Ostatní

Ve světle příspěvku Šárka 1 (bez ověření), 18. Březen 2011 – 10:59 http://www.portalsvj.cz/…-fondu-oprav#… lze hovořit o zpochybněném Výkladu pojmu „dohoda“ v FAQ – časté dotazy. Příspěvek Šárky 1 odkazuje na Rozhodnutí Nejvyššího soudu 22 Cdo 3651/2009 http://www.nsoud.cz/…783200499F1B?…

V naprostém rozporu se závěry uvedenými ve Výkladu pojmu „dohoda“ v FAQ – časté dotazy uvádí usnesení NS mimo jiné:

Cituji:

"Podle § 15 odst. 1 ZVB jsou vlastníci jednotek povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2).

dotaz se týká SvBJ

prosil bych nějaké kompetentní osoby o odpověď na otázku: Jaké záruky vyžadují banky při úvěru na revitalizaci? Máte s tím někdo nějakou zkušenost? Děkuji za odpovědi. pepan1

Dle stanov SVJ skončilo funkční období výboru již před rokem.Ačkoli se výbor snažil svolat schůzi vlastníků za účelem nové volby výboru,nikdy se nesešla (3×) 3/4 většina vlastníků.Jak dlouho ještě může výbor takto pracovat?Není tímto porušen zákon??Jak dále postupovat?? Děkuji, Milan

Dobrý den,

náš dům prochází převodem z majetku města do osobního vlastnictví. Město si ovšem dalo jako podmínku převodu mezikrok a to vznik běžného bytového družstva a pak jeho transformaci na společneství vlastníků.

Můj dotaz je směřován na to, zda existuje legislativa, která upravuje činnost BT a je závazná pro jeho volené orgány i členy a to i v případě, že stanovy BT tuto oblast nijak nepopisují…

Jedná se o zásadní problém třeba v právech kontrolního orgánu vůči představenstvu a předsedovi BT…tedy, co je jejich povinnost kontrolovat a co je představenstvo a předseda kontrolnímu výboru na vyžádání poskytnout…i bez toho, aby to stanovy nějak podrobně popisovaly, jako že to nepopisují vůbec a nebo velmi povrchně. Omlouvám se, ale členem BT je moje maminka a 90% tvoří důchodci, se kterými je bohužel možné manipulovat a „ukecávat“ je.

Dobrý den,

chtěla jsem se zeptat na následující : bydlím v domě s ca dalšími 17 rodinami. Dvě rodiny máme byty v OV. Druhý dům má taktéž ca 18 rodin a 2 rodiny mají byty v OV. Oba domy mají fond oprav veden společně. V současné době se uvažuje o rekonstrukci střechy obou domů, která by měla stát ca 1 milion. Protože na všechny práce se vypisuje VŘ a vybere se firma bytovým družstvem, mnohým se to nelíbí. Byli bychom raději, kdybychom si firmu vybrali sami. Máme jako vlastníci bytu možnost napadnout rozhodnutí bytového družstva o výběru firmy ?

Dobrý den.Jak postupovat či jednat v následné věci. Jsme panel.dům.Byl zde mandl,z něj je místnost pro SVJ, tedy kancelář, kde jsou umístněné písemnosti,konají se zde výborové schůze či menší jednání s návštěvami pro SVJ. Dále zde je původní prádelna, plně funkční, opravené bubnové pračky,prostě klasika pro paneláky.Pro přívod teplé a studené vody jsou zde instalované hodiny.Rovněž je zde sešit,kam se zapisují ti, kteří zde prádelnu používají. Tedy ať již pro potřebu jakékoli vody či spotřebu elektřiny,kde se rovněž zapisuje celková rozdílová spotřeba do uvedeného sešitu.V současné době je změna předsedy SVJ.Starý předseda SVJ tuto prádelnu používal coby funkční pro všechny obyvatele domu.Zároveň zde má zaparkovanou motorku nový předseda SVJ, když původně byla zaparkovaná v kočárkárně, kde pachem benzinu všechny kočárky doslova načichly.Proto na žádost maminek motorka byla přemístěna do prádelny.V současné době se proslýchá, že nový předseda má zájem prádelnu zrušit a používat jí jako snad skladiště pro odložené věci.Mj.

Řešíme následující problém

Majitelka terasy na ni dala po celém obvodu instalovat objemné kontejnery na rostliny. Pod nimi prochází společný dešťový svod, který je třeba opravit, neboť je poškozen mrazem. Majitelka terasy odmítá kontejnery demontovat a požaduje náklady s demontáží spojené uhradit od společenství.

Společenství ale trvá na tom, že musí umožnit přístup ke svodu a nést veškeré náklady s tím spojené. Společenství bude hradit pouze samotnou opravu svodu.

Ráda bych tedy věděla, zda existuje nějaký právní titul, který by této majitelce přímo nařizoval povinnost umožnit přístup a placení těchto vysokých nákladů na demontáž.

Dobrý den, jsem předseda výboru pro malé SVJ o pěti bytech. Neřeším tedy žádné velké problémy, ovšem s tímto si nevím rady. Po bývalém vlastníkovi podkrovního bytu si byt odkoupili mladí manželé. K bytu náleží dle listu vlastnictví sklepní prostor o rozloze 9,1m. Problém je, že tento sklep měli v užívání společně se svým sklepem majitelé vedlejšího bytu, a to po mnoho let. Původně byla prý sklepní kóje v dezolátním stavu a tito lidé dali sklep dopořádku. Nyní chtějí noví vlastníci bytu sklep využívat a požádali proto sousedy o uvolnění tohoto prostoru. Ti ovšem ze sklepa pouze vybourali dveře čímž si posunuli vymezení svého sklepa a nechali kóji víceméně jako otevřený prostor. Ani zdaleka tento prostor nepřipomíná sklep o rozloze 9,1m.

Dobrý den,

Omlouvám se za to, že vznáším dotaz, který se zde už částečně řešil (viz http://www.portalsvj.cz/…castech-domu nebo http://www.portalsvj.cz/…jen-u-1-bytu).

Nicméně odpovědi v těchto dvou vláknech mi připadají trochu protichůdné. V prvním vláknu je celkem jasně deklarováno, že SVJ v domě nic nevlastní (není tedy vlastníkem budovy), a tudíž veškeré reklamace by si měli vyřizovat s prodávajícím jednotliví kupující (tj. vlastníci).