Ostatní

Dobrý den, chci se zeptat, zda máte někdo reálnou zkušenost, případně poradíte, se získáním zpět záloh, které byly uhrazeny do „FO“. Zajímá mě především, zda je nějaká lhůta zpětně, za kterou lze žádat a hlavně, zda se dá výbor, popř. správce požádat o zálohu za období celou nebo pouze o navýšenou zálohu. Pro vysvětlení: v roce 2011 jsme navýšili zálohy do „FO“. Toto bylo předsedou (nyní již bývalým) odůvodněno asi 6ti záměry pro období 2012–2013, z nichž se uskutečnil pouze jeden. Po obměně výboru je počítáno s odkladem odprav a dalším došetření, aby se „dalo opravit vše najednou“ – výtahy, fasáda, lodžie atd.

Pane lake. Názor Filipka reprezentuje, dovolim si odhadnout, 80% názorů příchozích abonentu webu. Já vím, je to Váš web, na Vašem rozhodnutí závisí, zda jej označíte jako spamera. Filipkovy přípisky, pravda, delší a napsané mírně chaoticky, vsak nikoho neurážely. Naopak Filípek uznal, že mnohokrát použil Vaše rady a byly mu k užitku. Prosím, neblokujte ho. Jeho rozčilení je pochopitelné. Jaká by to byla diskuze, kdybychom měli všichni jednotný názor? Zkrátka, pro kočku. Děkuji za pochopení. Správce,předseda.

Dobrý den, plánujeme odprodat sousedům z našeho 2+kk jeden pokoj. Sousedi by tím ze svého 3+kk vytvořili 4+kk a z našeho 2+kk by vznikla garsoniéra. K bytu není sklep. Nevíte, zda-li je k tomuto kroku nutné provést změnu prohlášení vlastníka? Děkuji Pavel Konečný

Jsem členem hloupého společenství. V listopadu 2013 proběhlo první shromáždění s notářem. Výbor se ale nenechal zapsat. Výborem nám bylo sděleno, že musíme svolat shromáždění s notářem ještě jednou a přepracovat stanovy podle NOZ. Výbor totiž podal návrh na zápis společenství až v lednu a dostal od Krajského soudu usnesení, že naše stanovy nejsou v souladu s NOZ. Usnesení prý nabylo právní moci. Udělal Krajský soud chybu když nás nezapsal? Jsme přece společenství2000 a máme vzorové stanovy.Nebo jsme hloupí že jsme se nenechali zapsat už v r

Slyšl jsem že podle NOZ 2014 může být členem a to i předsedou i nevlastník BJ nebo i firma zabívajcí se správou domu i když nevlastní žádnou BJ je to možné? Konkrétně aby taková firma v zastoupení konkrétní osobou ďála předsedu SVJ?

Je třeba, aby při případné změně stanov byl na shromáždění notář přítomen anebo postačí mu předložit (v jeho kanceláři) příslušné dokumenty (zápis, prezenci a pod.) ? Jakou máte zkušenost ? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám dotaz, na který zde již možná bylo zodpovězeno, ale mi se odpověď najít nepodařila.

Jak je to od 1.1.2014 s hla­sováním shromáždění?

NOZ uvádí § 1206: Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů.

Naše (staré) stanovy uvádí toto: K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech členů společenství, pokud není dále uvedeno jinak. Jde-li o stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství.

KS v Brně podmínil změnu v zápisu při volbě 2 členů výboru na dalších 5 let dle stanov zaplacením poplatku 2,000-Kč, je to oprávněné?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak je to v případě, že náš předseda s výborem opakovaně porušují stanovy, tím, že na schůzích není nikdy zvolen zapisovatel, ověřovatel zápisu.K projed­návaným bodům, které se měly odsouhlasovat, nejsou doloženy podpisy, nikdy neprojednával roční uzávěrku, nejsou odsouhlasovány větší částky – tj. při zateplování domu si najal firmu, která měla zajistit hypotéku, projektovou dokumentaci a firmu na provedení zateplení.Zpros­tředkované firmě zaplatil provize již před podepsáním mandátní smlouvy a žádné provize nebyly členy SVJ odsouhlaseny, také čerpal různé jiné vysoké částky(400tis­.)z fondu oprav stavební firmě na zateplení a my jsme ty částky neodsouhlasili. Zateplení bylo celkově předraženo a máme nejdražší dům široko daleko, téměř bez dotace. Je to i z toho důvodu, že tu bydlí většinou starší lidé, kteří předsedu znají od mala a věří mu a nechtějí nás ani vyslechnout.

Poslední dobou je Lake stále vice na…ny na celý svět. Kdopak mu asi přišlápl podolek? Svatozář zmizela. Jeho vina. Je příjemný jak vostina v zadku.