Ostatní

„Majitelé kapitálu stimulují proletariát ke koupi stále většího množství a stále dražšího zboží. K tomu využívají půjček, které sami poskytují. Zvrat nastane ve chvíli, kdy se tyto půjčky stanou nesplatitelnými. Nesplácené půjčky nutí banky k půjčkám u státních institucí. Rozhodující role státu v půjčkách soukromým firmám bude prvním znakem nástupu nové éry – éry komunismu a to celosvětově.“

Karel Marx, Kapitál, 1867

Může výbor SVJ ve své pravomoci rozhodnout o změně správce, nebo musí schvalovat shromáždění. Děkuji Hanušová, SVJ Školní

Co má dělat předseda SVJ, když jeho správce pro jeho odměnu za funkci předsedy, stále připravuje Dohody o provedení práce. Vím, že tím obchází zákon. Má si to on zajistit sám, bez správce. Děkuji Hanušová, SVJ Školní

Může výbor SVJ zpětně žádat náhradu za škodu, která vznikla v roce 2004, kdy bývalá předsedkyně si z účtu SVJ vyplatila neoprávněně cca 4.000,– Kč (byly to účty za telefony). Např. sražením z přeplatku za služby? Je to vůbec právně vymahatelné? Děkuji Hanušová Romana, SVJ Školní.

Jestliže správu zajišťuje výbor, patří do jeho povinností i provádět účetnictví, nebo si na tuto činnost může zajistit někoho jiného?

Dobrý den,mám dotaz.Náš dům tvoří 24bytů a bude převeden do bytového družstva,Zájem stát se členy družstva nemají 2 nájemníci.Dům by mněl být převeden na družstvo do 9 měsíce 2009.Jeden z nich má nájemní smlouvu na dobu určitou(11/2009),Dr­uhý na dobu neurčitou,zajímalo by mne jak postupovat v případě dalšího nájmu.Placení (výše)nájemné­ho,fondu oprav apod.Děkuji za vaší odpověď.

Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat jak je to s vyučtováním za služby ( teplo, studená voda, teplá voda ) za rok 2008 – dle zákona by toto vyučtování mělo být provedeno do 30.4. – tzn. znamená to, že do 30.4. musíme všichni obdržet papír s vyúčtováním a od 30.4. začíná bežet 7měsíční lhůta do kdy musí být vypořádány přeplatky / nedoplatky? Anebo je to tak, že přeplatky do 7měsíců a nedoplatky nejlépe odeslat nájemci hned? :-)) při současné praxi vlastníka naších domů bych se tomu vůbec nedivil.. omlouvám se pokud se toto zde již řešilo..

Jak je to se zastupováním předsedy výboru v době jeho nepřítomnosti.

1. Může místopředseda s dalším členem výboru učinit písemný právní úkon bez vědomí předsedy s odůvodněním, že u toho nebyl (on o tom ani nevěděl)?
2. Jakou průkaznost o nepřítomnosti předsedy pro jeho zastupování místopředseda potřebuje?
3. Je nutné písemné zplnomocnění místopředsedy o zastupování předsedy v době jeho nepřítomnosti?

Dostal jsem se do zajímavého problému, kdy byl učiněn právní úkon bez mého vědomí a odpověď instituce, kde byl právní úkon proveden, byla taková, že jsem u toho nemusel být. Údajně stačí místopředseda a člen výboru. Byl jsem prostě fyzicky nepřítomnen a to dle jejich výkladu stačí.

Jeden obyvatel domu užívá dvůr a sklepní prostory vedle kójí k uskladnění svých věcí. Tvrdí, že jde o společný prostor a proto má nárok na užívání alikvotní části dle svého užívání a pokud to nikomu přímo nepřekáží, namá mu výbor SVJ do to co mluvit. Máte někdo zkušenosti jak jej přimět k pořádku ?
 BS.

Prosím o radu – tři spoluvlastníci bytového domu si chtějí rozdělit nemovitost a vymezit jednotlivé jednotky. Otázkou je, zda je Prohlášenívlastníka a Vypořádání podílového spoluvlastnictví možné sepsat „svépomocí“, resp. za kolik je možné z Vašich zkušeností pořídit (12 jednotek)­.Teoreticky každý získá 4 jednotky, ale co s půdou? Je příp. možné vypořádat jen část nemovitosti (byty) a půdu nechat dále ve spoluvlastnictví do doby, než se provede vestavba? A kdo zaměřuje atd.? Pokud se vše vyřídí, jak se postupuje v případě přístavby či půdní vestavby? Musí být změna Prohlášení? A v jaké fázi? O kolik se prodraží opakované změny Prohlášení? Nemáte s tímto někdo zkušenosti? Nejedná se o klasickou privatizaci paneláků, ale o bytový dům, jenž má 3 spoluvlstníky.