Kdy danit příjem z reklamy ?
Prosím o názor, ve kterém období by se měl příjem z reklamy na spol. částech domu (dále již jen reklama) danit. Příklad: V roce 2011 jsme měli příjem z reklamy a vyúčtování provádíme do konce dubna 2012. Tedy členové se o výši příjmu dozví až ze zaslaného vyúčtování např. 10.5.2012. Do kterého období by měli zahrnout tento příjem ? Do příjmu za rok 2011 (ale tady jim již uplynula lhůta pro podání přiznání a musí podat opravné přiznání) nebo do příjmu za rok 2012. Má již někdo zkušenosti s FU ? Za Vaše názory předem děkuji.
Pane Jiří,
máte špatně nastavené podmínky se správcem.
Vaše příjmy, a výdaje s nimi související, byste se měl dozvědět dříve. U nás tuto informaci správce posílá vlastníkům v lednu následujícího roku. Peníze také fyzicky nedostáváme, jsou nám připsány k dobru v roce 2011. Tzn. jsou u jednotlivých vlastníků předmětem daně z příjmů za rok 2011.
Jiná věc je, že podle § 38g ZDP tyto příjmy většina vlastníků do DP nezahrne, protože jsou hluboko pod hranicí 6 000 Kč resp. jim nevznikne povinnost DP podat.
Doporučuji se obrátit na správce, aby např. do konce února informoval všechny členy SVJ kolik činily příjmy a výdaje s nimi související. Je to podobné jako když lednu/únoru dostáváte potvrzení o zaplaceném životním pojištění a penzijním připojištění za minulý rok.
Jak píše lake, s vyúčtování to nemá žádnou souvislost. Jen si správce ulehčuje svou úlohu, možná ani netuší, že byste měli tyto příjmy zdaňovat.
Hezký den!
Pavel
Doplnění informací (z příkladu). SVJ dostane platbu za reklamu v létě 2011. Tato platba se v daném okamžiku nerozesílá členům, ale nechává se na účtě SVJ. Na konci roku 2011 (na začátku dalšího)se udělá vyúčtování a předpis záloh na rok 2012 a od těchto částek se odečte příjem z reklamy. To se pošle členům SVJ k zaplacení. Tedy lidé tyto peníze fyzicky nikdy nedostanou a o výši se dozví až někdy v dubnu r.2012 ze zaslaného vyúčtování a předpisu (tedy po termínu přiznání výše příjmů).
Pane Jiri,
zřejmě si legraci neděláte, ale máte v tom nepořádek. Co popisujete je nesmysl v rozporu se zákonem. Jak už jsem napsal, příjem jednotlivých vlastníků jednotek z pronájmu je něco zcela jiného než platba a vyúčtování záloh na správu domu.
SVJ není oprávněno platby z pronájmu zadržovat. Jestliže jako vlastník jednotky dáte SVJ souhlas, aby váš příjem byl (namísto proplacení) převeden jako záloha na správu, pak došlo ke dvěma různým událostem:
(a) obdržel jste příjem z pronájmu,
(b) zaplatil jste zálohu na správu domu.
To první podléhá zdanění a je předmětem zájmu finančního úřadu.
To druhé zajímá pouze Vás a SVJ.
Znovu Vás pro jistotu upozorňuji, že s argumentem "já jsem ty peníze nikdy neviděl" byste u FÚ neuspěl. Vaším příjmem byly od okamžiku, kdy je SVJ pro Vás a s Vaším souhlasem přijalo do úschovy.
lake
Neděláte si z nás legraci? Příjem roku 2011 je samozřejmě nutno zahrnout do daňového přiznání za rok 2011.
Nerozumím Vaší větě „členové se o výši příjmu dozví až ze zaslaného vyúčtování“. SVJ je povinno vystavit Vám potvrzení o příjmu za uplynulý rok tak, abyste je mohl přiložit k daňovému přiznání. S vyúčtováním záloh to nemá naprosto nic společného. Snad víte, že jste v roce 2011 přijal nějakou částku za reklamu v hotovosti, nebo Vám byla zaslána na bankovní účet.
Nemá smysl tvářit se, že se vás tento příjem netýká a že doletěl na Váš účet nějakým nevysvětlitelným kouzlem. Finanční úřady nebývají vůči takovým průhledným výmluvám právě vstřícné.
lake
Poslední komentáře