Ostatní

Dobrý den, omlouvám se, možná to tu bylo řešené, ale ani po dlouhém pátrání jsem nenašel odpověď.

Tři měsíce bydlím ve svém bytě, který je ve staré továrně v centru Brna přestavěné na bytový dům dokončený v loňském roce. Celkově 72 bytů, průmerná velikost je 45 m2, celková plocha 3237,5 m2.

Než jsem byt koupil nebylo se koho zeptat na zkušenosti, protože jsem byl jedním z prvních kupujících (příště bych to neudělal). Správce objektu mi před koupí tvrdil, že výše záloh bude velmi nízká, prakticky jen elektrika, něco málo za vodu a teplo. Tuším, kolik v Brně zálohy dělají, už jsem pár bytů pronajatých měl.

Mám dotaz, dnes jsem dostal vyúčtování a mám tam přeplatek ve výši 9541,–. Dále je tam napsáno, že přeplatek nebude vrácen z důvodu, že byl použit na úhradu dlužných částek za užívání bytu. Nejsem si vědom , že bych měl nějaké nedoplatky.

Mame pronajaty nebytovy prostor jako sklad. Jde o sklepni mistnost kde neni ani topeni ani privod vody. Je spravne ze nam je uctovano za ohrev teple vody – ta cast ktera se rozpocitava na podlahovou plochu? U topeni bych to pochopil, nebot v mistnosti je prokazatelne teplo diky tomu ze se napr. topi nad nami, ale u ohrevu vody ze ktere nemame zadny uzitek mne to neprijde to prave. Diky za odpoved.

Dobrý den, máte někdo k dispozici nějaký „kalendář úkonů“, které se musejí pravidelně a dle zákona vykonávat. Uvítám i jakékoli další dobrovolné úkony, které prospívají domu i jeho okolí – co a kdy. Předem děkuji a těším se na odpověď.

Dobrý den,

mám dotaz ohledně rozúčtování některých plateb vlastníkům. Vlastníci se dohodli, že správu domu si budou vykonávat sami, tudíž nemáme správce domu. Odhlasovali si, že se bude platit pouze DZSOÚ -„fond oprav“ a rezervní fond platit nechtějí. Takže se platí 15Kč/1m2 na každou bytovou jednotku. Objednali jsme si kontejner na vyklizení domu. Platba kontejneru by měla jít z rezervního fondu, jestli to chápu správně ( a bylo mi tak i vysvětleno ). Když ho nemáme a dohodli jsme se na schůzi, že se částka za kontejner rozpočítá mezi našich 7 bytů a 1 nebytovou jednotku, bude to nějaký problém? Může se to takto udělat?

Potřebovala bych vědět zda zábradlí a oplechování u francouzského okna je součástí bytové jednotky a náleží majiteli bytu jako ostatní venkovní okna, děkuji za odpověď. Zd.

Prosím, můžete mě poradit…na příštím shromáždění se má volit nový výbor.Jsme dům se šesti vlastníky a část (2 vlastníci), chceme aby se zvolil místo výboru pověřený vlastník. Kolik musíme při hlasování získat %, aby jsme prosadili volbu pověřeného vlastníka před volbou nového výboru.Děkuji za odpovědi.

Dobrý den, mám dotaz ohledně dluhu.

Paní nám dlužila za roční vyúčtování za rok 2010 cca 4700 Kč. Po urgencích, že částku budeme vymáhat soudně nám v lednu 2012 zaplatila 1000 Kč. Včera jsem s ní mluvila telefonicky a ona říkala, že na sebe udělá příští měsíc insolvenci a naše Společenství tam sama zahrne – což si myslím, že samozřejmě neudělá. Předpokládám, že myslela insolvenci jako osobní bankrot. Takže bychom to měli začít aktivně řešit a mě zajímá, zda už není pozdě.

V roce 2010 prodala byt a nyní bydlí někde v podnájmu.

Dobrý den, lze pořizovat zvukový záznam ze shromáždění SVJ, přesto, že se to vůbec nelíbí výboru SVJ? Děkuji za odpověď, či případné doložení právním zdůvodněním. Jak jinak doložit průběh shromáždění, pokud pozdější zápis neodpovídá skutečnosti?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak postupovat v případě, kdy spotřeba domu dle měřičů činí 1728 m3 a na patě 2472,77 m3, kdy rozdíl je 744 m3, což představuje přes 40% spotřebované vody v domácnostech a tento rozdíl je nájemníkům rozúčtován, když zjevně voda někde uniká. Tento problém byl již vloni, ale město nezjistilo, kde voda uniká a naúčtovla rozdíl nájemníkům. Proč mám platit téměř 50% spotřebované vody navíc? Dá se proti tomuto bránit? Děkuji za odpověď. Marcela D.