Ostatní

mám dotaz,co dělat když odstoupí výbor SVj ,který trvá na tom ,že již tyto funkce nechce nadále vykonávat..SVJ se skládá z 8 byt.jednotek ,ale nikdo další z nájemníků nemá o tyto funkce zájem.jak bude svj fungovat??

V nasem druzstevnim dome je 5 vlastniku bytovych jednotek a 11 druzstevniku. Statutarni organ vykonava dosud druzstvo. Po koupi nasich bytu nam druzstvo ponechalo vsechny povinnosti najemniku, tj. platit zalohy na opravy a udrzbu domu, platit prispevek na druzstvo jako naseho statutarniho organu , platit mesicni zalohu na cinnost vyboru samospravy a pecovat o udrzbu domu, ale naopak nam sebralo vsechny nase prava, predevsim pry nemame pravo mít zastupce ve vyboru samospravy, a tudiz nemuzeme ani rozhodovat o hospodareni a sprave naseho domu. Jaky predpis nebo zákon upravuje v tomto pripade nase prava, podle ktereho se muzeme hajit a branit ? Pomozte, pripadne zaslete odkaz.

V jednom SVJ je tříčlenný výbor, kde jeden ze členů v polovoně roku 2009 zemřel. Přesto je v rejstříku stále veden výbor SVJ v plné sestavě, tedy i se zemřelým. Navíc jsou ve sbírce listin v rejstříkovém soudu již vloženy tři účetní uzávěrky (za rok 2009,2010 a 2011), kde je v příloze účetní uzávěrky uveden jmenovitě celý výbor i se zemřelým. Kam se mám tato skutečnost nahlásit? Nejedná se o podvod? a navíc výbor nemůže být již tři roky usnášeníschopný…

Dobry den,

Mam na vas prosbu ohladne faktury ktora mi bola zaslana na uhradenie. Minuly mesiac mi praskol silikon v kupelni a pretekala voda k susedovy pod mojim bytom, na co som zavolal poistovni a nahlasil poistnu udalost a opravil som si skody vo svojom byte aj zamedzil vzniku novych skod atd Nasledne o 2 tyzdne mi zaslalo spolocenstvo harfa fakturu na vyjazdy technika ktory sa bol pozriet v mojom byte. Problem je v tom ze technika objednalo spolocenstvo a nie ja osobne a ze faktura je vystavena taktiez na polocenstvo a nie na mna. Pytam sa tym padom preco to odmieta spolocenstvo uhradit nakolko je to fakturovane na nich? moja poistovna to odmieta uhradit.

Chtěl bych se zeptat, zda po schválené úpravě stanov je potřebné tyto novelizované stanovy nechat vložit jako dokument na rejstříkový soud. Děkuji za odpověď

Dobrý den,

chtěla jsem se zeptat, jsem členem SVJ IČ: 27490149 s pěti byty. BOhužel máme takový problém, že jsou tři neplatiči. Je stanven správce, ale ten vůbec nesvolává jednou ročně schůze, nevíme v jakém stavu, co je. SVJ bylo založeno v roce 2006 a od té doby nic neproběhlo.

BOhužel s jinými vlastníky se to moc řešit nedá, neboť tento stav nechce nikdo řešit.

MOhu jako vlastník s tím něco udělat, mohu to podat k soudu pro neplnění povinností nebo mohu třeba objednat audit atd.? Děkuji moc za radu

Dobrý den,

nedávno jsme koupil byt v osobním vlastnictví a stal se tak automaticky členem společenství vlastníků v domě. V zápětí jsem ale zjistil, jakou fatální chybu jsem udělal. Předsedou společenství je právník na penzi , který v domě vládne tvrdou rukou a dělá si v podstatě úplně co chce. Na poslední schůzi např. prosadil určitou rekonstrukci v domě. Na schůzi nás byla těsná nadpoloviční většina. To, že ke schválení takovéhoto kroku zákon vyžaduje tříčtvrtinovou většinu ho vůbec nezajímá i když na to byl upozorněn, na písemné výzvy vůbec nereaguje. Většina ostatních vlastníků je v pokročilém věku a předsedy se evidentně bojí, jeho odvolání je tak neproveditelné. Může mi někdo poradit, jakého trestného činu se předseda dopustil, když nechal zrealizovat opravu v domě za asi čtvrt milionu bez patřičného souhlasu členů společenství. A co se s tím dá dělat. Nepadá mě jen trestní oznámení.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli lze vyloužit neplatícího vlastníka ze společenství a jestli má právo společenství mu např. odpojit vodu apod. Děluji

Mam otazku: Jeden clen vyboru slozil funkci, nasel se nahradnik, ktery chce do vyboru. Je svolana tedy schuze kde se bude volit novy clen, bohuzel novy clen nemuze prijit na schuzi. Co s tim? Jakym zpusobem je mozne tohoto cloveka zvolit? Muze ho zastoupit nekdo s plnou moci i pokud se jedna o volbu do vyboru? Je mozne toto nejak osetrit, aby novy clen mohl byt zvolen? Novy termin schuze mi prijde nerealny, jelikoz takhle rychle po sobe by nikdo neprisel. Diky

Dobrý den, mám dotaz. Jsem místopředseda společenství a rozhodla jsem se skončit.Vše jsem již řádně a písemně oznámila a za týden nás čeká schromáždění. Zde by se měl zvolit nový člen, aby mohl výbor dále fungovat, neboť jsme zde jen 3, nyní již pouze 2 lidi. Můj dotaz zní, pokud se do výboru nikdo nepřihlásí, jaký je další postup?Výbor je tím pádem neprávoplatný a kdo tedy bude vykonávat správu? Při prvním schromáždění bylo řečeno, že pokud se nikdo nepřihlásí do výboru, stanou se tak ze zákona první tři zapsaní vlastníci v katastru nemovitostí. Je toto pravda?Ze kterého zákona to vychází? Kde se o tom píše? Nepodařilo se mi to najít. Je to použitelné pouze při prechodu do vlastnictví nebo kdykoliv pokud není výbor?