Ostatní

Dobrý den, vlastním několik bytů v různých SVJ. Rád bych se aktivně podílel na jejich chodu účastí v jejich představenstvu (výboru) – jestli tedy budu zvolen samozřejmě. V jednom již jsem já ve druhém manželka (vše vlastníme v rámci SJM). Rád bych vstoupil i do třetího a čtvrtého… náš správce mi sdělil, že nemůžu být ve více výborech (představenstvech). Je to pravda? Dle jakého zákona? Děkuji za odpověď. Krupa 608 171 171

Dobrý den,

bydlím v panelovém domě, kde je stropní vytápění. Jedinou zjištěnou možností spravedlivého rozúčtování tepla jsou měřáky „teplotní pohody“, které se umísťují na zeď.

Problém je, že vlastníci bytu nemají stejné výchozí podmínky – např. nevyměněná okna. Ti, kteří mají „byt v pořádku“, čímž myslím to, že nedochází k výraznému teplotnímu úniku se obávají, aby neplatili nakonec víc než ti, kteří v podstatě žijí v průvanu.

Poradíte někdo, jak to řešit?

Výbor přišel s nápadem nechat udělat index teplotního úniku podle termosnímků bytů. Je to možné?

Jak donutit výbor k dodržování stanov a zákonů? V našich stanovách je kromě jiného toto znění: Úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby:

1. Příspěvky a zálohy podle čl. 8 dost. 2 písm. d) a e) našich Stanov

   platí členové společenství měsíčně v částkách a termínech sta-

   novených shromážděním a to na účet společenství, pokud

   shromáždění nestanoví jinak.

2. Příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu za

   služby podle čl. 8 odst. 2 písm. d) a e) je výbor povinen jednou

   ročně vyúčtovat a to nejpozději do 30. 4. následujícího roku.

Dobrý den, bydlím v bytovém domě a mnozí sousedé zamykají vchodové dveře, které jsou zároveň nouzovým východem. Z domu se můžete dostat i garáží, ale jen s čipem. Je jejich jednání proti požární bezpečnosti? Pokud ano podle jakého zákona či normy? Děkuji za odpověď Anna

§15,odst.4 říká, že při vypořádání SVJ s bývalým vlastníkem se nepřihlíží k zálohám, které tento uhradil podle §15, odst.2. T.zn., že se mu tyto zálohy nevracejí ?

Dobrý den, prosím o radu. Kdy vzniká povinnost vlastníka hradit zálohy na služby (voda, teplo, správa, úklid, odvoz odpadu) při koupi nového bytu? Dnem převzetí BJ (únor 2013), dnem podpisu kupní smlouvy (duben 2013), který je i dnem faktického užívání bytu či dnem zápisu do katastru (červenec 2013)?

Děkuji Michal

Dobrý den. Chtěl bych mít jasno:-) :

-Může být pokladník SVJ v přímém příbuz.poměru ke členu výboru SVJ?

- Může být člen výboru SVJ zároveň ve funkci správce baráku?

Děkuji za odpověď.

Potřeboval bych poradit s následující věcí. Vlastníme byt, který jsme získali převodem z družstva někdy v roce 2009. V té době bylo družstvo ještě vlastníkem více než poloviny bytových jednotek v domě a při převodu jsme museli podepsat s družstvem smlouvu o správě, jinak by nám byt nepřevedli.

V roce 2010 proběhlo shromáždění vlastníků jednotek a schválilo mj. nový sazebník správních poplatků, týkající se vlastníků bytových jendotek v němž je poplatek za evidenci změny vlastníka ve výši 5.000 Kč. (Pokud se převádí mezi příbuznými, je částka o dost nižší.)

Dobrý večer, mám problém správně pochopit naše prohlášení vlastníka, v němž je uvedeno:

1. Součástí jednotky je podlahová krytina,nenosné vnitřní příčky, povrchy stěn, dveře a okna uvnitř bytu.

b)Společnými částmi budovy jsou: …okna a dveře přímo přístupné ze společných částí budovy…

Jeden vlastník (podkrovního bytu) v domě, potřebuje opravit střešní okno (koupelna) a žádá opravu po společenství, střecha samozřejmě je společným prostorem, lze to tedy chápat tak, že toto okno je přímo přístupné ze společné části budovy a tudíž společné?

Dobrý den, léta se zde platil nájem družstvu (zálohy + Fond oprav), samozřejmě na účet družstva, na družstvo byly i vystavovány veškeré faktury. Družsto mělo jeden účet pro x domů. Ráda bych někoho poprosila o vysvětlení, jak tedy fungoval Fond oprav (jelikož jsem si v tabulce od lake přečetla, že „Prostředky ze zrušeného fondu zůstávají v majetku družstva“). Potřebovala bych vysvětlil, jak to tedy probíhalo v případě oprav. Znamená to, že družstvo míchalo peníze z x domů a záleželo pouze na družstvu, jestli jeden dům kompletně opravilo a jiné nechalo chátrat nebo toto vedlo družstvo pro každý dům a mohlo na opravách proinvestovat jen to, co tam vlastníci dali?