Ostatní

Dobrý den, prosím o Váš názor na postup správce domu, který nám vede pouze účetnictví.Vlastník bytu,bývalý předseda SVJ, který není členem stat. orgánu už 6 let, si vyžádal u správce domu seznam dlužníků k 31.8.2012.Ten mu jej vydal s tím, že má na to právo.V domě s 90 byty máme 3 dlužníky kteří své dluhy řádně splácejí, a v seznamu bylo dalších 25 vlastníků, kteří měli v měíci srpnu nedoplatky ve výši maximálně jednoho nájmu, který však v následujícím měsíci září řádně uhradili.Tento vlastník však 1.10.2012 tedy po jednom měsíci tyto údaje (k 31.8.2012) rozmnožil a dal do schránky všem vlastníkům domu, bez vědomí SVJ, které řádně vede a sleduje úhrady dluhů. Nyní jsou dotčení vlastníci, kteří mají dlužné částky uhrazeny, napadáni ostatními vlastníky, že jsou neplatiči a všichni na ně doplácejí. Správci domu byla stížnost na jeho postup zaslána, dosud se nevyjádřil. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, Prosím o radu, bydlím v panelovém domě, který má dva vchody, zadní vchod domu je trvale uzamčený,všechny byty v domě jsou v osobním vlastnictví, šel jsem na družstvo, aby mě dali klíč od zadního vchodu, bylo mě řečeno, že na členské schůzi bylo odsouhlaseno, že zadní vchod bude uzamčen a klíče se vydávat nebudou. V domě bydlím cca 4 roky a toto usnesení bylo odsouhlaseno ještě před koupením mého bytu v domě. K využívání zadního vchodu mám své důvody (venčení psa, kratší cesta do zaměstnání). Prosím o odpověď zda je toto jednání v pořádku, a pokud ne tak o případný zákon nebo vyhlášku, která věc upravuje,

Dobrý den,

poprosil bych o vaše názory. V našem společenství máme pána, který v našem domě dlouhodobě bydlí a má zájem o dění a informace týkající se domu. Problém je, že byt je psaný pouze na jeho manželku. což ho vyřazuje z řad členů našeho společenství. Rád by se zúčastnil schůzky s výborem z důvodů získání podrobnějších informací o plánech a budoucích úpravách v našem domě. Je možné takovému člověku dávat takové informace, když není členem společenství? Nejedná se o nic tajného, jen bychom se jako výbor neradi dostali do rozporu se stanovami, kde máme rozepsány práva a povinnosti týkajících se pouze členů společenství.

Dobrý den , jak postupovat při řešení neplatičů ve společenství vlastníků. Upomínky od správce dostává , slíbí nápravu a nic se neděje . Jaké jsou další možnosti a postupy ?? Děkuji

Je mozno v prohlaseni vlastnika budovy stanovit, ze vodorovny odpad z drezu kuchyne na ktery jsou napojeny pouze dve sousedni bytove jednotky a ktery je umisten ve zdi, tj vmeziprostoru dvou bytu je ve spolecnem vlastnicti pouze vlastniku techto dvou sousednich jednotek? A ze se na havarii tohoto odpadu nevztahuje pojisteni domu?

dotaz zní:Výbor SVJ si pojmenoval vypláceni fin.odměn jako:Dohoda o poskytnutí občanské výpomoci,ale RK co zpravuje účetnictví pro SVJ dohodu nazvalo dohodou o provedení práce a prý se jakékoliv vyplacené finance z odměn pro vedení a taktéž pro vlastíky bytovek SVJ za provedené práce,jako př.střihání trávy,živých plotů aj,neodvádí žádná daň FU.Je toto pravdou??Kaiser

Dobrý den,

v domě máme dlužnici, která více jak 4 roky neplatí ani za služby ani do fondu oprav. Má exekuční příkaz k prodeji bytu, ale všechno se vleče a konec v nedohlednu.

Na stránkách centrálního registru dlužníků jsem se dočetl, cituji: „Pokud selžou veškeré domluvy, věřitel by se měl obrátit na PČR s trestním oznámením pro podvod… Více než 50% dlužníků se dopustila trestného činu, neboť převzala finance, zboží, službu v době, kdy již věděla, že je nebude schopna hradit.“

Lze tedy na dlužnici podat trestní oznámení pro podvod? A docílíme tím vůbec něčeho?

Naše Společenství vymáhá nezaplacená vyúčtování od několika neplatičů. Nyní řešíme problém, ke kterému soudu platební rozkaz směřovat ?? okresnímu(obvod­nímu) nebo krajskému ?? Podle některých názorů by to mělo být, podle mně zcela nelogicky, směřováno ke krajskému soudu ?? máte nějaké zkušenosti – informace ??

V našem domě chceme realizovat výměnu oken (která jsou společnou částí domu), přičemž počítáme s tím, že sklepní okénka se budou měnit či nebudou podle zájmu jednotlivých vlastníků sklepů – dle zájmu vlastníka se okno v jeho sklepě buď vymění za nové plastové či se trvale zaslepí ytongovým panelem. Plán je ten, že ti vlastníci, kteří budou chtít okno zachovat (tj.provést výměnu), složí za tím účelem mimořádný příspěvek do tzv. fondu oprav ve výši dodavatelem stanovené ceny za výměnu okna. Prosím o Váš názor, jak má být tento mimořádný příspěvek schválen, aby byl po příslušných vlastnících následně případně vymahatelný. Musí jej projednat a schválit shromáždění ( např. i bez souhlasu vlastníka , jehož se týká) nebo je třeba odsouhlasení pouze těmi vlastníky jichž se to týká, tzn. že postačí prohlášení vlastníka sklepa, že ta tím účelem složí mimořádný příspěvek v určité výši? Nebo musí s ohledem na ust. § 15 odst. 1 ZoVB existovat dohoda všech vlastníků a pokud k ní nedojde, není možné mimořádný příspěvek vybírat.? Děkuji předem za Vaše názory.

Zdravím všechny a prosím o radu. Výboru našeho SVJ vypršelo funkční období minulý týden, aniž by si to někdo uvědomil. Nyní téměř po týdnu urychleně svoláváme shromáždění, aby byl co nejdříve zvolen výbor nový. Znamená to, že SVJ nyní fakticky (až do zvolení nového výboru) opravdu žádný výbor nemá? Nebo by měl dosavadný výbor zůstat „ve funkci“ a vykonávat činnosti jako dosud, až do zvolení nového výboru? V diskuzích na tomto webu jsem se dočetla, že všechny úkony, které by dosavadní výbor po uplynutí funkčního období provedl, je možné napadnout u soudu.