Ostatní

Dobrý den, pro větší přehlednost zakládám nové vlákno stále aktuální debaty.

http://www.portalsvj.cz/…-rozuctovani?…

Dovedl by někdo upřesnit, jak je to s poskytováním informací o rozuctovani služeb (ISTA) všem vlastníkům navzájem (v rámci kontroly správnosti vlastního vyúčtování) v novém právním prostředí NOZ. Stále se přikláníte k tomu, že to možné je? Pane lake? Děkuji.

Podle zák. 406/2000 § 7a, odst.1c je SVJ povinno zajistit zpracování PENB pro již užívané domy do uvedeného termínu podle plochy … ale podle odst.2c, písm. a1 musí SVJ zajistit zpracování PENB při prodeji budovy. Takže jestliže nebudu prodávat, nemusím zajistit zpracování PENB ?

Dobrý den, na schůzi vlastníků krom jiného byla upravena výše odměn pro náš výbor. Zápis byl distribuován členům SVJ. Následně jsme zjistili, že jsme do zápisu zapomněli uvést detaily a způsob vyplacení odměn. Otázka-musíme změnit zápis schůze a nově ho poskytnout vlastníkům, nebo když jde spíše o formalitu (nic na schůzi dohodnutého se nemeni), můžeme tento dovětek sepsat zvlášť a jednoduše založit do dokumentace? Díky.

Mandátní smlouva se správcem je ze strany SVJ podepsána předsedou i místopředsedou SVJ. Stačí v případě výpovědi této smlouvy podpis pouze předsedy SVJ?

Dobrý den, chci se zeptat na to jestli musím souhlasit s dvojí správou nemovitosti. Náš dům má 22 bytů, z toho 20 jich je SVJ a 2 jsou DRUŽSTVA. Nelíbí se mi ,že já jako vlastník nemovitosti platím jak SVJ tak i DRUŽSTVO ,které nám ( respektive lidem z vedení svj. ) dělá veškeré účetnictví atd. je mou povinností platit i družstvo, když jsem členem svj? mám za to ,že když platím svj nemusím už platit družstvu…vedení našeho svj není schopno nebo asi neumí udělat vyůčtování apod. a proto si najalo na tuto práci družstvo a my teď musíme plati

V souvislosti s přijetím NOZ bylo přijato Nařízení vlády 366 z 30.10.2013 o ú­pravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím. v § 6 Společnými částmi domu jsou dále dle bodu e/ je mimo jiné uvedeno,že společnými částmi pokud jde o centrální vytápění jsou i radiátory/topná tělesa/ v četně termostatických ventilů,které jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky. Dle prohlášení vlastníka při privatizaci/prodeji bytů/ se radiátory vč. ventilů staly vlastnictvím vlastníka b.j. Proto také tyto opravy se nehradili z prostřeků SVJD,ale každý vlastník si toto hradil sám.

Dobrý den,

rezignovala jsem na své členství ve výboru již v listopadu minulého roku. S předsedou jsme se dohodli, že svolá schůzi kde se zvolí nový člen. To se dodnes nestalo. Bohužel s panem předsedou nemám standardní vztahy. Nyní mě zve na schůzi výboru. Musím se jí zúčastnit, když moje členství skončilo po rezignaci v prosinci? Ve stanovách máme funkční období 5 let. Členství dále končí odstoupením z funkce, odvoláním atd.
Děkuji za odpověď, Květina

Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu jak postupovat v případě, kdy většina vlastníků bytových jednotek chce provádět úklid společných prostor svépomoci, ale někteří vlastníci se nechtějí podílet na úklidu a žádají ostatní vlastníky, abychom si úklid zajišťovali externí firmou (formou platby za provedenou práci).Dále požadují rozpočítání úklidu ne podle bytových jednotek,ale na počet bydlících osob a to jak v případě, že se dohodneme na úklidu svépomoci nebo, že si za úklid budeme platit. Zdá se mi, že novela občanského zákoníku nevychází vstříc společenstvem, ale jednotlivcům případně firmám, které se zabývají úklidem.

Dobrý den, jsem vlastníkem ideálního spoluvlastnického podílu na nebytové jednotce – společné garáži, spojený s užíváním garážového stání č. xx. Tato jednotka je hromadná garáž s jednotlivě vyznačenými garážovými stáními. Můj dotaz zní, zda je možné tento podíl prodat osobě mimo SVJ, tzn. nabídnout toto garážové stání k prodeji osobě, která by pak v domě vlastnila jen tento podíl. (např. člověk z vedlejšího domu, který shání ke koupi garážové stání). Případně jaký je postup a povinnosti vůči SVJ.

Děkuji

SVJ zaplatí daň 19%. V případě, že po příslušném odsouhlasení se úroky vyplatí jednotlivým vlastníkům, pak tito ještě zaplatí daň z příjmů 15% ??