Ostatní

Dobrý den,

v našem společenství máme v současné době 3 DPP a 2 členy výboru. Výpočet mezd, pojištění, odvody a roční vyúčtování daní jsou mi jasné. Ovšem ráda bych se zeptala na ostatní povinnosti, především vystavování mzdových listů (zápočťáků??) členům výboru i pracovníkům na DPP?? Vystavují se měsíčně nebo stačí roční?

Dále bych měla dotaz na řešení problému při špatném výpočtu zálohové daně v období říjen-prosinec 2011. Zapomněla jsem u jednoho člena výboru zaokrouhlit základ daně na celé stovky nahoru a tudíž byla odvedena záloha o 6 Kč nižší (celkově to dělá 18 Kč), člen dostal o tuto částku vyšší čistou mzdu. Teď chci vše napravit, ale nevím jak. Je možné chybu opravit v ročním vyúčtování daně? Pro tohoto člena musím navíc vystavit potvrzení o zdanitelných příjmech, protože je zaměstnán.

Může opakované rušení nočního klidu vyústit až na podání trestního oznámení?Jestli se memýlím tak rušení nočního klidu je přestupkem.Pokud na sousedy zavolám policii a vše sepíšem a nahlásím to na přestupkovou komisi na Městský úřad.Pokud se to bude opakovat vícekrát,můžu podat trestní oznámení?Jedná se o opakovaný přestupek?Jestli se nemýlím tak to umožňuje nový trestní zákoník.Zatím hrozila pouze finanční sankce až do výše 30 000.korun.Máte prosím s tímto problémem někdo zkušenosti? Děkuji.

Předseda se odstěhoval,ve výboru zůstali pouze 2,kteří již funkci nechtějí vykonávat.Bude se volit nový výbor,je nutný zápis u notáře a jak postupovat?Dě­kuji Lucie

Dobrý den, ráda bych se zeptala. V domě se stane pojistná událost na společných částech domu a poškozený vlastník uplatní pojistnou událost z pojistné smlouvy, která je uzavřena na dům. Pojišťovna při likvidaci odečte spoluúčast. Vyplácí vaše Společenství tuto spoluúčast poškozenému? Pokud ano, tak na jakém základě? Děkuji za odpověď Ilona

V rámci gejzíru novel od 1.1.2012 je i novela obchodního zákoníku.

Nový § 66d uvádí, že je možné výkon funkce provádět i v pracovněprávním vztahu.

Protože je toto ustanovení v části druhé, hlavě I, dílu I použije se na obchodní společnosti a přiměřeně i na družstva (§ 260).

U SVJ se zákaz výkonu funkce v pracovněprávním vztahu dovozoval z judikatury o obchodních společnostech. Nyní je u obchodních společností výslovně povolen výkon funkce v pracovněprávním vztahu. To svádí k myšlence, že by neměla být překážka vykonávat funkci v SVJ také v pracovněprávním vztahu. Neboť v soukromém právu platí, že co není zakázáno je dovoleno.

Před více než měsícem jsem uvedl pár poznámek k DPP od roku 2012 z hlediska daní: http://www.portalsvj.cz/…lediska-dani

Uplynul měsíc a mám několik dalších poznámek, nejen z oblasti daní. Nestíhám číst všechny zákony a tak se jedná o pouhý neúplný výběr, jistě mi řada pěkných věcí unikla.

1)Ministerstvo zdravotnictví rozeslalo 24.1.2012 na jednotlivé zdravotní pojišťovny dopis, že se jednotlivé DPP v rámci měsíce nesčítají (MZDR 318/2012). Pokud tedy budou v rámci měsíce DPP např. na 9 000 a 8 000 Kč, tak se z nich zdravotní daň neodvede. Sociální daň se odvádět bude, protože se DPP v rámci měsíce sčítají.

Vážení,protože zde nemohu najít na „FAQ“ příp.odpověď na níže uvedený dotaz,či asi postupuji špatně z pohledu mé neznalosti,obracím se tedy na vás se žádostí o radu.Ve Stanovách v našem SVJ je uvedena skutečnost k hlasování,že toto probíhá vždy na konaném shromáždění.Stalo se,že byl projednáván jistý návrh,ke kterému byly vzneseny jak kladná tak záporná stanoviska.Většina přítomných vlastníků souhlasila s navrženým návrhem.Protože na tomto shromáždění chybělo několik vlastníků,když řada z nich zde ani nebydlí,nemohly se ani zúčastnit a plné moce jak ústně tak písemně ani výboru nepředali.Jeden byt má dokonce 4 vlastníky.Vý­bor,aby získal „potřebný“ počet 3/4 všech vlastníků,„obíhal“ dodatečně nepřítomné,vč­.lidí,kteří ani vlastníky nejsou a na těchto dodatečně u nich doma požadoval či přesněji přesvědčoval o nutném jejich podpisu ke konečnému rozhodnutí.Je mi známo,že vše by mělo být dle zákona a Stanov,které by měly právě ze zákona o SVJ vycházet.Tak to aspoň doufám dosud platí všude.

Chtěl bych se touto cestou zeptat zda je nutný nějaký zápis u notáře(tudíž s ním spojený poplatek) v případě , že jeden z členů z Výboru SVJ odstoupí a např. svolané shromáždění SVJ si zvolí nového člena. Děkuji Petr

Dobrý den, mám dotaz na vlastnosti plastových oken. Již 4 rokem reklamuji u společnosti Renesa své plastové okna, kvůli netěsnosti, promrzání špalet kolem oken a následnému plesnivnění zdiva. Nyní při teplotách –15 – –20 jsem zjistil, že se mlží okna v ložnici po celé své délce skel při zatažených i rozhrnutých žaluziích. Dále jsou také ve spodní části oken promrzlé rámy. Mám právo na další reklamaci cca. 6 v pořadí nebo je to zcela běžný jev? Ještě doplním vlhokost v bytě se pohybuje mezi 40–60 %. Děkuji

Vážení,mám dotaz na instalaci rámů sušáků do plast.oken.Protože je zde dle mého názoru oprávněná obava možného poškození těchto oken,jak sám uvedl i samotný dodavatel,je zde otázka,že když se po upozornění na tuto možnou eventualitu,zda je zde oprávněné fin.hrazení těchto případených poškozených oken z tzv.fondu oprav,tedy ze záloh,které jsou určeny na správu domu a pozemku. Zároveň mám další dotaz,zda-li je oprávněné korespondenční hlasování pro věc u vlastníků,kteří se shromáždění nezúčastnili,když tento způsob hlasování nebyl vůbec nikdy použit a zda-li by měl být tento způsob projednán na shromáždění a schválen potřebným počtem VJ ve výši 3/4 všech VJ.Je tento způsob hlasovánídle Vás napadnutelný?Pro­tože jsem na skutečnost možného poškození poukázal a navíc jsem byl proti hrazení oprav či doslova výměny oken za nová a to z uvedených záloh,jsem nyní černou ovcí v baráku.Dnes se tři lidé (2.den po shr.)co hlasovali „pro“,dotazovali,co mají dělat,když rovněž odmítají hradit příp.poškozená okna z „FO“.Chápu,že ti co nemají balkóny,mají větší problém,když mj.