Ostatní

Dobrý večer, mám dotaz. Na shromáždění výbor písemně oznámil odstoupení.Shro­máždění bylo chaotické, volil se nový výbor.Ne všichni byli pro.Vzhledem k tomu, že účast byla na shromáždění těsně nadpoloviční- 53,5% vlastníků a předsedkyně oznámila, že výbor byl zvolen, revizní komise se zeptala, kolik hlasů- vl.podílů bylo proti zvolení.Předsedkyně nebyla schopna toto zodpovědět, protože počítala jen ruce nahoře a ne vl.podíly.Nevěděla ani jmenovitě kdo byl proti. Takže shromáždění skončilo a vlastně se neřeklo, byl zvolen výbor nebo nebyl. lidi se rozešli a bylo po všem. Nyní výbor, který odstoupil tvrdí, že skončil v den , kdy dali shromáždění písemné odstoupení a víc je nezajímá. Podle mě, je ve stanovách ( máme vzorové stanovy )

Dobrý den, chci se zeptat, zda-li může předseda SVJ odvolat jednoho člena výboru (jsme tam 3). Opakovaně porušuje stanovy, nezajímá se o chod domu a ještě mi podraží nohy. V domě je nás 7 byt. jednotek. 3 jednotky jsou na straně toho člena. Oni jsou velmi nepřizpůsobiví a my další 3 chceme dům opravit, protože nám pomalu padá na hlavu. A poslední člen je neplatič! Děkuji Švecová

Nová okna jsou horší než ta stará!Jsou horší v tom,že přes plochu co má okno největší,tj.skle­něná výplň,mají horší vlastnosti než okno co má mezi skleněnou výplní mezeru 40mm.

zde máte odkaz,kde si můžete spočítat vlastnosti různých oken! Jsou to stavební tabulky. http://www.stavebnictvi3000.cz/…cty/ti-sklo/?…

Situace: Stavebník postavil bytový dům a rozprodal bytové jednotky a garáže v suterénu (až na 4, které zatím stále vlastní) individuálním vlastníkům. Vlastníci tak mají se stavebníkem uzavřenou standardní kupní smlouvu na příslušné jednotky a dále mu někteří dali plnou moc na zastupování ve všech právních úkonech souvisejících s kolaudačním řízením.

V průběhu rozprodávání jednotek dostal stavebník od SÚ povolení k předčasnému užívání stavby a následně požádal o kolaudaci. Ta se ale v důsledku závad, na které mj. poukázali sami vlastníci jednotek, přerušila do jejich odstranění.

Dobrý den, prosím o radu, jaké jsou povinné náležitosti zápisu ze Shromáždění SVJ, a to hlavně zápisu, který je přílohou návrhu na změnu údajů v OR (změna členů Výboru). Musí, resp. kým být zápis podepsán, aby byl platný. Jsme v situaci, kdy zapisovatel vyhotovil zápis (navíc psaný rukou a v některých pasážích nečitelný), proti němuž mají někteří vlastníci vč. dosavadního předsedy námitky (vzneseny písemně). Tento zápis byl pravděpodobně použit jako příloha návrhu na změnu v OR. Naše stanovy, na rozdíl od vzorových dostupných na internetu, bohužel neupravují to, kdo zápis pořizuje a kdo ho podepisuje.

Dobrý den, prosím o rady, nebo názory. před časem jsme na celém domě vyměnili staré okna za nové (plastové), ne že bych s nimi byl krajně nespokojený, ale mám jeden poznatek a nevím, zda je tak je správně.

Už začátkem zimy, jsem sledoval, že v místnosti (sice na sever) je dle mě v poměru na plastová okna chladno, ač topíme, není možné se dostat přes 20 stupňů. V pokoji je jeden rám s dvěma okny (jedno větší a druhé menší), nevím, zda je to takto zcela správně popsané, nicméně, dnes jsem rukou osahával kolem oken a u většího okna asi v polovině profukuje, nejdříve jsem si myslel, že se mne to zdá, ale nezdá, pokud okno ani ne silou přitlačím, pak neprofukuje. Dokonce když jde kolem nějaká paní na podpatcích, slyším dobře klapající podpatky, po přitlačení ne.

Prosím o názor, ve kterém období by se měl příjem z reklamy na spol. částech domu (dále již jen reklama) danit. Příklad: V roce 2011 jsme měli příjem z reklamy a vyúčtování provádíme do konce dubna 2012. Tedy členové se o výši příjmu dozví až ze zaslaného vyúčtování např. 10.5.2012. Do kterého období by měli zahrnout tento příjem ? Do příjmu za rok 2011 (ale tady jim již uplynula lhůta pro podání přiznání a musí podat opravné přiznání) nebo do příjmu za rok 2012. Má již někdo zkušenosti s FU ? Za Vaše názory předem děkuji.

Dobrý den,

v domě kde se nachází 97 bytů, je stanovem způsob odečtů bytových vodoměrů tzv. samoodečty. Vlastníci dostanou 15.12. v roce do svých poštovních schránek odečtový protokol, který musí vyplněný odevzdat nejpozději do 10.1. dalšího roku.

U jedné konkrétní bytové jednotky se nám stal tento případ:

V roce 2008 a 2009 nám vlastník odečty odevzdal. V roce 2010 odečty odevzdány nebyly, vlastník byl několikrát prokazatelně vyzván, ale nijak nereagoval. Proto mu byla spočtena spotřeba vody dle vyhlášky 372/2001 Sb. V roce 2011 vlastník odečty odevzdal.

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Je možné, že od 1.1.2012 je v zákoně uvedeno, že když není dům pojištěn tímto pojištěním (pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou členy orgánů svj) ručí tito členové do výše svého majetku????

Dobrý den měla bych jeden dotaz, může se schůze SVJ, na které se bude projednávat např. výměna oken, zúčastnit zástupce majetele bytu (tento je dlouhodobě v zahraničí a byt pronajímá), který má plnou moc zastupovat tohoto majitele.Nebo v jakém případě se může schůzky zúčastnit zástupce majitele bytu, tak aby vše bylo regulérní a mohl tento zástupce např. hlasovat o výměně oken.

Děkuji za odpověď Jana Růžičková, SVJ Ostrava