Ostatní

Pokud vydražím byt z exekuční dražby a zajistím vystěhování dlužníka, můžu mít jistotu, že se změnou majitele bytu na mne nepřejdou jeho dluhy, které on má eventuálně vůči SVJ? Naveďte mne prosím na příslušné zákony a paragrafy, děkuji.

(já to tedy nevím, kolik tam dluží – ale vzhledem k tomu, že dlužník má skutečně závazky úplně všude, celkem pochybuji o tom, že by řádně platil společné služby, fond oprav, atd. – navíc dům je po revitalizaci, takže splátka do FO je značná. Možná je chyba, že se SVJ nepřihlásili jako věřitel a tudíž dluh vůči SVJ není touto exekucí řešen)

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak postupovat v případě smrti předsedy výboru ( mého manžela). Zatím nejsem žádným způsobem schopná donutit členy společenství a členy výboru, aby si zvolili nového předsedu. Poraďte mi prosím, jestli existují nějaké právní kroky, či jiný způsob, jak dosáhnout volby nového předsedy. Děkuji Kohlmannová

Dobrý den,
rád bych se podělil o nepříjemné zkušenosti s jednáním našeho pana předsedy v bytovém domě v Liberci, kde jsem se v letošním roce přistěhoval a kde vzniklo SVJ na podzim roku 2009.
Pan předseda, který zde žije již několik desítek let, se k nájemníkům chová jako „monarcha“. Jeden z příkladů: V letošním roce se měla provádět rekonstrukce střechy, které předcházelo zpracování PD. Náš pan předseda si pozval projektanta na schůzi, kde nám byly sděleny podmínky. Jak se později ukázalo, neproběhlo žádné výběrové řízení na dodavatele PD. Na jaře letošního roku pan předseda zaslal všem vlastníkům pozvánku s touto informací: Výběr dodavatele na generální opravu střechy. Bohužel my vlastníci jsme nedostali možnost sehnat dodavatele a to jenom proto, že nám pan předseda zapůjčil PD pouhých 10 dnů před plánovanou schůzí, kde mělo dojít k výběru dodavatele, a 4 dny před termínem odevzdání cenových nabídek do rukou pana předsedy.

Dobrý den, ráda bych se zeptala … zda lze převést dluh zanikajícího družstva na SVJ? … dále, zda může být tento dluh splacen z prostředků fondu na opravdu SVJ? Ocitla jsem se v situaci, kdy jsem jako majitelka bytu v OV, který jsem už jako byt v OV koupila, byla postavena do situace, kdy z mých prostředků určených do fondu oprav, má být hrazen dluh bývalého družstva, respektive uhrazen jeho likvidátor, kterého já jsem nebyla nikdy členem a nemám s jeho likvidací, dle mého názoru nic společného. … ráda bych věděla, zda jsem v právu a zda mohu, v případě, že budou prostředky bývalých družstevníků z fondu oprav použity, žádat vrácení totožného podílu z jednotky zpět na svůj účet.

Dobrý den.Kdo prosím vás rozhoduje o tom kdy se v domě SVJ pustí topení?Jsou na to nějaké směrnice nebo snad zákon?Problém je v tom že někomu je zima,a někomu ne.Mám právo čerpat teplo za které řádně platím hned začátkem topné sezony?V činžovním domě máme svůj plynový kotel.

Zdravím všechny příjemce dotace Zelená úsporám. Chtěl bych se zeptat na zkušenosti s kontrolou ze SFŽP na dodržení dotačních podmínek. Už ji někdo absolvoval? Přišli nečekaně nebo se ohlásili předem? Jak to probíhalo?

Dobrý den,

naše SVJ má vzorové stanovy ve kterých není přesně určen termín k zaplacení zálohových plateb. Současní neplatiči(dvě byt.jednotky) v minulosti (po dobu několika let) platili řádně vždy do konce příslušného měsíce. Zhruba rok neplatí vůbec, na doporučeně zaslanou upomínku reagovali emailovou odpovědí, že budou platit až najednou na konci roku. Bylo jim emailem odpovězeno, že platit až na konci roku zpětně nelze a proč.

Otázka:

Zakládají jejich pravidelné a řádné platby v minulosti oprávněnou možnost po nich nezaplacenou částku soudně vymáhat, přesto, že ve stanovách není určen termín k zaplacení zálohových plateb?

Dobrý den, kolik musí zůstat na fond oprav peněz, je to zákonem dané ?

ve vyhlášce 372 je v §7 uvedeno: 2) Ve vyúčtování vlastník uvede:

1. za zúčtovací jednotku odděleně spotřebu tepelné energie na vytápění,spotřebu tepelné energie na ohřev užitkové vody v GJ a množství vody v m3 spotřebované na poskytování teplé užitkové vody.

pokud správně chápu, zůčtovací jednotka je barák. jak máme správně uvést množství vody na poskytování TUV, když

• barák má vlastní výměník pro přípravu tepla a teplé vody
• tedy vodoměr na vstupu do výměníku je mi na nic,
• vodoměr na výstupu TUV nelze, protože voda z výměníku cirkuluje ??

Dobrý den, také bych byla ráda za radu. Jsme SVJ, panelový dům o 19 bytech, a jednom vchodu. V domě si majitelé začali měnit okna na své náklady. Původní okna jsou dvoj-dílná. Většina vlastníků zachovala vzhled domu, až na jeden byt, jsou zde plastová okna troj-dílná.. Moje otázka je, zda tento majitel bytu si může dát okna jaká chce, nebo musí respektovat zbytek domu?? Nebo zda by se nemělo hlasovat o vzhledu domu, když tyto okna totálně narušili vzhled celého domu. A co se s tím nechá dělat zpětně? Dle názoru stavebního úřadu si majitel může dělat co chce, což se mi nezdá..