Ostatní

Kratky popis:

Kupil som byt od BD do osobneho vlastnictva bez podielu v BD, v kupnej zmluve je uvedene, ze na byt neni ziadne bremeno. Pred podpisom kupnej zmluvy bola na schuzi SVJ(na ktorej som este nebol, kedze som nebol vlastnik) odsuhlasena rekonstrukcia domu (strecha, vytah). Vsichni v SVJ su zaroven clenmi BD, okrem mna, kedze BD podiel mi nepredali.

A teraz problem:

financovanie rekonstrukcie pojde zo zisku BD, teda z predaja mojho bytu – pri predaji mi bolo dokonca z BD povedane, ze je to vyhoda aj pre mna, kedze peniaze ktore odo mna dostanu z predaja bytu, budu pouzite na rekonstrukciu. O tom ze by som mal platit navyse, nepadla ani zmienka, ale ja, kedze som neni clenom BD musim este navyse platit zo svojich zdrojov podla velkosti bytu.

Dobrý den, jsme nově vziklé SVJ, dříve bytové družstvo (nyní v likvidaci – jsme v procesu přechodu). Doposud byly služby jako výtah, úklid, odpad a elektřina ve společných prostorách účtovány dle počtu osob. Na druhé schůzi SVJ bylo předsedajícím navrženo rozúčtovávat platby dle podílu na společných částech nemovitosti. Po velké diskusi bylo hllasováno pro rozúčtování dle počtu osob – pro hlasovalo cca 60 %. Hlasy proti ani zdržel se nebyly uskutečněny, hlasování ukončeno po sečtení podílů hlasů pro. Pan předseda následně prohlásil musí hlasovat pro minimálně 75 % (to je asi dle stanov v pořádku) a tudíž návrh není přijat a bude se tedy účtovat dle zákona (jakého?) dle podílu na spol. č. nemovitosti, a to zpětně od data vzniku SVJ.

Velmi často se některé komentáře k různým technickým i ekonomickým otázkám odvolávají na Metodické pokyny k vyhláškám či jiným dokumentům, vydávané Ministerstvem do jehož sféry náleží příslušná oblast.Jaká je právní síla těchto Metodických pokynů (na př. Metod.pokyn MMR k vyhl. 372/2001 Sb.)?

Přečetl jsem si úvod tohoto webu a s údivem konstatuji, že tzv. Základní otázky pokládá kdosi neznámý a odpovědi jsou „podepsané“ – zpracoval Lake.

Logická otázka zní:

KDO JE LAKE?? Admin, majitel nebo provozovatel webu, nadšenec??

Nechci znát pravou totožnost, adresu, číslo bot atd. Ale rád bych se dozvěděl v jaké roli zde nick Lake vystupuje. Co myslíš Lake, je to dotaz mimo mísu nebo odpovíš?

ČTENÁŘ

Dobrý den, potřebovala bych vědět, jaká jsou práva a povinnosti, odpovědnost předsedy SVJ. Děkuji za reakce a odpovědi

Dobry den,
v soucasne dobe mam jiste dilema: jsem clenem velkeho bytoveho druzstva a pozadal jsem o prevod do OV. Vse se zda na dobre ceste, ale SBD mi nabizi ze pokud zaplatim cca 3000,- (t.j. minimalni clensky vklad dle zakona), tak mohu i po prevodu bytu zustat clenem druzstva.
Rozmyslim, zda ano ci ne. Muj soukromy seznam vyhod a nevyhod:

Vyhody setrvani v druzstvu:

1. V nasem dome existuje SBD i SVJ, ale drustvo ma stale vyraznou prevahu (cca 75%). Tj. hlasy ostatnich OV majitelu bytu jsou vicemene bezvyznamne. Naopak na schuze druzstva chodi malo lidi a proto je tam muj hlas dulezity a muze neco zmenit.

Dobrý den,

chtěl bych se zeplat, jak se má hlasovat při pronájmu nebytového prostoru cizí osobě – jedno zda fyzické či právnické.

Děkuji

Vlastním byt v domě ,který bude revitalizován s dotací zelená úsporám.Zatím na dvou schůzích nás seznámili,že nechají provést projekt a poté osloví firmy aby zpracovali cenovou nabídku.Do této doby nikdo neví kolik bylo osloveno firem ,kolik to vše bude stát a ani nevíme jak je vysoký úvěr.Nevím na kolik můj spoluvlastnický podíl je tedy zadlužen.Já jsem si svůj podíl chtěl zaplatit hotově nikdo mne neinformoval,že už je úvěr vyřízený.Dozvěděl jsem se ,že budou už vyměňovat okna a přitom jsem nebyl seznámen s ničím.Dokonce mi bylo sděleno

V našem domě byla v dubnu tohoto roku schválena oprava fasády vlastníky s celkovým podílem v domě cca 78%. Oprava byla tedy zařazena do plánu oprav.

V září bylo svoláno další shromáždění ke schválení dodavatelské firmy na tyto práce. Dodavatelskou firmu schválili vlastníci s celkovým podílem v domě cca 62%.

Je to správně?

Děkuji za odpověď

Alenka Malá

Chtěla bych se zeptat. Jsem zaregistrovaná a chci sledovat nějak= téma. Jak si dám do sledovaných? nemůžu na to přijít. Díky