Ostatní

Máte zkušenosti s nějakou formou šikany ze strany Vašeho Výboru ve Vašem SVJ? Napište své zkušenosti a pokusíme se společně najít cestu v problematickém prostředí SVJ.

Vznikem SVJ a rozhodnutím členské schůze původního BD ukončilo družstvo svou činnost a vstoupilo do likvidace. Existuje možnost nového rozhodnutí členské schůze BD v likvidaci o zrušení likvidace? (prozatím nebyl rozdělen likvidační zůstatek, likvidátorem byl podán jen návrh na rozdělení)

Dobrý den, jsme SVJ vzniklé ze zákona dle §9 odst.4 dne 1.5.2007. Může mě někdo sdělit, do jaké doby je družstvo (bývalý vlastník) povinno se finančně vypořádat – máme nevyčerpaný zůstatek na fondu oprav za účetní období roku 2006 a také bude nevyčerpaná částka fondu oprav za rok 2007. Děkuji za odpověď.

1)Dobrý den, prosím o radu jak postupovat v případě, že správce společenství nám lže ve věcech ohledně chodu společenství. Před několika týdny se vyměnil výbor a je prakticky nemožné získat od správce a minulé předsedkyně výboru dokumenty patřící společenství. Po dobu tří let nebyly schromáždění předloženy účetní uzávěrky, výhledy, apod. Z výpisů z účtů a z FO jsme zjistili, že jsme každý rok přečerpali FO o několik stovek tisíc. Obáváme se, že pokud vypovíme mandátní smlouvu, nedostaneme zpět už žádné dokumenty.

2)Firma, která nám vyměňovala okna nám zároveň poskytla úvěr.

V minulem tydnu zemreli dva clenove naseho SVJ, kazdy z nich byl jedinym vlastnikem jednoho bytu. Oba byty jsou nyni soucasti dedickeho rizeni.

Zajimalo by mne, kdo ma pravo jednat jako clen SVJ do doby, nez bude ukonceno dedicke rizeni a novi clenove se prokazou vyboru SVJ doklady, na jejichz zaklade se stali majiteli bytu, tj. cleny SVJ. Zejmena mi jde o povinnosti platit za sluzby a zalohy a pravo zucastnit se shromazdeni.

Dekuji zejmena za prakticke zkusenosti.

V. Babickova

Dobry den, chcem sa spytat, ci v pripade odvolania stareho vyboru ako celeho a volbe noveho vyboru je treba pre zapis do OR pritomnost notara na zhromazdeni, alebo ci staciu mat zapis zo zhromazdenia spolu s podpismi pritomnych. Kto v tom pripade podpisuje zapis zo schodze, stari ci novi clenovia vyboru? Alebo ak budu niektori zvoleni znova, tak to podpisuju oni? Vopred dakujem za odpoved.

Dobrý den,

nedávno tu byla otázka, jak se odvolává člen výboru, když do výboru se volí nadpoloviční většinou všech podílů. Bohužel tu nebyla žádná uspokojující odpověď… K. Siebert

Koupili jsme byt, ve kterém jsou kastlíková okna. Nyní společenství zvažuje jejich výměnu za klasická eurookna. Nemůžeme se však dohodnout, jak má být výměna oken financována – zda z „FO“ nebo úhradou jednotlivými vlastníky či „napůl“. V prohlášení vlastníka je vlastnictví oken definováno takto: „K vlastnictví jednotky patří – vnitřní dveře a vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní a vnější strany vstupních dveří a oken příslušejících k jednotce“. Nikdo z nejstarších členů, kteří toto prohlášení tvořili a podepisovali bohužel netuší, co tím je myšleno.

Dobrý den,

patří domovní zvonky a tím myslím nejen u vstupních dveří ale i jednotlivých bytů do společných prostor? Mám právo v případě poruchy požadovat opravu z fondu oprav?

Děkuji

Do konce loňského roku nám správu obj. dělalo SBD.Předseda SVJ bez vysvětlení oznámil na shromáždění,že stavební část už nebude součástí mandát. sml.a že správce bude dělat pouze účetnictví.Může výbor vykonávat tuto činnost ,aniž by jednotlivec musel míti živnost.Je nutno někoho nasmlouvat?Když jsme(ústně) požádali zástupce SBD o provedení inž. činnosti na zatepl. obj. ,tak odmítl.Tu jsme zadali odb. firmě a dům opravili.Následně došlo k ukončení -viz výše.
členka staronového výboru