Ostatní

Dobrý den, v našem domě je mix vlastníků a družstevníků. Družstvo vlastníkům rozúčtovává nákladové položky družstva:

Spotřeba materiálu, energií Opravy a údržby Ostatní služby Mzdy zaměstnanců Pojištění domů Ostatní finanční náklady

Tj. neplatíme fixní částku za byt, ale to co utratí družstvo.

Je to vůbec legální? Když jsem se zdráhala podepsat takovouto smlouvu, tak mi řekli, že byt můžu zase prodat, když se mi to nelíbí…

Jitka

Zdravím jsem tady nový a toto je mé první téma tak se omlouvám za případné chyby.

MÁ SITUACE: Před rokem jsem koupil byt s garáží v panelovém domě s 18bytovými jednotkami a 4garážemi.Koncem roku se dělala revitalizace zateplení a nový výtah odhlasovali jsme uzavření úvěru a tudíž navýšení fondu oprav dále „FO“ s čímž souhlasím.Revi­talizace se garáží netýkala a nijak se garáže neudržují neinvestuje nic vše si dělám sám.

CO MĚ TRÁPÍ: Platím FO tak jako ostatní spolubydlící jednotka kč / na m krychlových velikosti bytu,ale já včetně garáže cca 47m krychlových (samozřejmě i ostatní tři spolubydlící a vlastníci zbylých tři garáží). Přijde mi to divné, že platím za něco co si udržuji sám. Platím za to daň a koupil jsem si ji tak proč za to dál platit když je to nebytový prostor o který se starám sám??

Výpočet odměny člena výboru od 1. 1. 2012? Jak v případě, že odměna je vyplácena na základě smlouvy o výkonu funkce, na základě pracovní smlouvy, na základě dohody o pracovní činnosti, na základě dohody o provedení práce. Předem děkuji za názorné vysvětlení. Jano.

Dobrý den Všem,

po čase se znova vracím k doplnění stávající otázky http://www.portalsvj.cz/…dmeny-vyboru, kde jsem dostal jasné odpovědi, za které ještě jednou děkuji.

Omlouvám za založení nového příspěvku.

Je to pár dní co jsem předsedu požádal, aby mne nechal nahlédnout do zápisů ze schůzí za poslední 1,5roku. Nahlédnout mě nechal, ale zápisy mě nepředložil všechny, prostě je v ten moment nenašel. Dále jsem ho požádal, aby doložil, že předpis záloh na služby a správu, byl řádně odsouhlasen shromážděním a je v souladu se schválenými stanovami a zákonem o vlastnictví bytů.

Dobrý den, Mám příjem z pronájmu nemovitosti, který musím zahrnout do daňového přiznání. Prosím o radu, zda mohu do výdajů uvést náklady spojeně s užíváním bytu (nájem, elektřina, plyn … ). Velice děkuji za radu, Tamara 305

Bydlím v domě (byt OV), dříve sro, kde se platil FO 2000Kč/měs. Za tu dobu se dům kompletně zrekonstruoval. Po převedení do OV v sro zůstaly peníze, které sro nemůže vrátit, dokud bude mít 2 Byty (podíly). Nyní chtějí za fond oprav také 2000Kč/měs., jelikož prý SVJ nemá žádné peníze. Zdá se mi to poněkud hodně, jelikož je dům celý zrekonstruovaný. Proto se ptám, jestli to musím platit a jestli by se při případné opravě něčeho nemohly použít peníze, co zůstaly v sro. Děkuji za odpověď.

Chtěla bych se zeptat, jestli si může SVJ odhlasovat, že na společné zahradě je zákaz psů? Není to omezování, nemělo by to být odhlasováno 100%? Naši zahradu nikdo po celý rok nevyužívá, příjde mi to, že dělají naschvály. Psi nic neničí a jen se na 5 minut proběhnou. Děkuji za názory.

Dobrý den. Prosím o upřesnění. Původní vlastník bytové jednotky předal byt své dceři (je vedena v KN jako vlastník), v bytě bydlí nadále a stále se chová jako vlastník. Na posledním shromáždění předal přítomnému notáři plnou moc tohoto znění „......aby za mne jednal ve všech vlastnických právech k bytu ....... a spoluvlastnického podílu na adrese jehož jsem vlastnicí.“ Jde o universální plnou moc, takže v podstatě by mohl jednat jako vlastník bez omezení, přeženu-li to, mohl by prodat byt své dcery komukoliv. Z vlastní zkušenosti vím, že v plné moci musí být definována konkretní činnost k zastupování, s obecnou definicí plné moci jsem osobně v jiné věci nepochodil. Nebo takto definovaná plná moc je platná?

Hodlam koupit byt od pana, pan ma byt v osobnim vlastnictví (i dle výpisu všechno sedí) a součást prodeje je i podíl na spolecne zahrade, muj dotaz je jednoduchý. Musím obejit všechny členy svj a požadat je o podpis že se vzdávají práva na předkupní právo k pozemku ? a jesli ze ano musím s každým členem k notáři ?? a další vec nemyslite si že by bylo rozumne udelat dve kupní smlouvy jednu na byt a druhou na pozemek, kdyby se v budoucnu neco zvrtlo aby soud nemohl prohlasit smlouvu na prodej bytu i pozemku za neplatnou a tim me pripravit i o byt ??

Dobrý den, jsem předseda výboru SVJ. Náš dům má vedlejší stavbu – trojgaráž, která je společným prostorem domu. Dostal jsem dopis od vlastníka jedné jednotky (firma vlastníci nebytovou jednotku), že jeho firma chce plně využívat tento společný prostor a že si máme vyklidit věci z celé trojgaráže, nyní už využívá 2/3 prostoru. Oznámil jsem mu, že se jedná o společný prostor, který mohou užívat všichni vlastníci a že nic nebudeme vyklízet. Bylo mi řečeno, že když je v prohlášení vlastníka uvedeno, že může tento společný prostor užívat zadarmo (u ostatních jednotek, tento bod není uveden), tak to prostě 30. nechá vyklidit a věci ostatních vlastníků nechá vynést na dvůr. Nikdy shromáždění nerozhodovalo o tom, že by měl tento společný prostor užívat jen jeden vlastník. A ani v prohlášení vlastníka není nic uvedeno, že by tento prostor nemohli užívat ostatní.