Ostatní

Dobrý den, potřebuji poradit s následujícím: Od developera máme u domu s 16 byty 2 kontejnerové popelnice. Jedna popelnice je prokazatelně navíc a zcela zbytečně platíme cca 12t ročně za něco co nevyužíváme. Výbor SVJ je jednoznačně pro její odhlášení, ale neví jestli to může udělat o svojí vůli, nebo je třeba souhlas shromáždění. Na naši poslední schůzi totiž hlasování o této věci dopadlo nerozhodně :-)

Děkuji GaB

Jsme dům o 25 bytových jednotkách a jednom nebytovém prostoru – tzv. hromadné garáži pro 12 vozidel. Předmětný nebytový prostor je ve spoluvlastnictví 12 osob. Jedna bytová jednotka se nachází přímo nad vjezdem do garážového stání a vlastník předmětné jednotky si stěžuje výboru Společenství na nadměrnou hlučnost rolovacích garážových vrat s tím, že je mu jejich provozem bráněno zásadním způsobem v řádném užívání jeho bytové jednotky (on sám garážové stání v domě nevlastní). Dle prohlášení vlastníka je součástí nebytové jednotky vnitřní strana vjezdových vrat. Z toho dovozuji (to v prohlášení napsáno pregnantně není), že vnější strana vjezdových vrat je součástí opláštění domu.

Co mám děla, když sousedé mají opakovaně puštěnou hudbu nahlas. Sice to není v rámci nočního klidu, ale přece jenom je to v půl osmé večer a v paneláku jsou děti a starší lidé, kteří už chtějí mít klid večer. Tahle situace se nestala poprvé a mě už to docela rozčiluje. Proto jsem se chtěla zeptat jaké je řešení. Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, Rád bych se zde optal a nechal si poradit. Před více než půl rokem, jsme se nastehovali do bytu v OV, při poznávání, rozhlížení a dostupných podkladů, jsem narazil na pár nejasností, které se mi nerozdávají a rád bych Váš názor či radu. Jedná se o panelák se třemi vchody, vesměs už je vše v SVJ, až na dva byty, ty jsou stále družstevní. Před zde byl byt který byl majetkem družstva, ale měl nájemníka, bohužel neplatiče a jak jsem si všimnul, zdejší lidé (nebo spíš bývalá předsedkyně) tuto situaci řešila prodejem bytu, ale aby nájemníka dostala ven, zaplatilo se 400tisíc za opravy jiného bytu v jiném domě (podle mě úplatek za převod práv onoho bytu, kam měl nájemník neplatič jít). Toto se mě nezdá a nelíbí, požádal jsem současného předsedu, aby se mě k tomuto písemně vyjádřil a současně ho požádal o zápisy ze schůzí od začátku roku 2011. Bohužel jsem vyjádření nedostal a zápisy taktéž ne, pří je má u sebe asi zapisovatel, nebo kdo) a bude možné si je zapůjčit až je on dodá.

Jsem členem společenství vlastníků obytného domu.Bydlím v podkrovním bytě.Střecha je společnou částí tohoto domu.Na střeše jsou instalovaná střešní okna,kterými zatéká a nutně potřebují výměnu.Členové společenství však tvrdí,že jsou součástí bytu a nikoliv částí společnou a výměnu si musím hradit sám.Co vlastně platí ?

Děkuji

Dobrý den, mám dotaz ohledně převodu části nemovitosti do vlastnictví. Můj partner je majitelem domu, k němuž náleží ještě zahrada, kolna a garáž. V domě s námi bydlí jeho bratr, má svůj vlastní vchod a dveře mezi námi jsou zazděné. Dům je přízemní a nahoře je půda, ze které se později budou dělat také obytné části. Nyní bude partner na svého bratra přepisovat tu část domu, ve které bydlí a ještě tu část půdy, která bude vyměřena tak, aby odpovídala velikosti těch místností, které obývá dole. Potřebovala bych vědět, jak máme v darovací smlouvě tyto jednotky vymezit.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak dlouho musí společenství skladovat šanony za uplynulé roky, tedy za jak dlouho může být šanon z roku x skartován. Děkuji Švecová

Dobrý den,prosím o informaci: Jsme dva vchody s číslem popisným,kterým od města byli byty prodány do os.vl. Tyto dva vchody jsou vedeny jako jeden celek SVJ. Bohužel jeden vchod se rozhodl oddělit a náš vchod nesouhlasí. Otázky: Kolik lidí je zapotřebí k odsouhlasení rozdělení ? Je to z celkového počtu vlastníků nebo z celkového počtu přítomných na schůzi ? KOlik je zapotřebí % ? Může to být nadpoloviční většina nebo 75% ? Dále výbor byl odvolán a jelikož druhý vchod „bojkotuje“ jakoukoliv snahu o zvolení nového výboru a schůze nejsou usnášeníschopné co dál ? Stávající výbor končí ve svém vedení a my nemůžeme zvolit nové vedení,jak se tato situace dále právně řeší ? Nic takového nemáme uvedeno ve stanovách,takže teď musíme jednat dle zákona.

Dobrý den, mám prosbu. Po vzniku SVJ potřebujeme zlikvidovat družstvo dle zákona. Nemáte někdo kontakt na spolehlivou firmu či likvidátora, který by celý proces byl schopen zrealizovat? Jsme malé družstvo čítající 16 bytových jednotek bez komerčních prostor. Děkuji

Dobrý den, můžete mi prosím nědo poradit, zda se dá kopie kolkované katastrální mapy získat někde jinde než na KN? Díky moc Radka