Ostatní

Dobrý den, rád bych Vás poprosil o Váš názor. Předseda výboru SVJ uzavřel na své jméno paušál na mobilní telefon. Faktury jsou placeny z účtu SVJ a následně předseda vloží peníze do pokladny SVJ za soukromé hovory. Já osobně si myslím, že to není možné. Poraďte. Děkuji.

Dobrý den,

existují pozemky, které můžou souviset s vlastnictvím bytu a můžou být osvobozeny od daně z pozemků?

Tento test si můžete vyplnit sami, nebo vytisknout a rozdat všem vlastníkům do schránek. S výsledkem pak seznamte členy výboru společenství.

Pokyny:
Představte si každou z popsaných situací. Zakroužkujte, jak by podle Vás nejspíše reagoval oslovený předseda vašeho výboru.

Po vyplnění vyhodnotíte test takto:

• Většina hodnocení je A znamená, že váš výbor pracuje kvalitně a spolehlivě. Buďte klidní.
• Většina hodnocení je B: nedá se nic dělat, pokud to nechce převzít nikdo schopnější. Buďte ve střehu.
• Většina hodnocení je C: váš výbor je neschopný nebo hospodaří záměrně neprůhledně. ZKuste zvolit někoho jiného, horší už to být nemůže.

V jiném vlákně zazněl názor o pronájmu společné terasy domu určité osobě, přičemž diskutující vyjádřil pochybnost, "... že by jí členové společenství nabídli nájem společných prostor. I kdyby tak byli učinili, nebyli by oprávněni nájem cizí věci nabízet." [1]

Diskutujícímu (který zjevně nezná Zákon o vlastnictví bytů) unikla klíčová zásada, na níž je ZoVB postaven: že společné prostory domu nejsou pro členy společenství cizí věcí, nýbrž společnou věcí o které jsou oprávněni rozhodovat. Podívejme se proto blíže na možnost pronájmu společných částí domu.

Dobry vecer,jiz nejaky cas fungujeme jako SVJ. Po rekonstrukci ucetnictvi ve SBD nam odtud prisly nejake finance,pry jsme je meli dostat jiz pri prevadeni bytu do os. vlastnicti. Je potreba tuto castku zdanit (i kdyz jsou to „nase“ penize z doby naseho clenstvi v SBD)?? Dekuji za informaci.Mlcoch123

Co říká účetnictví na to, když správní firma uzavře smlouvu s vodárnami (řekněme vinou starému výboru) na sebe, platí faktury, dostává měsíčně zálohy služeb a na konci roku vyúčtuje vlastníkům se složenkou na účet správy. Je potom její věc, jak vymůže nedoplatky od vlastníků (zvláště při změně správní firmy), protože v tom případě do toho novému výboru nic není. Děkuji za názory

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat zda je možné převést z BD na SVJ kromě peněz z fondu oprav i peníze za další členské příspěvky. BD se bude likvidovat. Děkuji

Reším teď změnu členů výboru společenství a následný zápis do OR. Ze soudu mi přišlo, že musím dodat písemné odstoupení členů výboru z funkce. Poradí mi někdo jaké náležitosti nebo formát má mít taková žádost?

Děkuji.

Dobrý den,

Mám dotaz, máme společenství o 13 bytech. Ve výboru byli 3 členové dle zákona. V létě se dvá členové odstěhovaly tudíž bylo nutné provést volbu novou. Po několika měsíčních peripetiích byli zvoleni 3 noví členové. Bohužel jejich kvalita je nevalná a ani po cca 2 měsících nezahájili přepis na obchodním rejstříku. Starý výbor nemůže fungvat jelikož je pouze jednočlený a nový taky ne jelikož nemá pravomoc rozhodovat. Bohužel jelich neschopnost je trvalá a nelze očekávat, že by přepis v brzké době započali. Jak řešit tuto vzniklou situaci? Má se zneplatnit volba nového výboru? A kdo jí má provést? Nebo nová volba? Nepřipadá v úvahu, nikdo to dělat nechce.

Máme již založené SVJ se vším, co k tomu patří a veškerou činnost a smluvní vztahy přebíráme od bytového družstva ke dni 1. 1. 2010. Družstvo ještě bude formálně existovat, dokud nesplní své závazky, které si nasmlouvalo (vyúčtování). V současné době představenstvo družstva odmítá převést jakékoliv finanční prostředky (fond oprav, zálohy) na SVJ. Členové družstva jsou nyní vlastníky a tudíž členy SVJ. Na jakém právním základě může družstvo zadržovat peníze, když vlastníci (a zároveň ještě členové družstva) odsouhlasí převod peněz z BD na SVJ ?