Ostatní

Dobrý den, koupili jsme bytový dům, nyní chceme udělat prohlášení vlastníka. jedna se o dum s 9 byty, komory a sklepni koje jsou prirazeny k bytum, spolecnymi prostory je kocararna, chodby, sklepy,… moc vás prosím, nemohl byste někdo poskytnout pro inspiraci sve prohlaseni? mam nejake vzory, ale rada bych to vypilovala. predem mnohokrat dekuji za ochotu. jarka

Dobrý den.

Plánované investice se plánují s časovým odstupen. Ale co když Společenství tvoří tři samostatná sdružení vchodů. ( viz Stanovy).

Vymezení společných částí domu : zálkady včetně izolací, obvodové nosné zdivo, hlavní stěny,střecha,h­lavní rozvody tepla,vody,ka­nalizace,plynu a elektřiny, společná anténa.

a-jeden vchod uskutečnil opravu balkonů( do dnešního dne má zastávní právo,
splácení úvěru). b- druhý vchod hospodařil úspěšně( nezadlužil a našetřil více jak 500 000Kč)
a má co nejvíce opraveno. c- poslední vchod hospodařil od 0 k 0, skoro žádé opravy.

Omluva za věčně omílané téma,nicméně z příspěvků a diskuzí jsem zjistil jak postupovat dle zákona.Jak ovšem postupovat v případě,kdy druhá strana je filuta opravdu nevím.Jsme SVJ .Dlužníkovi narůstá dlužná částka,nereaguje na upomínky a v případě podání žaloby částku uhradí než vše proběhne,takže nám vznikne výdaj 8 tis.,který nám nikdo neuhradí a on zase pokračuje vesele v neplacení.Další dotaz :Jaká je konkrétní reálná možnost nápravy porušování stanov.Lze podat trestní oznámení ? Pokud ano tak na základě čeho ? Prosím o konkrétní odpovědi a pokud možno ne typu měli by jste,nebo v zákoně je psáno.Prosím odpověď pro lidi a ne právníky :)

Před lety jsme o převod bytu do vlastnictví vypsali žádost a podepsali jsme ji. Družstvo potom započalo jednat a připravilo smlouvy, ve které jsme již museli své podpisy nechat příslušně ověřit. Nyní požaduje již tuto „počáteční“ žádost s podpisy ověřenými. Máme člena v nemocnici, takže je to problém. Má družstvo právo na tento svůj požadavek? O podpisech na smlouvách to není. Závorka.

Dobrý den,

prosím o radu. Dne 25.10.2010 byl zvolen nový výbor SVJ. Dne 27.10.2010 bude potřeba podepsat výpověď správcovské firmě! Jací členové výboru, mají tuto výpověď podepsat, aby byla dle zákona platná? Předchozí členové výboru, kteří jsou stále zapsání v OR, nebo již nový výbor, který byl řádně odhlasován, ale ještě není zapsán v OR.

Děkuji za odpověď

Monika Halamková

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu, jak postupovat v následujícím případě: V našem domě došlo dle zákona ke vzniku SVJ, jsme zapsaní v OR, atd. prostě samostatně fungujeme nezávisle na původním vlastníku, tedy bytovém družstvu. Problém máme ale v tom, že BD naprosto neřešilo a neřeší nějaké oficiální (ani neoficiální) předání „dokumentace od domu“ a to ani na naše výzvy. Mám tím namysli hlavně rámcové smlouvy, v nichž je náš dům uveden vždy v nějakém seznamu domů, kterých se smlouva týká. (kabelová TV, výtahy, měřiče tepla,atd.)

Prosím o sdělení jestli mohu jako vlastník vymahat poměrnou svou čast dluhu po vlatníkovi tehož společenství,který neplatí „služby“ u společenství má dluh na bytě.Má nájemníka,který poctivě plati,ale vlastník společenství ne!!!Předseda toto jednání toleruje ze strachu před soudy!Takže situace je neunosná.Mimořadná členské shromaždění prozatím nebylo vyvolano a podle postojů ostatních vlastníků je toto neschudné.

Dobrý den.Měla bych dotaz.Budeme mít shromáždění vlastníků za 14 dnů a jeden majitel nemůže s časových důvodů na schůzi přijít,nechce dát nikomu plnou moc ,ale přesto by chtěl hlasovat.Dá se jeho hlas,samozřejmě z jeho souhlasem zajistit třeba písemně předem a na schůzi jen doložit?Moc děkuji za odpověď.Šestáková

Fond oprav „údajně“ neexistuje. Proč je teda na webu Portálu o tomto FO anketa?

člen SVJ Udivený

Dobry den,mam problem v tom ze v panelaku kde mam vlasny byt mame susarna ale rozhodli se na shuze ze bude jenom jeden klic a kdys si ho pucim dokud mi ne ushne pradlo jinej tam ne smi vesit.Ja peru kazdej den mam 2 dety a kdys tam mam pradlo tam nekdo 5 min. po mne vipina topeny.A susak ne dovoli taky dat na okna.Co s tim mam udelat?