnalosti ve výměře. Nyní zvedáme FO z důvodu revitalizace domu (okna, plášť, výtah, …) a budeme splácet úvěr. Nesrovnalosti ve výměře vyšly na povrh a výbor se chystá upravit podklady pro realitku podle podílu v Prohlášení. Tam je metráž podl. plochy lodžií (ty jsou jen u některých bytů) výslově vyjmuta z podlahové plochy jednotky.

Dobrý den jsme členy společenství v panelovém domě o 23 bytových jednotkách.Na jaře se na schůzi rozhodlo o celkové rekonstrukci,ve které je zahrnuta i výměna oken za plastová,pro většinu nájemníků to byl jediný způsob,jak okna získat,jelikož nemají dostatek peněz na hotovosti.A tak všichni hlasovali pro.Vše se mělo financovat z fondu oprav.My bydlíme v bytě 4+1 o výměře 86,5m2 a do fondu posíláme 1 800kč/měsíč­ně.Tento týden byla schůze, na které nám oznámili,že naše společenství bude čerpat úvěr ve výši 4 000 000kč.My jako vlastníci bytových jednotek se máme stát ručiteli úvěru,dle velikosti podílu na domě,v našem případě to činí 224 000kč a do fondu máme posílat dalších 800kč/měsíčně na­víc.

Dopbrý den. Naše SVJ má následující problém. Výbor SVJ koupil pozemky pod domem po novele ZVB 451/2001 Sb. a na tento subjekt jsou pozemky registrovány na katastru. To se mnoha lidem nelíbí a chtěli by příslušné části pozemku převést do vlastnictví vlastníků BJ. Poraďte, prosím, jak to lze provést. S pozdravem Míra

SVJ se domluvilo s majitelkou bytu v domě, že by po dobu rodičovské dovolené uklízela dům 2× do měsíce. Bylo by možné s ní uzavřít dohodu o provedení práce do výše 20.000,– Kč, aby byl její příjem osvobozený od daně? Díky. SOTOS

no výbor chce abychom Vložil aleš, 28. Říjen 2007 – 20:44

no výbor chce abychom platili víc, pokud máme psa,tak řešíme jestli by tedy neměli platit víc i ti kteří v bytě podnikají Aleš

ASI JE TO NEJDE ŘEŠIT – 1 Vložil Matějka Jaroslav, 31. Říjen 2007 – 8:01

Vážený pane Aleši, vše jde řešit. Je třeba znát podmínky domu.

Z předcházejícího období do dnes přetrvává zákonná norma o obecních poplatcích za chov psa. Vlastník psa dle vyhlášky obce hradí poplatek, přičemž vlastník bydlící v bytě většinou větší, než vlastník psa bydlící v rodinném domku. Vycházelo se ze skutečnosti, že většinu bytů vlastnili obce a z rodiného domku se nechodil pes venčit do obce, ale běhal po pozemku přináležícímu k RD.

Dobrý den,

chci se zeptat, zda je normální, aby si prodejce bytu (město), zadalo do kupní smlouvy mezi novým vlastníkem (občanem) a sebou bod, který uvádí, že se vlastník po koupi bytu zavazuje k tomu, že si nechá svůj majetek (byt) spravovat nějakou konkrétní organizací? Myslím si, že na toto nemá právo. Domnívám se, že o tom, kde si SVJ nechá svůj majetek spravovat rozhodne až SVJ na své první schůzi. V případě, že město v tomto bodě postupovalo nesprávně, je možné, že by nastat problém s tím, že je smlouva v tomto znění již schválena zastupitelstvem měs­ta?

Dobry den,

cetnost shromazdeni 1× za rok znamena do 12 mesicu od posledniho? Nebo je to bezne v tolerancich ± 1mesic dejme tomu? Nekteri vlastnici tohle hrozne resi. Diky

Mám další dotaz, máme SBJ, a někteří vlastníci jsou podnikatelé, fyzické osoby, máte to nějak řešeno, vím že podnikat takto mohou, ale hradí např. větší náklady na úklid?, nebo jak to řešíte? Děkuji předem za odpovědi. Aleš

Naše SVJ má 6 vchodů se stejným klíčem. V poslední době se tu rozmáhají vandalové: „vysklené“ vnitřní dveře, zapalování vypínačů na schodišti, zapalování letáků na chodbě, počmárané výtahy atd.

Ve snaze omezit jejich činnost chceme

• do každého vchodu dát jiný zámek
• zámek by měl být „samozamykací“
• zrušit vypínače a osvětlení na chodbách řídit senzory (měla by být úspora energie, máme 8 podlaží)
• při rekonstrukci výtahů instalovat kamery do výtahů
• po instalaci kamer do výtahů vyvěsit tabulky, že dům je monitorován průmyslovými kamerami