Ostatní

Můj dotaz zní následovně:

Mám výchozí revizní zprávu na elektroinstalaci. Ta se odkazuje na normu xy. Tato norma nebyla ale v době datování této výchozí revize již platná. Možná byla platná v době tvorby projektové dokumentace elektro, možná byla platná v době vydání stavebního pvolení.

Podle které normy má být provedena výchozí revizní zpráva na elektroinstalaci a můžete uvést nějaký odkaz na příslušný zákon nebo vyhlášku, který toto určuje?

Jinak prosím Admina, není možno extra vytvořit téma „Revize“, neboť výbory SVJ se tímto zabývají a myslím, že je to problematika hodná samostatného tématu.

Máte prosím někdo povědomí o tom, který zákon definuje, co je to místnost. Je-li byt soubor místností a příslušenství dle zákona, mělo by být jasné, co je místnost a příslušenství. Po delším pátrání se k němu kloním. t jasné, co je místnost a příslušenství. Odkazuji na jeden názor a jeden zdroj informací: http://www.stavebni-forum.cz/…ocet-plochy/ http://www.mfcr.cz/…2008_pdf.pdf

Naše Prohlášení VB říká:

Jednotka č. xy je byt 2+kk umístěný v x.nadzemním podlaží. Celková podlahová plocha s příslušenstvím je 63,40 m2.

Dobrý den.Prosím o Váš názor.SVJ se na shromáždění usneslo počtem 68%přítomných hlasů(hlasovalo se podle spoluvlastnických podílů),na výměně indikátorů topných nákladů v bytech vlastníků jednotek z prostředků SVJ konkrétně ze záloh na správu domu. Žiju v omylu,když si myslím,že jde o modernizaci a přestože se nejedná o společné části domu,měla by s touto výměnou souhlasit 75% většina všech vlastníků jednotek?(ZoVB §11/5).Přeci všechna usnesení,které SVJ příjímá nejsou vázána na hlasování podle spoluvlastnických podílů?

Dobry den, Z pronájmu společných prostor SVJ mi vznikl zdanitelný příjem, jsem v důchodu, ale ještě pracuji na DPP. Musím podávat daňové přiznání? Děkuji

Dobrý den, existuje nějaký zákon o povinnosti deratizace společných částí v bytových domech. Jak často se musí provádět jsou nějaké sankce a je nějaká kontrolní činnost ze strany státního orgánu? Děkuji.

Dobrý den, Chci se informovat, co je potřeba udělat, pokud se chceme jako SVJ soudit s dodavatelem stavby, který dle našeho názoru neoprávněně zamítl některé reklamace. Pravděpodobně potřebujeme znalecký posudek na dané vady stavby, ale nevím co s tím dělat dál. Můžete mi prosím poradit? Případně dát kontakt na soudního znalce, právníka. Máme ještě 4 měsíce záruku na stavbu. Prosím poraďte. Marie J.

U domovních dveří panelového domu stále nefunguje hydraulické zařízení zavírání dveří. Jeho seřízení vydrží den až dva. V bytech v přízemí není možno takřka používat ložnici.Je nějaká firma, která by problém vyřešila třeba instalací nějakého lepšího zařízení, které by nereagovalo na vnější změnu teploty? Ocenil bych radu. Můj telefon: 777111551

Chtěl bych se zeptat na tento problém.Bydlíme v bytě 2 roky a za tu dobu se neudála žádná schůze ani schromáždění vlastníků bytových jednotek.Patříme do SVJ,ale podle mého názoru výbor nepracuje jak by měl.Nejsme dopředu informováni o prováděných pracích,které když už se udělají,tak o jejich rozsahu a podobě asi rozhodne předseda bez předchozí diskuse s majiteli nemovitostí,kteří ani mnohdy netuší,že se něco takového bude dělat.Člen výboru pobírá finanční odměnu za nicnedělání.Prostě jakási samovláda-takové slovo mě napadá.Co se s t

Dobrý den,

již tady bylo řečeno, že se Vyúčtování má dle Vyhlášky 372 provést do 4-kalendářních měsíců (§7/1). Vyhláška se ale týká pouze rozpočtu tepla a teplé vody. Na ostatní služby by jak jsem se zde také dočetl – měly být odsouhlaseny extra-pravidla. Dočetl jsem se také, že vyúčtování bez podkladů je nepřezkoumatelné a je tedy vadné a nemusím ho platit až dokud nebude správně a přezkoumatelné.

Moje otázky

• pokud pravidla pro služby co nespadají pod Vyhlášku 372 nemáme odhlasována (resp. nebudou mi v dubnu ani přes žádost doložena jako podklad pro kontrolu rozúčtování) mohu případné vyúčtování služeb odmítnout jako vadné a nesplatné ?

Dobrý den,

ve stanovách máme uvedenu větu: „Vzájemné vypořádání přeplatků a nedoplatků se provede dle platných předpisů.“ toť vše. Vezmu li, že pro teplo a teplou vodu platí Vyhláška 372 a pro ostatní služby si musíme pravidla usnést, pak pokud je nemáme (ale nedovedu si představit ani kdybychom je měli) pak nevím co opravňuje v SVJ aplikovat na vyplacení celého přeplatku z ročního Vyúčtování služeb lhůtu podle §7/5 Vyhlášky 372

Upřesním ještě:

• výbor nekomunikuje ale vůle odvolat jej ve Společenství není. Vládne u nás „blbá nálada“