Ostatní

Modelová situace – v domě jeden z majitelů bytové jednotky cpe přes mnohá upozornění na nesprávnost svého počínání do popelnic odpad, který do nich nepatří (elektro, kusy nábytku, apod.). V čem by spočívala slabina řešení, kdy b by daný odpad byl placenou službou odvezen do sběrného dvoru, náklady s tím spojené předloženy k proplacení danému majiteli b.j., přičemž v případě, že by na výzvu k plnění nereagoval, byla by tato pohledávka započtena proti jeho zálohám na správu domu?

Dobrý den, ví někdo prosím s určitostí toto: Týká se Spolecenství vlastníků panelového domu (ruzne velké bytové jednotky) – pro změnu plateb za některé služby, například ze péči o zeleň, odhazování sněhu, spol.elektrina, platba za ucetnictví – dosud jsou podle vlastnického podílu, aby bylo uctováno za kazdy jeden byt – je k tomu souhlas vlastníků na Shromáždění – kolik stačí – 50pct? 75 pct? nebo snad dokonce musí být PRO všichni? Nebo to muze vyhlasit Výbor? DEKUJU

Působíme jako SVJ již rok (100 % domu ve vlastnictví bydlících). v Prohlášení vlastníka bylo dáno, že plynová kotelna, kterou se vytápí pouze náš dům, zůstane ve vlastnictví obce. My vlastníme pouze místnost kotelny. Letos proběhla výměna kotelny za jinou, přitom jsme byli nuceni zaplatit novou podlahu v kotelně, malbu, dveře atd. V kotelně je také jímka na spodní vodu (dům byl postaven na nějakém pramenu), tato jímka se při výměně kotlů porouchala, vytopila nám kryt (umístěný v jiné části domu) a byli jsme nuceni investovat velké množství peněz a času do opravy jímky. Dali jsme do ní čidlo, které nám signalizuje,zda čerpadlo funguje.

Dobrý den všem,

jsme nováčci v oblasti společného vlastnictví. Rád bych se zeptal na způsob jednání s neplatiči. Jsme malé sdružení 16 bytových jednotek a nechceme na sebe zbytečně štěkat (výbor na majitele). Je možné provádět upozornění pouze ústně, se zápisem o uznání dluhu, od tohoto data do dvou měsíců první upomínka, další dva měsíce druhá upomínka a poté podání soudní žaloby??? Předpokládám, že úroky z prodlení se počítají od vzniku dluhu (tedy od data splatnosti daného poplatku) ve výši reprosazby plus pět procent p.a. – jak jsem včetl v některých diskuzích. Je možnost tyto urkoky začít počítat např. až od odeslání první upomínky?? Aby zbytečně nevznikaly administrativní náklady při zpoždění jen o několik dní?

Dobrý den, můj dotaz zní, zda může předsedu svj dělat i člověk, který není majitelem bytu? Jde o to, že stávající předseda prodá byt, bude v něm nadále bydlet, ale nebude majitelem. Členové SVJ si nadále přejí, aby byl předsedou. Může jím být? Děkuji M. Starý.

Čtu v diskusi takové rady, které nic neříkají. Byl bych hrozně rád, kdyby by byl někdo tak laskav a dal konkretní poučení jak se zachovat, ne se dohadovat. Bydlíme v paneláku (40bytů)a problém je s úklidem společných prostor.Tvoří se zde SV, ale všichni tam nejsou a asi nebudou.Čtu zde, že nemohu nikoho donutit k úklidu a souhlasím.Nemohu nikoho za to, že neuklízí nějak nutit. Nevím, zda dotyčného múže donutit vlastník domu (SBD), třeba tím, že mu úklid nafakturuje. Sám osobně si myslím, že bychom měli platit za úklid nějakou částku všichni a nemuseli by jedni a ti stejní dělat za ostatní.

Dobrý den,

chtěl jsem se zeptat, elektřina (jen společné prostory)v Bytovém domě. Se platí podle toho, kdo jak má velký byt(podíl) nebo si to platí všichni stejně, bez rozdílů( menší byty, velké byty…)? Předem děkuji za odpověď…

Mám dotaz, jak je to s funkčním obdobím představenstva SVJ.
Ve vzorových stanovách je stanoveno na 5 let, v našich stanovách toto zakotvené není. Platí tedy vzorové stanovy, nebo jsou členové zvoleni na dobu neurčitou a mohou být pouze odvolání, či odstoupit. Jak je to pak řešeno – nějaká speciální schůze, zápis? Díky za informace

Dobrý den.Jsme SVJ s dvaceti byty.Náš správce který nám dělá účetnictví po nás chce abychom náhlásili čísla svého účtu.Udajně k vůli tomu aby v případě vrácení přeplatku nám tyto peníze zaslal přímo na účet.Má na to společnost která nám byty spravuje vůbec právo?Děkuji.

Řešíme v našem společenství již několik roků problém s jedním majitelem bytu. Tento majitel ze zásady s ničím co se projednává na shromáždění nesouhlasí. Úhrady za užívání bytu hradí , uklid společných prostor provádi.Odmítl však uhradit platbu za zateplení domu,což jsme museli vymáhat právní cestou.Nakonec na zákrok právníka dlužnou částku uhradil,ale právníka zaplatilo společenství. Že se jednalo o nemalou částku nemusím uvádět. Nyní jsme po 45 letech vyměnili poštovní schránky. Tento vlastník nechce od schránky převzít klíč. A tak to průběžně pokračuje. Prosil bych pokud má někdo ve společenství podobný případ, aby se podělil o zkušenosti jak to řešit.