Ostatní

Jsme svj, bytový dům. Máme výtahy Schnindler, servis zajišťuje stejná firma. Dostali jsme od uvedené firmy dopis, že od 1.1.2012 s nás dotýká změna odvodu DPH. Dle mého názoru společenství není daňový subjekt, nebyli jsem založeni ani zřízeni za účelem podnikání, ani neuskutečňujeme ekonomické činnosti. Nejsme tedy povinni odvádět DPH. Myslím, že minulý týden se zde již informace o uvedeném objevila. Můžete někdo prosím uvést kvalifikovanou informaci. Myslím, že svj, kterým byl doručený dopis od firmy Schindler bude víc a další firmy se také budou snažit odvod DPH přvekslovat na společenství.

V SVJ bez právní subjektivity má většina vlastníků v úmyslu odhlasovat na shromáždění zajištění úklidu spol. částí domu (dosud svépomocí) uklizečkou na prac. vztah podle ZP s tím, že se náklady na uklizečku budou rozúčtovávat stejnou částkou za byt.

Ovšem v prohlášení vlastníka je uvedeno, že náklady na správu domu představují zejména: … mzdové náklady vč. pojištění na pracovníka zajišťující úklid…
a že tyto náklady se rozůčtovávají podle podílů.

V jednom dalším bodu jsou ještě uvedeny ostatní náklady vztahující se přímo k domu, příp. k přilehlému pozemku a že na úhradě těchto nákladů se podílejí vlastníci obvykle v poměru spoluvl. podílů, pokud společenství vlastníků nerozhodne jinak.

Dobrý den, na co si dát pozor při odečtu měřáku tepla na radiátorech? Viděl jsem instalované větráčky pod radiátorem, či radiátory umístěné v dřevěné kleci nebo jinak zakryté sedačkou apod. Dle vyjadření výrobců by „měl“ jakýkoliv pokus o ošizení náměru dopadnout v neprospěch podvodníka, ale nějak tomu nevěřím. Používámě dvoučidlové indikátory Doprimo III, kde by mělo při zakrytí měřáku načítat více jednotek, budiž. Ale co s tím větrákem? Případně kryty radiátorů? Je mi na toto schopen někdo odpovědět? Dosud jsme toto neřešili, ale množí se stížnosti obyvatel domu (na sousedy, jak jinak) a zároveň dotazy, zda-li si lidé nepřihorší když k topení přistaví sedačku apod…

Musí SV vkládat do sbírky listin obchodního rejstříku Zápisy ze Shromáždění ? Které listiny musí SV vkládat do OR ?

Chtěla jsem se zeptat zda tam musí vkládat i účetní závěrku, ale z diskuzních příspěvků jsem vyčetla, že tuto povinnost SV nemá nebo záleží na Krajském soudu, zda závěrku vyžaduje. Naše SV už 4 roky nevložilo do obch. rejstříku žádný dokument. Je to tak v pořádku? Děkuji předem za odpověď.

Prosím o radu jak podat navrh na soudní jednání ohledně našeho SVJ pro nekonání a přehlasování na shromáždění. Je lepší to nechat napsat právníka, nebo stačí mé laické podání s uvedením všech připomínek za poslední leta. Děkuji za cenné rady.

Jak korigovat psy v panelových domech?Nevadí mi množství,kdy aspon zatim si vlastnici psu po nich uklizi,ale jeji nezřízené štekaní v denních hodinach kdy hlavně v dopoledních kdy nekolik spoluobčanů chce spat po noční.Nemyslim občasné štěkaní ,ale až třeba hodinové nepřetržité štěkání.
SVJ HRANICE

Dobry den.
Začína se projevovat praxe real.spol. v koupi bytov.jednotek­.Vlastníci si jej za vlastní spravili pak se nektery odstehuje a byt prodá realitce.Ta byt najme soc.slabším spoluobčanům a penize na bydlení pobira ona sama a už se nezajíma jakym způsobem tam nekdo bydli.Nemam na mysli bežné slušně bydlící občany.
Je možné a zákové jako vybor zastupujíci vlastníky mluvit do techto prodejů?
Děkuji SVJ HRANICE

Dobry den.
Začína se projevovat praxe real.spol. v koupi bytov.jednotek­.Vlastníci si jej za vlastní spravili pak se nektery odstehuje a byt prodá realitce.Ta byt najme soc.slabším spoluobčanům a penize na bydlení pobira ona sama a už se nezajíma jakym způsobem tam nekdo bydli.
Je možné a zákové jako vybor zastupujíci vlastníky mluvit do techto prodejů?

Ještě jeden problém.Jak korigovat psy v panelových domech?Nevadí mi množství,kdy aspon zatim si vlastnici psu po nich uklizi,ale jeji nezřízené štekaní v denních hodinach kdy hlavně v dopoledních kdy nekolik spoluobčanů chce spat po noční.

Pro zajímavost jak rozhodují soudy.

http://zpravy.idnes.cz/…/domaci.aspx?…

Připravit platící nájemníky o teplo a vodu není trestné, rozhodl soud

Prosím o radu: Společenství vlastníků bytů nám dluží cca 60 tis. za okna, která jsme si zaplatili před zateplením(schválil proplacení).Výbor prohospodařil protiprávně peníze určené k proplacení a nyní nechtějí zaplatit fa. Jaká je v tomto případě promlčecí lhůta pro proplacení tohoto dluhu?Od kdy tato doba začíná běžet? Jaký zákon lze na tento případ použít? Občanskoprávní či trestní zákoník? Děkuji Marky