Ostatní

Dobry den.
Začína se projevovat praxe real.spol. v koupi bytov.jednotek­.Vlastníci si jej za vlastní spravili pak se nektery odstehuje a byt prodá realitce.Ta byt najme soc.slabším spoluobčanům a penize na bydlení pobira ona sama a už se nezajíma jakym způsobem tam nekdo bydli.Nemam na mysli bežné slušně bydlící občany.
Je možné a zákové jako vybor zastupujíci vlastníky mluvit do techto prodejů?
Děkuji SVJ HRANICE

Dobry den.
Začína se projevovat praxe real.spol. v koupi bytov.jednotek­.Vlastníci si jej za vlastní spravili pak se nektery odstehuje a byt prodá realitce.Ta byt najme soc.slabším spoluobčanům a penize na bydlení pobira ona sama a už se nezajíma jakym způsobem tam nekdo bydli.
Je možné a zákové jako vybor zastupujíci vlastníky mluvit do techto prodejů?

Ještě jeden problém.Jak korigovat psy v panelových domech?Nevadí mi množství,kdy aspon zatim si vlastnici psu po nich uklizi,ale jeji nezřízené štekaní v denních hodinach kdy hlavně v dopoledních kdy nekolik spoluobčanů chce spat po noční.

Pro zajímavost jak rozhodují soudy.

http://zpravy.idnes.cz/…/domaci.aspx?…

Připravit platící nájemníky o teplo a vodu není trestné, rozhodl soud

Prosím o radu: Společenství vlastníků bytů nám dluží cca 60 tis. za okna, která jsme si zaplatili před zateplením(schválil proplacení).Výbor prohospodařil protiprávně peníze určené k proplacení a nyní nechtějí zaplatit fa. Jaká je v tomto případě promlčecí lhůta pro proplacení tohoto dluhu?Od kdy tato doba začíná běžet? Jaký zákon lze na tento případ použít? Občanskoprávní či trestní zákoník? Děkuji Marky

Dobrý den. Chtěl bych se zeptat, zda se dá nějak upravit nebo „omezit“ vytápění společných prostor. V našem domě bydlí jedna paní, jejíž byt sousedí se společnou sušárnou. Problém je v tom, že tato paní v sušárně neustále topí, a to i v případě, kdy se v sušárně žádné prádlo nesuší. Večer jdu radiátor vypnout a ráno zjistím, že je opět puštění naplno. Již jsem s ní o tom mluvil, ale asi si to k srdci nevzala. Bylo by mi to i celkem jedno, kdybychom vytápění sušárny (a potažmo jejího bytu, soused z druhé strany sušárny říkal, že když sušárna topí, tak je to v bytě znát) platím i já.

Jsme plně funkční SVJ,zemřel předseda našeho SVJ,jak máme správně postupovat,aby se vše dalo do pořádku.Jde nám hlavně o právní kroky a legislativu,aby nevznikl nějaký problém.Děkuji.

Dobrý den,

chci se zeptat, zda někdo nemáte zkušenost s tím, že by se v katastru nemovitosti najednou místo vlastníka bytové jednotky SVJ byla uvedena firma, která poskytuje nebankovní půjčku. Firma má na stránkách uvedno :„Po dobu splácení půjčky je zapsáno podmíněně jméno vlastníka nemovitosti na naši společnost“. Jak má výbor v takové situaci postupovat?

Informaci o této skutečnosti od vlastníka nedostal, zjistilo se to náhodou při nahlížení do katastu nemovitostí na internetu. Máme kontaktovat firmu, která je nyní uvedena na katastru jako vlastník? Nebo máme chtít od vlastníka prohlášení, že je stále vlastníkem? Jak byste postupovali?

Dobrý den,

obracím se na Vás s dotazem ohledně aktivní legitimace. Před 4 roky jsem si koupil byt od developera. Na domě se během těch let vyskytly vady. Vady jsem chtěl reklamovat, ale od té doby už uběhla 3 letá promlčecí lhůta.

O dva roky později si koupila jiná osoba byt v samém domě. Chci se zeptat jestli tato osoba, u které ještě neproběhla promlčecí doba, může reklamovat vady na společných částech domu a nebo jestli už taky nemá nárok na reklamaci.

Popřípadě jestli může nárok uplatnit pouze a jen ve vztahu ke své vlastnickému poměru.

Dobrý den,

u nás v domě si SVJ usneslo, že si zavede do domovního řádu sankce za různé prohřešky. Chtěla bych se Vás zeptat jestli to opravdu můžou a z jakého právního nároku mohou sankce vyžadovat.

předem děkuji za odpověď

Dobrý den, hledala jsem, ale nenašla ucelenou odpověď. Naše správcovská firma vyplácí odměny výboru na základě jimi připravených dohod o provedení práce a daní je 15% srážkovou daní.Na můj dotaz, zda se nemají platit zálohy na dani (výplata ročně předseda 12tis, členové 6tis.) mi bylo řečeno, že se to rozpočítává na měsíc a pokud za měsíc částka nepřesáhne 5tis. daní se to pouze srážkovou daní. V diskuzích jsem se dočetla, že by ale měli odvádět i zdravotní pojištění. Můžete mi prosím sdělit jak to tedy aktuálně je správné? D