Ostatní

Jeden majitel z SVj se rozhodl prodat byt a noví majitelé by měli zájem odkoupit i část spol.prostoru-půdy. Příjem z tohoto prodeje zdaní daní z příjmu každý člen podle podílů sám nebo jako celek SVJ?

Dobrý den, koupili jsme s manželem byt v cihlovém domě s deseti bytovými jednotkami, každá jednotka má k dispozici jedno parkovací stání, které využívá dle svého uvážení – parkování, posezení, gril, garáž. Rádi bychom si postavili přístřešek pro auto, můžete mi, prosím, poradit, jaký je správný postup, abychom později neměli problémy. Předsedkyně SVJ nám sdělila, že si každý na tomto přiděleném místě může dělat co chce, ale mně se to nezdá, i když tři vlastníci jednotek už si přístřešek postavili, jiní vybudovali záhony apod. Jsme nováčci, byt vlastníme 3 měsíce.

Prosím o radu v následujícím. Jsme panelový dům a máme výrazným způsobem porušenou hydroizolaci v jedné části domu. I při malém dešti je ve sklepech voda. Víme kde je příčina, víme jakým způsobem se voda dostává do domu. Uvedená závada byla již několikrát na programu schůze, z uvedeného důvodu byla svolána mimořádná schůze. Žádná ze schůzi nebyla usnášeníschopná. Závadu je nevyhnutné odstranit a členové společenství, kteří se schůzí zůčastňují odstranit závadu požadují. Všechny možnosti schválení opravy hydroizolace členy společenství jsme vyčerpali.

Dobrý den, mám dotaz, zda může odstupit domovní výbor společenství vlastníků domu bez zvolení nového výboru na shromáždění, které nebylo usnášení schopné? Tomuto výboru jsme na shromáždění 6.6.2011 předali reklamaci vyúčtování za teplo 2010, dopisem bylo nám odpovězeno 16.6.2011, že již nemohou naši reklamaci řešit, protože odstoupili z funkce ke dni 1.6.2011. Na zápise ze schůze ze dne 6.6.2011 je však napsáno, že odstupují ke dni 6.6.2011. Můžete nám prosím poradit, jak tuto situaci máme řešit dál, kdo nyní bude svolávat shromáždění?

Dobrý den,chtěla bych se poradit, co dělat v případě, že mi likvidátor družstva nereaguje na doporučené dopisy. Jedná se mi o zpřístupnění informací o odběrech elektřiny, kdy evidentně družstvo platilo spotřebu za dva elektroměry, přičemž pouze jeden elektroměr byl na společné prostory v domě. Druhý patřil původně ke kanceláři družstva, která byla přebudována na byt, který byl předsedou družstva spolu s majitelem stavební fi (která bytový dům stavěla) pronajímán. Zjistili jsme to nyní při převodu bytů do SVJ, při odhláškách elektřiny. ČEZ nám ale tyto údaje nechce poskytnout a likvidátor se vyjádřil, že účetnictví družstva je již uzavřeno a nebude se rozšiřovat okruh lidí, kteří do něho mohou nahlížet.

Prosím Vás kam se obrátit se stížností na domovního důvěrníka,který neplní své povinnosti,např. neinformuje nájemníky o dění kolem bytů-schůzky by měly být svolávány 2× ročně,nepředkládá faktury za společnou elektriku,nenechá vyvážet septik,který již prostupuje na společnou chodbu,nechal jse ho i vyvézt a odmítl mi přispět.Je zde velmi špatná komunikace(prak­ticky žádná)mezi nájemníky,společné prostory tento důvěrník zaskládal svým harampádím,bytové družstvo mu uložilo do kdy mají bý prostory uvolněny,ale nic se nestalo-před půl

Dobrý den, Jsem vlastníkem bytové jednotky a jsem single. Mám přítelkyni, která mě navštěvuje, ale nebydlí u mě. Ani mi neplatí nájem či něco podobného. Jsem povinen tuto i když častou návštěvu hlásit při společném rozúčtování záloh, které máme uděláno dle počtu osob v jednotlivých bytech?Děkuji.

Jsme společenství vlastníků Rokycanova 655, Vysoké Mýto. Máme jednoho neplatiče, jedná se o občana Slovenské republiky, který ve své byt. jednotce nebydlí, obývá ji tzv. družka bez právního důvodu. Konzultace s právníky prozatím nevedla k závěru, kde se soudně domáhat uhrazení stávajícího dluhu a zamezení jeho narůstání( místo byt. jednotky nebo místo bydliště „vlastníka“?)Další problém je, že adresa trvalého bydliště, uvedená v katastru nemovitostí je zřejmě neplatná, upomínky se vracejí s poznámkou adresát neznámý. V místě byt. jednotky je „vlastník“ hlášenpřechodně.

Dobrý den,

čtu si zákon o DPH (§48 a §48a), nicméně stále to nechápu. V našem domě máme sice podlahovou plochu bytových jednotek více než 1/2 podlahové plochy jednotek, to by snad odpovídalo definici bytového domu dle §48 (pokud se tam jako nebyt nepočítá i podlahová plocha všech společných prostor v domě). Nicméně s ohledem na §48a odst. 7 nesplníme definici bytového domu pro sociální bydlení, neboť máme jeden jediný byt o podlah. ploše cca 160m2.

Nechápu, co z toho tedy pro nás konkrétně vyplývá z hlediska účtování snížené sazby DPH. Rozdíl mezi §48 a §48a u výstavby chápu (na tu se nechystáme), ale u oprav a změny dokončené stavby domu? Například při opravě fasády/střechy bude ve snížené sazbě účtována pouze práce, nebo i materiál, nebo nic?

V našem SVJ platíme zálohy za odvoz odpadu dle osob v bytě.Vedlejší dům to platí dle výměry bytu.Samozřejmě je tam mnoho nespokojených majitelů bytů.Samostatně žijící osoba v bytě 3+1,která vyprodukuje minimum odpadu platí 160 Kč měsíčně.Jak je to tedy správně? Podle osob,nebo podle velikosti bytu?