Ostatní

Dobrý den, mám krátký dotaz, zda je vlastník bytu povinen platit do fondu oprav i za NEZKOLAUDOVANÝ byt ? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, prosím o vaše názory. U nás v panelovém domě se chystá celková rekonstrukce. Projekt na toto je už nachystán,ale výbor mě prozatím neřekl, jak toto chce financovat s tím, že vlastně neví jestli se při tom všem udělá i nová střecha (která je v projektu také zahrnuta) nebo ne a také, že neví jestli se využije nějaké dotace (zelená už není,ale má snad bejt nějaká jiná). Ovšem na minulé schůzi po nás vlastnících výbor chtěl souhlas plnou moc pro jednání na uřadech (následně tyto plné moci dají projektantské firmě, pro vyřízení stav. Povolení atd.)

Dobrý den, jsem nová majitelka bytu + člen SVJ. V současné době probíhá v našem domě oprava elektroinstalace ve společných prostorách, která se už dříve schválila na schůzi. Nyní za mnou přišel předseda SVJ s tím, že dlužím dost velkou částku, coby svůj podíl na opravě elektroinstalace. Bránila jsem se, že přece měsíčně platím do FO, z kterého má být oprava zaplacena. On ale argumentuje tím, že můj podíl na opravě je víc než kolik jsem za rok vlastnictví bytu do FO vložila a ten rozdíl po mě žádá. Do vedení FO samozřejmě nevidím, ale do teď jsem ho chápala jako společný „bank“ celého domu.

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat na jednu věc, která souvisí s vymezením místností a prohlášením vlastníka.

V našem Prohlášení vlastníka je u jedné z jednotek napsáno, že k podlahové ploše této jednotky patří „krytý vstup“ o výměře x m2. Tento krytý vstup není vymezen jako místnost, nemá vlastní dveře a prakticky jde o zakryté schodiště vedoucí ke dveřím do jednotky. Zároveň je v Prohlášení o několik odstavců níže uvedeno, že je „jednotka ohraničena vnitřní stranou obvodových zdí, vnější stranou vstupních dveří a vnitřní stranou vnějších oken“.

Jakou máte zkušenost s činností Sdružení bytových družstev a SVJ (SMBD).Prosím o stručnou charakteristi­ku.Jejich webové stránky nevypadají špatně (http://www.bytovadruzstva.cz/index.php4…).

Dobrý den, bydlíme s přítelkyní v 1. patře bytového domu, kde se nachází 5 bytových jednotek, tudíž ještě spadáme do SVJ. Na společných chodbách, jak v přízemí, tak v 1. patře sousedi z bytů neustále kouří. Tato nelibá či přímo odporná vůně z tabákových výrobků nám každý den znepříjemňuje život. Chodby bývají neustále zakouřené. Tento kouř cítíme i v naší předsíni každé ráno či v podvečer. Chtěli bychom si pořídit rodinu, ale do těchto podmínek bychom ani miminko nemohli přivézt. Prosíme o radu a o pomoc, kde my nekuřáci najdeme dovolání, abychom nemuseli odolávat každodenním „kuřáckým radovánkám“??? Předem moc děkuji za odpověď

Dobrý den,

obracím se na Vás s dotazem ohledně nájemce jednoho vlastníka bytu v baráku. Nájemce dostal od vlastníka výpověď a byla mu dáno právo na náhradní přístřeší. Nájemce se teď brání, že mu majitel bytu potažmo ostatní členové svj máme zaplatit náhradní přístřeší.

Bohužel se mi nepovedlo nikde najít kdo nese povinnost hradit náhradní přístřeší.

Pokud jste se někdo s již podobnou situací setkal a máte pro mě nějaké rady moc rád je uvítám.

Děkuji

Cizner

Kdo má vymáhat dluh po bývalém vlastníkovi,který byt prodal a odstěhoval se? Bývalý vlastník na doporučené upomínky SVJ (týkající se úhrady dluhu) nereaguje. Má dluh vymáhat (zřejmě podat žalobu) nový vlastník nebo SVJ?

Dobrý den, mám dotaz ohledně vodoměrů. Nejsme SVJ, jsme pouze 4 bytové jednotky a je u nás těžká domluva. Při posledních vyúčtování vody máme větší úniky vody. Donedávna jsme to rozúčtovávali, ale nyní jsem se sekl a odmítám to platit dokud si všichni nevyměníme vodoměry – stáří víc jak 10 let – máme jen SUV. Bohužel ten, co to rozúčtovává si nedá říct a vyhrožuje mi, že mě odstřihne pokud nezaplatím. Jak je mám donutit k výměně?

Nase SVJ v domě zadalo firme kompletní výměnu rozvodu el.energie (od zemního přívodu až na rozvod do jednotl.bytů). Jednalo se výměnu starých kabelů AL za Cu aby odpovídalo současným předpisům pro rozvod eletr. Firma skončila práci dne 21.12.2011 a od této doby do 2.1.2012 nechali bez přerušení svítit celkem ve 12 patrech tři žárovky po 40 W. Dříve pomocí časového spínače toto trvalo osvětlení chodby asi 5. minut. Tímto se nepřetržitě svítilo (i ve dne) asi 240 hodin (10 dní provozu osvětelení) Dle spotřebovaných kW a cen za jednotku mám za to že touto nepřetržitou spotřebou el. energie vznikla spotřeba si za 1200,–až 1400,–Kč. Má toto SVJ požadovat na