Ostatní

V rámci gejzíru novel od 1.1.2012 je i novela obchodního zákoníku.

Nový § 66d uvádí, že je možné výkon funkce provádět i v pracovněprávním vztahu.

Protože je toto ustanovení v části druhé, hlavě I, dílu I použije se na obchodní společnosti a přiměřeně i na družstva (§ 260).

U SVJ se zákaz výkonu funkce v pracovněprávním vztahu dovozoval z judikatury o obchodních společnostech. Nyní je u obchodních společností výslovně povolen výkon funkce v pracovněprávním vztahu. To svádí k myšlence, že by neměla být překážka vykonávat funkci v SVJ také v pracovněprávním vztahu. Neboť v soukromém právu platí, že co není zakázáno je dovoleno.

Před více než měsícem jsem uvedl pár poznámek k DPP od roku 2012 z hlediska daní: http://www.portalsvj.cz/…lediska-dani

Uplynul měsíc a mám několik dalších poznámek, nejen z oblasti daní. Nestíhám číst všechny zákony a tak se jedná o pouhý neúplný výběr, jistě mi řada pěkných věcí unikla.

1)Ministerstvo zdravotnictví rozeslalo 24.1.2012 na jednotlivé zdravotní pojišťovny dopis, že se jednotlivé DPP v rámci měsíce nesčítají (MZDR 318/2012). Pokud tedy budou v rámci měsíce DPP např. na 9 000 a 8 000 Kč, tak se z nich zdravotní daň neodvede. Sociální daň se odvádět bude, protože se DPP v rámci měsíce sčítají.

Vážení,protože zde nemohu najít na „FAQ“ příp.odpověď na níže uvedený dotaz,či asi postupuji špatně z pohledu mé neznalosti,obracím se tedy na vás se žádostí o radu.Ve Stanovách v našem SVJ je uvedena skutečnost k hlasování,že toto probíhá vždy na konaném shromáždění.Stalo se,že byl projednáván jistý návrh,ke kterému byly vzneseny jak kladná tak záporná stanoviska.Většina přítomných vlastníků souhlasila s navrženým návrhem.Protože na tomto shromáždění chybělo několik vlastníků,když řada z nich zde ani nebydlí,nemohly se ani zúčastnit a plné moce jak ústně tak písemně ani výboru nepředali.Jeden byt má dokonce 4 vlastníky.Vý­bor,aby získal „potřebný“ počet 3/4 všech vlastníků,„obíhal“ dodatečně nepřítomné,vč­.lidí,kteří ani vlastníky nejsou a na těchto dodatečně u nich doma požadoval či přesněji přesvědčoval o nutném jejich podpisu ke konečnému rozhodnutí.Je mi známo,že vše by mělo být dle zákona a Stanov,které by měly právě ze zákona o SVJ vycházet.Tak to aspoň doufám dosud platí všude.

Chtěl bych se touto cestou zeptat zda je nutný nějaký zápis u notáře(tudíž s ním spojený poplatek) v případě , že jeden z členů z Výboru SVJ odstoupí a např. svolané shromáždění SVJ si zvolí nového člena. Děkuji Petr

Dobrý den, mám dotaz na vlastnosti plastových oken. Již 4 rokem reklamuji u společnosti Renesa své plastové okna, kvůli netěsnosti, promrzání špalet kolem oken a následnému plesnivnění zdiva. Nyní při teplotách –15 – –20 jsem zjistil, že se mlží okna v ložnici po celé své délce skel při zatažených i rozhrnutých žaluziích. Dále jsou také ve spodní části oken promrzlé rámy. Mám právo na další reklamaci cca. 6 v pořadí nebo je to zcela běžný jev? Ještě doplním vlhokost v bytě se pohybuje mezi 40–60 %. Děkuji

Vážení,mám dotaz na instalaci rámů sušáků do plast.oken.Protože je zde dle mého názoru oprávněná obava možného poškození těchto oken,jak sám uvedl i samotný dodavatel,je zde otázka,že když se po upozornění na tuto možnou eventualitu,zda je zde oprávněné fin.hrazení těchto případených poškozených oken z tzv.fondu oprav,tedy ze záloh,které jsou určeny na správu domu a pozemku. Zároveň mám další dotaz,zda-li je oprávněné korespondenční hlasování pro věc u vlastníků,kteří se shromáždění nezúčastnili,když tento způsob hlasování nebyl vůbec nikdy použit a zda-li by měl být tento způsob projednán na shromáždění a schválen potřebným počtem VJ ve výši 3/4 všech VJ.Je tento způsob hlasovánídle Vás napadnutelný?Pro­tože jsem na skutečnost možného poškození poukázal a navíc jsem byl proti hrazení oprav či doslova výměny oken za nová a to z uvedených záloh,jsem nyní černou ovcí v baráku.Dnes se tři lidé (2.den po shr.)co hlasovali „pro“,dotazovali,co mají dělat,když rovněž odmítají hradit příp.poškozená okna z „FO“.Chápu,že ti co nemají balkóny,mají větší problém,když mj.

Dobrý večer, mám dotaz. Na shromáždění výbor písemně oznámil odstoupení.Shro­máždění bylo chaotické, volil se nový výbor.Ne všichni byli pro.Vzhledem k tomu, že účast byla na shromáždění těsně nadpoloviční- 53,5% vlastníků a předsedkyně oznámila, že výbor byl zvolen, revizní komise se zeptala, kolik hlasů- vl.podílů bylo proti zvolení.Předsedkyně nebyla schopna toto zodpovědět, protože počítala jen ruce nahoře a ne vl.podíly.Nevěděla ani jmenovitě kdo byl proti. Takže shromáždění skončilo a vlastně se neřeklo, byl zvolen výbor nebo nebyl. lidi se rozešli a bylo po všem. Nyní výbor, který odstoupil tvrdí, že skončil v den , kdy dali shromáždění písemné odstoupení a víc je nezajímá. Podle mě, je ve stanovách ( máme vzorové stanovy )

Dobrý den, chci se zeptat, zda-li může předseda SVJ odvolat jednoho člena výboru (jsme tam 3). Opakovaně porušuje stanovy, nezajímá se o chod domu a ještě mi podraží nohy. V domě je nás 7 byt. jednotek. 3 jednotky jsou na straně toho člena. Oni jsou velmi nepřizpůsobiví a my další 3 chceme dům opravit, protože nám pomalu padá na hlavu. A poslední člen je neplatič! Děkuji Švecová

Nová okna jsou horší než ta stará!Jsou horší v tom,že přes plochu co má okno největší,tj.skle­něná výplň,mají horší vlastnosti než okno co má mezi skleněnou výplní mezeru 40mm.

zde máte odkaz,kde si můžete spočítat vlastnosti různých oken! Jsou to stavební tabulky. http://www.stavebnictvi3000.cz/…cty/ti-sklo/?…

Situace: Stavebník postavil bytový dům a rozprodal bytové jednotky a garáže v suterénu (až na 4, které zatím stále vlastní) individuálním vlastníkům. Vlastníci tak mají se stavebníkem uzavřenou standardní kupní smlouvu na příslušné jednotky a dále mu někteří dali plnou moc na zastupování ve všech právních úkonech souvisejících s kolaudačním řízením.

V průběhu rozprodávání jednotek dostal stavebník od SÚ povolení k předčasnému užívání stavby a následně požádal o kolaudaci. Ta se ale v důsledku závad, na které mj. poukázali sami vlastníci jednotek, přerušila do jejich odstranění.