Ostatní

Dobry den, prosim opet o radu, tentokrat se muj problem tyka rozdeleni parkovacich mist, ktere povazuji za temer neresitelny orisek.

Situace je takova: investor nam v kupni smlouve prodal idealni podil dle zlomku v KN na parcelach kolem domu. Jednou z techto parcel je take pozemek, na nemz se nachazi celkem 28 parkovacich mist, z cehoz 12 mist je chraneno strechou. Investor naseho domu pri prodeji bytu stanovil, ze kazdy byt ma v cene jedno parkovaci misto. Kdo chtel vice parkovacich mist, musel mu zaplatit penize navic, kdo chtel misto se strechou, musel mu take zaplatit. (podotykam, ze spoluvlastnicke podily zustaly stejne, at uz nekdo zaplatil, ci nezaplatil)

Dobrý den,

na prvním shromáždění SVJ jsme schválili domovní řád. Nyní bychom ho potřebovali dodatkovat, doplnit o požárně bezpečnostní pravidla – je možné, abychom jako výbor toto dodatkování schválili a jednotlivé vlastníky o úpravě domovního řádu jen informovali, nebo nám nejprve shromáždění musí schválit tyto změny, aby byly platné? Předem děkuji za pomoc, s pozdravem Petra Beitlová

Přeji dobrý den,

chci se zeptat, komu patří venkovní plášť domu, proste to co vidím z ulice? Jde mi o to, že když silně prší, tak zatéká těmi ventlilačními otvory co byly/jsou ve špajskách. Já ho tam už tedy nemám, při rekonstrukci jsem špajsku nechal vybourat a otvory zazdít, nicméně skrz ty kovové mřížky, které vidíte z ulice tam občas zatéká.

Takže nevím, jestli si to mám spravit sám na vlastní náklady (což bude ve 4. patře trochu problém, bez plošiny se neobejdu) nebo je to v kompetenci SVJ.

Děkuji

Dobrý den. Hledám asi 2 dny a nějak nejsem schopná nic dohledat. Paní z vedlejšího domu se ptala, jak je to s ročním vyúčtováním nebo zprávou o hospodaření či cokoliv, z čeho se členové dozvědí, jaké byly finanční toky v minulém roce? Zda má právo je vidět? U nás to dělám tak, že každému hodím do schránky vyúčtování, kde je jasně vědět za co se kolik utratilo. Neumím si představit, že bych toto lidem neumožnila. Ale neumím poradit paní jak na to. To, že řekne, že to chce vidět je ji na nic. Prostě ji to nedají. Neví (nejen ona) za co a kolik se v jejich SVJ utratilo, kolik jim zůstává ve fondu.

Dobry den, mohl by mi prosim nekdo poradit? Pronajal jsem svuj byt v dome, kde funguje SVJ. Kdyz muj najemce pozadal vybor o vstupni kod na branu (nelze pouzit muj), dostal odpoved, ze o toto musim pozadat ja coby vlastnik jednotky.Vybor chtel take poskat oskenovanou verzi najemni smlouvy. Kdyz jsem vyboru poslal zadost o vydani kodu k brane pro meho najemce, vybor presto trval na dodani najemni smlouvy. Ve stanovach pritom pozadavek na ohlaseni pronajmu bytovych jednotek nase SVJ nema. Postupoval vybor spravne a pokud ne, jak se mohu branit? Dekuji

Budoucí vlastník nebytového prostoru získaného privatizací pronajal nebytový prostor nacházející se v 2. podzemním podlaží provozovateli sadomasochistického salonu. Ten si prostor vybavil a při jeho provozování se v domě v různých denních či nočních hodinách pohybují různé osoby, občas extrémně vyhlížející. Nájemníci si pochopitelně stěžují. Jelikož prostor je od počátku deklarován jako kanceláře a sklad, toto využití bez povolení (ovšem povolení od koho) se nájemníkům (resp. členům SVJ) samozřejmě nelíbí. Co a na základě čeho mů

Zdravím kolegy diskutéry, řešíme jeden podle mého nepříliš důležitý problém, který by ale mohl zasloužit osvětu: Když se hlasuje na shromáždění, tak je X% PRO. Ostatní, co nehlasují PRO: mají se do zápisu uvádět ideálně jak? Proti? Zdrželi se? Díky! :)

Naše SVJ v domě předalo správu domu BD (družstvu ) který je majoritní vlastník bytů v domě.Zasíláme platby na účet BD (služby) a správu domu SVJ. Při vyúčtování za služby BD které jsem obdržel v červnu družstvo odmítá mě přeplatek zaslat na můj účet. Je možné družstvo přimět k zaslání přeplatku,aniž mám nějaké finační závazky k BD. Díky za odpověď.

Dobrý den,

zajímalo by mne zda by někdo věděl jak je to se zpracováním osobních údajů dle zák.101/2000 v SVJ. Jde mi o to zda když se SVJ rozhodne, že některé činnosti spojené se správou domu vyhradí a deleguje je na Správce – zda musí mít souhlas každého jednoho Vlastníka k takovému to předání (např jde jak o zpracování bankovních výpisů tak o předpisy záloh a vedení ůzné evidemnce). Vím že „zveřejněním“ dle §4/j není „zveřejnění čehokoli“ se týká činnosti SVJ mezi Vlastníky navzájem
lze ale:

V domě, kde jsou všechny byty v osobním vlastnictví, nebyly do společných částí domu zařazeny ani okna ani lodžie a tudíž nejsou uvedeny v prohlášení vlastníka domu jako společné části. Ještě před vytvořením SVJ si někteří vyměnili okna za nová na vlastní náklady. Nyní při přípravě rekonstrukce celého domu chce výbor za podpory dalších spoluvlastníků ze společného fondu oprav a úvěru nechat uhradit všechny okna (i ty dříve vyměněná) a také uhradit náklady na opravy lodžií. Na mé námitky, že to nelze, protože uvedené části domu nejsou společné je obvyklá odpověď že je to nezajímá, že „si to odhlasují“ apod. Jakékoliv mé dosavadní argumenty jsou neúčinné. Nevidím jinou cestu než nechat uvedené platby proběhnout a pak se proti tomu právně bránit, např.žalobou, což je mi silně proti srsti. Pokud soud rozhodne o nezákonnosti daného postupu, kdo je povinen neoprávněně vyplacené peníze vrátit zpátky do majetku SVJ, vzhledem k tomu, že členové výboru mají hmotnou zodpovědnost? Má někdo zkušenosti se soudním řešením takové problematiky?