Ostatní

Jsme čtyřdům.Výbor SVJ chce pronajímat prostory prádelen a sušáren,které jsou v každém domě.Prádelny jsou nevyužívány,sušárny v některých případech ano.Výbor chce nechat na schůzi SVJ odsouhlasit možnost pronájmu.Stačí většina souhlasejících,nebo musí souhlasit 100%?

Vím, že má každý čelen družstva i společenství právo nahlížet do dokumentů, ale má na to právo kdykoli? Na nástěnku jsem dal informaci, že do dokladů a účtování lze nahlížet při výborových schůzích. Výborové schůze dle našich stanov jsou pořádány minimálně jednou za 3 měsíce. Máme, ale v domě jednu aktivistku, která požaduje přístup k dokumentaci kdykoli. Není přece možné, aby každý z vlastníků (a to jich máme 37) si přišel kdykoli, i neděle a soboty i večer a já všeho nechal a hned s ním běžel prohlížet doklady. Problém je vtom že to není nikde písemně definované nebo ano ?

Mám takový dost divný problém. Jedná se o cihlový dům o 7mi bytových jednotkách. Založili jsme společenství vlastníků jednotek, ve kterém jsou tři členové. Všech 7 bytových jednotek v domě jsou v os.vlastnictví. Založili jsme společenství vlastníků jednotek, ve kterém jsou tři členové. 4majitelé zde bydlíme, ve svých bytech, 3 jsou pronajaty, z nich jeden je pronajímám majitelem, který vlastní dva byty. (V jednom bydlí a druhý pronajímá). Je nás tedy vlastně 6 vlastníků na 7 bytů. 6 bytů je stejných, cca 56m2, a podíl ke každému tomu bytu je cca 11%. Jeden byt má 130m2 a podíl činí cca 33%. Takže máme jednoho majitele, který má podíl 44% a zbytek je po 11% na majitele. Fond orpav platíme podle počtu bytů, tzn: 7bytů. Částku 300Kč mesíčně. Já platím 300Kč měsíčně, mám podíl 11%, ale 600Kč platí i majitel, který má dva byty, ale podíl dohromady 44%. (600Kč platí za dva byty).

Dobrý den, ve stanovech domu je uvedeno, že výbor svolává předseda. Jak ho ale donutit? Může dostat např. pravomoc svolat schůzi místopředseda od ostatních členů výboru? Bude taková schůze platná? Chceme odvolat předsedu z funkce (nikoli z výboru) a zvolit předsedu nového (z řad členů výboru). Pak už jen technická, ve výboru máme celkem 4 osoby. Může i navrhovaná osoba na post předsedy přidělit sama sobě hlas při hlasování na schůzi výboru? Děkuji, Petr Novák

Dobrý den můžete mi někdo poradit bydlíme v nájemním domě už 14 dnů mám teče do bytu všechno jsme nahlasily jak správě budov tak majitely ještě byli sprostí nic se neděje nemají zájem udělat cokoliv na koho se máme obrátit bylo nám řečeno tak pokoj nepoužívejte .je to řešení? DĚKUJI Marie

dobrý den, v rámci privatizace domů ve vlastnictví obce jsme nuceni založit sdružení, nikoliv obvyklejší a výhodnější družstvo. bohužel nevíme, kde sehnat konkrétní informace – především ohledně dokumentů. prosím, máte někdo zkušenost s privatizací formou sdružení?

Dobrý den, zajímalo by mě zda má vlastník nárok, aby mu výbor dával k ročnímu vyúčtování služeb veškeré podklady o výpočtu? Dosud jsme to řešili tak, že jsme dávali jen celkové vyúčtování to zn. že dostali vyúčtování kde bylo napsáno kolik zaplatili na zálohách (zvlášť topení, voda, spol. el.) a kolik činí náklady na byt z toho rozdíl a pak celkový přeplatek nebo nedoplatek. Pak měli vlastníci možnost nahlédnout do veškerých podkladů týden před konáním schůze vlastníků kde se vyúčtování odsouhlasilo. Dosud s tím nikdo problém neměl.

Dobrý den,

rád bych se zeptal zda je někde přesně určeno do kdy od zvolení nového výboru je povinost tuto informaci zaslat na Městský soud. Ve vedlejším domě předseda položil funkci a byl zvolen nový výbor a nepracuje. Schůze a pod. nic se nedějě a ve výpisu je uveden furt jako předseda. Ručí za to co se děje když už byl zvolen nový výbor a ten neprovedl přepsání ?????

Děkuji za Odpověď Petr Tichý

Dobrý den Je možné zde uvést nějakou přehlednou tabulku na co a za jakých podmínek potřebuje So kolik % souhlasu vlastníků ? Přehledná tabulka by vše řešila, protože je v tom celkem zmatek.Na každou věc je potřeba jiný počet procent.

díky za všechny

Dobrý den, mám dotaz ohledně vyúčtování služeb. Mám byt v osobním vlastnictví a během roku se v něm nezdržuji ani jej nepronajímám. Mám povinnost se podílet na nákladech za úklid, společné osvětlení či výtah, přestože se v domě nezdržuji a tyto služby nevyužívám?

Daniel