Ostatní

Někdy v roce 2006 si schromáždění SVJ odhlasovalo měření na radiatory (ista) a zakoupilo je všem z dlouhodobé zálohy na správu domu. V současné době se jednomu z majitelů tento měřák z radiatoru uvolnil a upadl. Kdo by měl podle vás hradit opravu když měření nebylo nikdy převedeno do vlastnictví bytové jednotky? Jsou tyto měřáky společným vlastnictvím SVJ?

Děkuji za rady a názory.

Janeček

Dobrý den,
v roce 2009 jsem zdědila po otci byt v os.vlastnictví /2+0/ v paneláku /16 bytů/.Našla jsem dokument, otec v květnu 2008 /80 let/ podepsal obch.zástupci Wustenrot-stavební spořitelna -"prohlášení o ručení peněžitých plateb z úvěrové smlouvy č.XXXXXXX. Tedy :ručitel – otec.. dlužník: společenství vlastníků -zmíněného paneláku. "toto ručení zajišťuje část pohledávky věřitele z poskytnutého úvěru 5 mil.korun.Ručením je zajištěna část pohledávky :210.064.-kč a dále úroky a náhrady s úvěrovou smlouvou " Dále závazky, že se ručitel zavazuje na vyzvání věřitele uspokojit pohledávky do výše 210.064.-kč...........

Dobrý den, v našem SVJ pro dlouhodobě trvající nespokojenost s vedením SVJ bývalým předsedou, jsme se rozhodli provést novou volbu. Tato proběhla a již byl proveden i zápis na patřičných místech. Po tut je vše jak má být. Ovšem bývalý předseda odmítá předat veškeré podklady/doklady týkající se vedení SVJ za dobu jeho působení. S odůvodněním, že on jakožto člen SVJ nesouhlasí se změnou a z těchto důvodů doklady nepředá nově zvolenému předsedovi. Nevíte, jakým způsobem můžeme tyto doklady od něj žádat/získat? Děkuji za informace.

Naše společenství rozhodlo o výměně plastových oken.I přesto, že nebylo dosaženo 100% souhlasu vlastníků, 9O% většina prosadila rozdílnou platbu do fondu oprav. Opozice po marných protestech raději utichla, soudní spor by nikomu neprospěl.Ti, kdo dostali nová plastová okna,budou platit do fondu oprav 3 roky více, než dle spoluvlastnických podílů. Problém však opět nastává při prodeji bytu.Nový vlastník stále platí vyšší částku. Dle našeho výboru je povinností původního vlastníka upozornit při prodeji bytu na vyšší platbu. Co když však tuto informaci nepředal? Nemůžeme přeci po novém vlastníkovi automaticky požadovat vyšší platbu.

§ 2, písm. g) zákona č. 72/1994 Sb., ve znění p.p., uvádí komíny jako společnou část domu, pro dikutéra „lake“ uvádím, že stejně tak i prohlášení vlastníka uvádí komíny jako společnou část domu. K topení pevnými palivy využívá komín výhradně jeden z vlastníků – je společenství v tomto případě povinno hradit prohlídku a čištění komína?

Dobrý den, chci se Vás optat na asi jednoduchou zaležitost. Jedná se o paneloví dům SVJ (29 bytů) a družtevo (2× byt). Letos v domě proběhla výměna oken za nové plastové, nběkteří však výměnu provedli už dříve na své náklady.

Ti co si okna vyměnili před celkovou výměnou oken na celém domě, požadují náhradu své investice do oken.Což je snad ještě v pořádku, ale je tu situace, že jeden vlastník prodal byt a už zde nebydlí, ale požaduje peníze za výměnu oken (kterou prováděl na své náklady) zpět od SVJ. Má na toto nárok?

Děkuji za

Zdravím Vás, Jsem laik a prosím o informaci. Jak postupovat při přípravě na revitalizaci panelového domu. Je potřebné před revitalizací/re­konstrukci mít i plán jak se bude financovat? Dle mého zcela jistě ano, náš výbor, má hotový projekt a chce souhlas (plnou moc) všech vlastníků s rekonstrukcí, mě se však zdá divné, že chce souhlas a nemá připravené financování. Odvolává se na případné využití programu panel, ale to začne vyřizovat až v lednu 2012. Na účtu má SVJ necelých 500tis. Prosím o jednotlivé body.

Zdravím Vás a prosím o rady, názory.

čeká mě/nás vlastníky schůze, kde se mimo jiné budou řešit Odměny výboru. S Odměnami výboru samozřejmně souhlasí a to jednoznačně, ale ptá se jak je možné je účtovat, nebo kam zahrnout? Představa našeho výboru je 100Kč na byt, což je částka naprosto bezproblémů, ale kam ji zavézt. Mě tak napadlo na schůzi přednést to, že výboru bude výpláceno xKč předsedovi a xKč místopředsedovi (buď měsíčně, nebo čtvrtletně) a to z fondu oprav. Zdá se mě to mnohonásobně lepší. Navíc bude potřeba malinko zvednout platbu do FO, proč ji nezvednout řekneme o 3–5Kč/m2 a nezahrnout do toho právě i odměny výboru.

Prosím o radu. Jedná se o SVJ a svolávání schůze. Pokud výbor svolává schůzi a vyvěsí to na nástěnku v domě i s body co se budou projednávat, do kdy vlastníkům musí předložit jejich návrhy, abychom se mohli řádně připravit. Lze to až dva tři dny před schůzí? Nebo musí hned (už při svolávání)? Nebo hned na požádání? Prosím o odpovědi, děkuji.

§ 2, písm. g) zákona č. 72/1994 Sb., ve znění p.p., uvádí komíny jako společnou část domu. K topení pevnými palivy využívá komín výhradně jeden z vlastníků – je společenství v tomto případě povinno hradit prohlídku a čištění komína?