Ostatní

situace: Nájemníci nede mnou mají neustále problém s vodou tj. pravidelně 2× do měsíce mám mokrý strop v kuchyni. Uz jsem to dal i na pojišťovnu zaplatili, nehodlám to ale přemalovávát neustále. Majitel bytu je asi 100 km vzdálen. Několikrát mu to bylo telefonicky oznamováno ať stím něco dělá. Nájemníci by to i opravili ale majitel nechce dát slevu na nájmu. Dotaz zní: Jak bych měl dále postupovat, podat žalobu?

Dobrý den,

můžete nám někdo prosím poradit, hledal jsem odpovědi v diskusích, ale nenašel.
• SVJ jehož jsem se stal součástí má 10 členů.
• Stanovy říkají, že:
o členem výboru může být pouze člen SVJ
o funkční období ve výboru je ě roky.

Aktuální stav:
• Předseda výboru zapsaný v OR již není členem SVJ (prodal byt)
• Výbor je nečinný
• SVJ dokážeme svolat shromáždění, ale v případě zvolení nového výboru, nebo pověřeného vlastníka se všichni funkce vzdají.
• Správcovská firma vytvořila dluhy a SVJ nemá kompletní dokumenty atd..

Dobrý den, co je třeba pro rozdělení jednotky dvojgaráže (společná garáž pro dvě vozidla) z jednoho majitele zapsaného na katastru nemovitostí na dva nové majitele s ideálním poměrem 50%/50%? Jednotka je v domě s ustaveným společenstvím vlastníků. Je třeba souhlas členů společenství vlastníků? Děkuji za odpověď, Novák

Dobrý den, již rok řešíme vyúčtování tepla a vody za rok 2008. Chtěla bych se zeptat na pár věcí. Když nám vyúčtování dorazilo a zjistili jsme cenu, kterou máme zaplatit, zděsili jsme se. Zjistili jsme, že v některých bytech chybí měřáky na topení. A naše správa domu jejich protopenou sumu rozpočítala mezi ostatní vlastníky a nájemníky bytů. Je možné se proti tomu nějak bránit? A na co, v tomto případě, tedy máme měřáky na radiátorech a snažímese šetřit, když nám ve výsledku stejně napočítají i spotřebu někoho jiného? Nebo je nějaký zákon, který říká že to za ostatní, co nemají měřáky, musíme zaplatit?

Hezký večer,

ráda bych vás požádala o radu ve věci úhrady podílu BJ na zateplení domu. Stali jsme se vlastníky BJ v domě, který byl původně ve vlastnictví BD. Následně došlo k založení SVJ, přičemž ve vlastnictví BD je v současné době jeden byt, zbývající jsou ve vlastnictví jednotlivých členů SVJ. BD stále existuje a jeho členy je 9O% vlastníků BJ – členů SVJ. V současnosti chce BD po prodeji zmíněné BJ uhradit zateplení domu jednak z peněz z prodeje tohoto bytu a dále z fondu bytového družstva. Nám bylo sděleno, že po nás bude požadována poměrnoá částka odpovídající naší bytové jednotce (hradíme přirozeně částku do fondu oprav SVJ, vlastníky jsme však cca půl roku). Nemáme představu, zda je požadavek oprávněný, resp. jakým způsobem máme postupovat.

Využívám Vaší babídky k zaslaní vzorů dokumentů k provedení zápisu o změnách ve výboru SVJ u obchodního soudu. Vaše vzory zašlete prosím na : roznicek@atlas­.cz Děkuji

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda-li musí „Smlouvu o revitalizaci domu“ podepsat předseda SVJ? Jsme 4 členové + předseda a on nechce smlouvu podepsat, i když je vše schváleno shromážděním vlastníků.Stanovy máme vzorové.Všichni 4 členové to podepsat chceme.

Nase SVJ vlastní druzstevni byt,ktery byl vracen najemcem k 2/2010, od te doby jsou prutahy s prodejem tohoto bytu.Zvolený likvidator se nejak k tomu nema a SVJ dava ruce pryc.Realitka mela za ukol po schuzi 4/2010 vyvesit byt k prodeji,ale bohuzel k dnesnimu dni stale neni zobrazovan ani nikdo nevi ze byt je k prodeji. SVj naseho domu vznikaji naklady s timto bytem jelikoz se vse plati 2× sprava atd. Jak se mam branit kdyz ,zvoleny likvidator ,predseda SVJ a realitka je necinna a mne stale vznikaji naklady . dekuji

Jaké dokumenty a co je nutné zpracovat k zapsaní zmeny členů výboru u obchodního soudu. Zda je nutné na schuzi přítomnost notáře, nebo jeho spoluůčast na zpracování dokumentace k rozhodnutí obchodního soudu. Je možné se někde dostat k potřebné dokumentaci a vzorům. Děkuji Paro

Dobrý den, prosím Vás může mne někdo poradit jak zaúčtovat případ, kdy SVJ zapůjčilo finanční prostředky jednomu z vlastníků domu, který tuto půjčku splácí měsíčně na základě splátkového kalendáře?

Děkuji