Ostatní

Dobrý den, rád bych se zeptal na problematiku vlastnického vztahu u vnějších garážových vrat, které jsou součástí nebytové jednotky v domě. Vlastníci těchto garáží nejsou vlastníky bytových jednotek v našem domě. Jedná se o to, jakým způsobem financovat výměnu starých garážových vrat za nové. Pokud někdo máte zkušenosti s touto problematikou a máte k dispozici právní podklady k řešení tohoto problému budu velmi rád za poskytnuté informace. Předem děkuji Alexandr Žárský

Nevíte někdo jak se máme zachovat když při hlasování o úvěru jeden nájemník nesouhlasí s úvěrem? Je nás dvanáct nájemníků a jeden je proti úvěrové výši jde to nějak obejít a nebo přehlasovat.Om­louvám se za špatné vyjadřování jedná se o byty v soukromém vlastnictví tedy SVJ A jedná se nám o revitalizaci do­mu.

Dobrý den, výbor požaduje od revizní komise odevzdat jim zprávu 15 dní před hromážděním.Je to nutné? Hodláme ji přečíst až na shromáždění… Děkuji, Lucie

Dobrý den, kolik procent hlasů na shromáždění společenství je potřeba ke schválení zvýšení přízpěvku do fondu oprav. Děkuji za odpověď Jelínek

Dobrý den, máme Vlastníka který se chce zúčastnit Shromáždění, ale zlomil si ruku, kterou se nyní nemůže podepsat (a levou to neumí). Plnou moc pro tento případ nemá (i tak by ji nedal – sám se chce účastnit jednání) a trvá dle Stanov na tom, že má neomezené právo se účastnit a podílet se hlasováním na rozhodování. Přišel s požadavkem aplikace „úředního zápisu“ (ObčZ §40/5).

Jeli požadavek oprávněný,

1. musí provedení „úředního zápisu“ zajistit a zaplatit – Společenství?

Chci odstoupit z funkce ve tříčlenném výboru. Ve stanovách máme tohle ustanovení: „Člen voleného orgánu společenství může před uplynutím funkčního období z funkce odstoupit. Odstoupení musí písemně oznámit orgánu společenství, jehož je členem. Jeho funkce končí dnem, kdy tento orgán odstoupení na své schůzi projednal, nejpozději však uplynutím 30 dnů ode dne doručení oznámení o odstoupení.“

Mám tomu rozumět tak, že když do 30 dnů neproběhne shromáždění, které zvolí mého nástupce, tak bude po tomto termínu společenství bez funkčního výboru? Co když takový (nyní dvoučlenný) výbor o něčem rozhodne? Co když třeba zaplatí fakturu, u které hrozí že by se v případě nezaplacení po SVJ vymáhala vysoká sankční pokuta? Trochu v této problematice tápu a v jiné diskusi v této poradně někdo uvádí, že existuje rozhodnutí soudu, které určuje, že je člen výboru členem do volby nového člena a to až tři měsíce po skončení jeho funkce.

Přestože naše stanovy obsahují : "I.1. Orgány uvedené v ustanovení VI.1.b) a VI.1.c) jsou volené orgány společenství. Členem voleného orgánu společenství nebo jeho voleným orgánem může být pouze fyzická osoba, která je ke dni volby starší 18 let, má plnou způsobilost k právním úkonům, se svým zvolením souhlasí a zároveň je:

1. členem nebo společným členem společenství, nebo
2. osobou mající v domě trvalý pobyt, právní titul k časově neomezenému užívání jednotky v domě (nájem na dobu neurčitou, věcné břemeno doživotního užívání) a prokazatelně tam dlouhodobě bydlící, nebo

Můžete prosím poradit, jak vyplnit formulář na změnu v rejstříku při zvolení nového výboru a nového předsedy výboru. Starý předseda skončil úplně, nový je bývalým členem výboru.
Jde o to, že ve formuláři jsou sloupce Zapisovaný a Vymazávaný.
U starého předsedy, zapisuji den zániku funkce i členství, nebo vymazávám den vzniku funkce i členství? Prostě co má být vlevo a co vpravo. Které kolonky s datumy vyplnit?
U nového předsedy předpokládám, že vymazávám funkci člena výboru a zapisuji funkci předsedy. A opět – mám vpr

Dobrý den, v našem vchodě se už dávno rozbila skleněná výplň vchodových dveří. Kvůli tomu byla svolána schůze , aby se o opravě hlasovalo. Na schůzi přišlo málo lidí a vedení SVJ sdělilo, že se nic opravovat nebude, že je třeba souhlas 70 procent. Je takový postup správný ? Za chvíli bude zima a místo dveří máme jen kovový rám bez skleněné výplně a na chodbě potulující se kočky atd.

Měl bych dotaz. Za činnost člena ve výboru SVJ jsem dostal odměnu formou Dohody o provedení práce. Jenže tato odměna je zdaněna 15 %, o kterou částku je odměna ponížena.Tuto daň platí za mně SVJ. Já jsem důchodce a zároveň OSVČ. Ale můj příjem je malý, takže neplatím žádnou daň, neboť odečítatelná částka daňového základu je značně vyšší než moje daňová povinnost. Žádnou daň bych neplatil ani se započtenou výší odměny za činnost ve výboru SVJ. Mám dotaz, jak bych tohoto mohl využít,abych nemusel daň platit. Děkuji za odpověď.