Ostatní

Poradíte mi někdo ze zkušeností? V našem okolí se množí krádeže sklepů. Už se nám někdo chtěl dostat do domu a poničil venkovní dveře.Apelovala jsem na vlastníky: na noc zamykat, zavírat dveře i z boku domu, které vedou do sklepů. Stává se, že někdo je nechává otevřené a vlastně zve zloděje aby si vybrali co chtějí. Původně jsme uvažovali o panikovém kování, ale to nemá význam, pokud někdo nebude soustavně zavírat, tak je to k ničemu. Měli jsme shromáždění, bylo usnášeníschopné a tam jsme si odhlasovali, že pořídíme kamerový systém. POUZE na hlavní dveře a dveře z boku do sklepů. Záznam by byl pouze na 24 hod. V případě vloupání by byl pachatel viděn. Zároveň by bylo vidět, kdo z vlastníků nezavírá.

Dobrý den, mohu se vás zeptat – komunikuje s Vámi SFŽP ohledně podaných žádostí na Zelenou úsporám. Víme že naše žádost ještě žije, ale komunikace žádná, ani na mail ani osobně se sejít nechtějí a když už tak schůzku zruší… doufáte že ještě budou nějaké peníze vyplaceny? My žádáme o 6.000.000,– při 126 bytech teda cca 48.000,–/byt.jednotku. O kolik žádáte vy?

Dobrý den, ve společenství máme uzamykatelný společný prostor označený jako „sklad“. Někteří vlastníci se ho naučili využívat jako kolárnu atp. Jiní vlastníci namítají, že „to by mohl každý“, jenže všichni bychom se tam nevešli, proto padl návrh užívání tohoto prostoru zpoplatnit, ptám se tedy, jak to učinit oficiálně. Odhlasovat na shromáždění (kvorum prostá většina?), že klíče budou např. v x-kopiích k dispozici u výboru, kde si může každý vlastník nahlásit, jak dlouho hodlá sklad využívat s tím, že za to bude zpoplatněno x,–/měsíc/den? Máte s tím někdo zkušenosti? Děkuji.

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně investic v SVJ. Napsala bych v bodech, v jaké jsme situaci. Od začátku roku pracoval výbor členské samosprávy družstevníků na výběrovém řízení na opravu domu (nemění spoluvlastnické podíly). V červnu se konala první schůze SVJ za účasti notáře s účastí 78% vlastníků (dle ploch). Na konci této schůze zvolený výbor SVJ vystoupil a nechal si přítomnými odsouhlasit, že proběhne investice, kterou začal projednávat výbor členské samosprávy, ve výši cca 1 mil. Kč, je vybraná firma XY a oprava bude provedena do konce tohoto roku, souhlasilo 100% přítomných vlastníků.

Dobrý den, máme v domě s SVJ vlastníka, který se rozhodl pronajmout svůj byt cikánům. Co se zde budu obšírně rozepisovat, všichni asi tušíte, jak soužití s těmito „lidmi“ pokračovalo. můj dotaz ale zní – máme nějakou možnost, jak vlastníkům omezit pronajímání bytů nebo alespoň nastavit nějaká pravidla v rámci společného soužití. Ve stanovách nyní nemáme nic.

Dobrý den všem.

Prosím o radu, jakým způsobem zabránit změně stanov BD v neprospěch tzv. bydlících členů BD ? Nebydlících členů je většina a při hlasování na schůzi si můžou odhlasovat, že změní stanovy tak, aby měli větší podíl na zisku BD, jak by jim připadal dle obchodního zákoníku a stanov BD, kde je uvedeno, že podíl na zisku se určuje poměrem splacených vkladů. Nebydlící členové mají základní vklad 500,–korun, a bydlící stotisícové. Děkuji všem za případné rady jak postupovat v našem případě.

Dobrý den.

Mohu být vůbec předsedou společenství vlastníků, pokud jsem policista? Pokud vím, tak policista nemůže mít žádnou výdělečnou činnost.

Děkuji moc za radu.

Dobrý den, jsem členem SVJ, které bylo založeno po r.2000 pro dva panelákové vchody (tj.24 bytů – tedy jedna samostatná budova se dvěma vchody). Již nějaký čas máme problém shodnout se na opravách nebo i zvelebení domu. Dům je téměř 40 let starý a dle některých členů SVJ (téměř výhradně z jednoho vchodu) není třeba dělat nic, ale většina členů SVJ ve vchodě druhém dům opravovat a vylepšit chce, postupně, aby náklady s tímto spojené bylo možné uhradit bez nějakého doúčtování peněz nad rámec fondu oprav. Závěr je ten, že se nic zásadnějšího nedá na shromáždění, i když se sejdeme v potřebném počtu, odsouhlasit. Proto bychom se chtěli rozdělit z jednoho na dvě samostatné SVJ. Jaké máme možnosti k provedení takového kroku?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli někdo nevíte, která pojišťovna nabízí pojištění proti vandalismu včetně sprejerů? Děkuji za odpovědi.

Dobrý den, chtěla bych se prosím zeptat, jestli je nějakým zákonem daný termín pro vyúčtování nákladů (služeb) za předchozí rok ? Co jsem se tady dočetla, tak má být vyúčtování vody+tepla do 30.4. a ostatních služeb do 31.5. následujícího roku, je to tak prosím ? My jsme dostali 1.vyúčtování za rok 2010 teď v září 2011, které bylo špatně (chyba firmy, která vyúčtování zpracovávala), po 10 dnech jsme dostali vyúčtování nové-opravené, v kterém jsou opět chyby a to už se blíží konec září. Děkuji moc za odpovědi !