Ostatní

zdravím, prosím o radu ohledně plastových oken. Přítel s manželkou si pořizovali vlastní plastová okna, rok poté rozhodlo společenství vlastníků, že se pořídí plastová okna do všech bytů v panelovém domě, s tím, že ten, kdo už je má bude dostávat zpět ročně částku, vypočtenou podle výměry bytu. Přítelovo manželka zemřela a přítel se domlouval se správcem ohledně placeního fondu a přidaných energií, správce mu řekl, ať počká na vyúčtování, které proběhne za rok v dubnu, nechali jsme tedy správci zálohu,a dál nic neplatili s tím,že chceme byt prodat a že se prý při vyúčtování dohodneme i ohledně vrácení částek za plastová okna, mezitím jsme byt prodali.

Dne 1. května tomu bylo přesně 15 let, co nabyl účinnosti zákon č. 72/94 Sb., jehož prostřednictvím měly být převedeny, tedy privatizovány, byty socialistických bytových družstev do vlastnictví družstevníků. Ti byli za socialismu znevýhodněni proti spoluobčanům bydlícím v tzv. státních bytech. Zejména tím, že si vždy a vše kolem bytu zaplatili ze svého. Pokud již uhradili či jednorázově doplatí také tzv. anuitu (úvěr poskytnutý bankou družstvu na dům v němž je jejich byt) pak zaplatili také veškeré náklady na byt, avšak jsou dále jen nájemníky bytového družstva.

MŮŽE MI NĚKDO PORADIT JAK MAM POSTUPOVAT.JSEM ČLENEM SVJ.
MÁME V DOMĚ NEBYTOVÝ PROSTOR-BÝVALÁ KOČÁRKÁRNA,POZDĚJI
KADEŘNICTVÍ.VEDENÍ SVJ POŽADUJE OD VŠECH VLASTNÍKŮ SOUHLAS
SE ZMĚNOU UŽÍVÁNÍ TOHOTO NEBYTOVÉHO PROSTORU NA PRODEJNU.
ZAJÍMALO BY MĚ JESTLI SVJ POTŘEBUJE SOUHLAS VŠECH VLASTNÍKŮ
V DOMĚ.
M.ČERNÝ

Ráda bych se podělila s Vámi o názor, jak se má výbor finanč. vypořádat s vlastníky v případě: kdy tito vlastníci jednotek nemají plyn. spotřebiče a nedochází u nich k ročním plyn. kontrolám, zatím co druzí je mají (ty plyn. sporáky) a jim musí být tyto kontroly hrazeny z peněz společenství. Jakým způsobem odškodnit ty co u nich kontroly neprobíhají. Podle jakého předpisu tyto bytové roční kontroly musí hradit fond společenství. Dnes je v domě už několik jednotek, které mají elektrické sporáky. Děkuji

„Majitelé kapitálu stimulují proletariát ke koupi stále většího množství a stále dražšího zboží. K tomu využívají půjček, které sami poskytují. Zvrat nastane ve chvíli, kdy se tyto půjčky stanou nesplatitelnými. Nesplácené půjčky nutí banky k půjčkám u státních institucí. Rozhodující role státu v půjčkách soukromým firmám bude prvním znakem nástupu nové éry – éry komunismu a to celosvětově.“

Karel Marx, Kapitál, 1867

Může výbor SVJ ve své pravomoci rozhodnout o změně správce, nebo musí schvalovat shromáždění. Děkuji Hanušová, SVJ Školní

Co má dělat předseda SVJ, když jeho správce pro jeho odměnu za funkci předsedy, stále připravuje Dohody o provedení práce. Vím, že tím obchází zákon. Má si to on zajistit sám, bez správce. Děkuji Hanušová, SVJ Školní

Může výbor SVJ zpětně žádat náhradu za škodu, která vznikla v roce 2004, kdy bývalá předsedkyně si z účtu SVJ vyplatila neoprávněně cca 4.000,– Kč (byly to účty za telefony). Např. sražením z přeplatku za služby? Je to vůbec právně vymahatelné? Děkuji Hanušová Romana, SVJ Školní.

Jestliže správu zajišťuje výbor, patří do jeho povinností i provádět účetnictví, nebo si na tuto činnost může zajistit někoho jiného?

Dobrý den,mám dotaz.Náš dům tvoří 24bytů a bude převeden do bytového družstva,Zájem stát se členy družstva nemají 2 nájemníci.Dům by mněl být převeden na družstvo do 9 měsíce 2009.Jeden z nich má nájemní smlouvu na dobu určitou(11/2009),Dr­uhý na dobu neurčitou,zajímalo by mne jak postupovat v případě dalšího nájmu.Placení (výše)nájemné­ho,fondu oprav apod.Děkuji za vaší odpověď.