Ostatní

Dobry den.

Předseda SVJ dal na nastěnku přehled spotřeby vody a topeni ve všech bytovych jednotekach. Některým nájemníkům se to nelíbí, neni tím porušen nějaký zakon?

Dobrý den, svolala jsem schůzi SVJ, protože už déle jak rok žádná nebyla a nikdo se k tomu zatím neměl a tak mám otázku. Kdo by v takovémhle případě měl vést schůzi, když předseda nebude přítomen? Nevím jestli já, když jsem ji svolala a nebo se to má domluvit až se všichni sejdou? A v případě že já, tak se chci ještě zeptat jestli potřebuji nějaké konkrétní formuláře na zápis ze schůze, hlasování atd.? Děkuji

Dobrý den,prosím Vás, chtěla bych se zeptat jak se to s placením společné elektřiny ve společných prostorách SVJ? Je nás v bytovce 6 vlastníků a z toho 2 tu téměř celý rok nejsou a rozhodli se, že chtějí vrátit peníze ze záloh na společnou elektřinu, protože tu nejsou a nesvítí,tak že nebudou platit. Tak bych se chtěla zeptat jak to je, jestli mají nárok požadovat vrácení peněz nebo jak to vlastně v takovémhle případě řešit. Děkuji

Dobrý den všem,

dovolím si položit dotaz ke změně ve fungování SVJ. Platí, že bez ohledu na to, kdy SVJ přizpůsobí stanovy občanskému zákoníku, je povinno

• schválit účetní závěrku za rok 2013 shromážděním
• schválit shromážděním rozpočet již na rok 2014 ?

Děkuji předem za Vaše názory. hobo

Dobrý den, změnou občanského zákoníku 2014 se změnil poměr při hlasování a požadovaný počet zúčastněných na shromáždění vlastníků. Je potřeba měnit stanovy ( u nás dost těžké) nebo je zákon nad stanovy (tudíž se můžeme řídit v klidu zákonem)???? Děkuji za odpověď Karel

Prosím o vysvětlení, jak je to se záručními lhůtami na spol.částech domu, když dům byl zkolaudován před třemi lety. NOZ udává 5 letou záruční dobu na nemovitosti. Zřejmě se na tuto stavbu nedá použít NOZ a záruční zákonná doba tedy vypršela. Děkuji.

Prosim má někdo zkušenosti ve sporech soužití se psy.A to hlavně v hodinách přes den.Bohužel spousta lidi chodí na směny a chtějí se po noční dopoledne vyspat.Děkuji za názory a rady.

Může se v nových stanovách podle NOZ citovat přesně, včetně uvádění jednotlivých pododdílů a paragrafů. Např. PODODDÍl 4 Práva a povinnosti vlastníka jednotky §1175

1. Vlastník jednotky má právo.......... Alesponˇby se předešlo slovíčkaření a špatnému výkladu. Jsme SVJ se stanovami na základě zákona č.72/1994 Sb., takže bychom měli vypracovat nové stanovy podla NOZ. Stačilo by tedy v podstatě opsat §NOZ? Jarka

Dobrý den,

rád bych poprosil o radu, jak postupovat v tomto případě.

Máme bytový dům s byty které jsme odkoupili do osobního vlastnictví. Součátí koupě je pozemek pod domem + uzavřený dvůr. Každá bytová jednotka tedy vlastní byt + podíl pozemku pod domem a podíl dvora. Když jsme byty odkoupily od města, stálo na pozemku několik dřevěných boud a dvě montované plechové garáže. Od ničeho neexistovala žádná dokumentace. Stavby nemají základy. Samozřejmě nikde nefigurují v prohlášení vlastníka, nejsou zapsány na katastru, prakticky neexistují.

Pokud byl byt v bytovém domě převeden do OV člena SBD k 30.12.2013 a nevzniklo SVJ, neboť je to jediný byt v OV ze všech 35 bytů v domě (ostatní patří dále SBD), čím se řídí v roce 2014 hlasování v domě ? ZOVB nebo NOZ ? Děkuji