Ostatní

Jak se počítají hlasy, když se vlastník nevyjádří – neodevzdá svůj hlas (ani ano ani ne). Ve stanovách máme, že se zdržel hlasování. Upravuje to nějaký předpis ?

Dobrý den, SVJ (který se označuje za majitele domu) nám na domovní dveře dal ceduli Zákaz zastavení s upozorněním na odtažení. V minulosti mi bylo sděleno, že toto místo je v majetku města. Může SVJ dát na dveře toto upozornění? Děkuji za odpověď.

V našem SVJ připravujeme zcela nové stanovy a po první schůzce s přípravnou skupinou vlastníků, na které právník prezentoval nástřel stanov, se přítomným nelíbilo, že by měly na nabyvatele přecházet dluhy. Jsme dům o 280 bytech, několik bonitnějších vlastníků postupně kupuje byty těch, co se stěhují pryč, abychom nerozptylovali vlastnictví.

Právník odkazuje na § 1186, který je dle jeho právního názoru kogentní a nelze se od něj ve stanovách odchýlit. Vychází z § 978, podle kterého se lze odchýlit s účinky vůči třetím osobám (zde by třetí osobou byl nabyvatel), jen připouští-li to zákon, což § 1186 nepřipouští.

Shromáždění SVJ odvolalo předsedu společenství (velké bytové družstvo), které novému výboru odmítá předat dokumentaci (neodpovídá na výzvy advokáta). Jde o účetnictví, zápisy ze schůzí, evidence předpisů, technická dokumentace domu atd., zkrátka veškeré podklady. Jde o komplet doklady, které tvoří materiály různého druhu. Ve své podstatě musí bývalý statutár předat abstraktní „všechno“. Situace už trvá skoro rok a bývalý statutár mlčí. Podáme žalobu, ale sporné je, jak formulovat žalobní petit, když vlastně přesně nevíme, co všechno archivují.

Je resp. bude povinnost dálkových vodoměrů na studenou vodu ?
Děkuji za odpověď.

Na našem pozemku stojí barák, a zbytek toho pozemku je dvůr – Na ten dvůr není předseda ani shromáždění schopno zamezit přístup – 13 let si tam jezdi parkovat lidi z vedlejších domů… Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří

Náš předseda je JUDr ve výslužbě, dříve dělal pro StB jak mi dnes oznámil. A prý má nějaké maily od předsedy – magistra z vedlejšího domu, který tam zajíždí s tím, že ten se odvolává na následující § zákona o obcích:

§ 34 Veřejným prostranstvím jsou všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru.

Prosím jak má hlasovat společný zástupce za garážová stání, když z 9 vlastníků 3 vlastníci byli PROTI, 3 vlastníci byli PRO a 3 vlastníci dali plnou moc jednomu z vlastníků, kterého pověřili hlasovat v tomto bodě hlasování PROTI ? Podíly 7 vlastníků jsou stejné, 1 vlastník má dvě garážová stání a proto je jeho podíl dvojnásobný.

delali u vás v domě opatření proti mravencům rodu Faraon?

Kolik takové opatření asi tak může stát na 1 byt ?

A musí se to dělat ve všech bytech, jako štěnice, anebo jenom tam, kde je výskyt?

Pekny den preji.Mam dotaz ohledne vyuctovani a sluzeb nasim spravcem domu.Tim je firma,ktera by nam mela dle smlouvy s nasim SVJ mimojine zajistovat dodavatele vody,plynu a elektriny.Pri rocnim vyuctovani nase SVJ zjistilo,ze za kubik vody platime vic,nez je bezne v nasi obci,coz nam potvrdil i obecni urad.Je tedy zrejme,ze spravce domu nakupuje vodu za obecni sazbu,k tomu si neco prihodi,pak tim nasobi spotrebu v dome a necha nas toto cele zaplatit.Nutno podotknout,ze spravce neni majitelem infrastruktury napojeni naseho domu na vodu.Vzhledem k tomu,ze platime pausalne spravci nemale penize kazdy rok,tak bychom predpokladali,ze se nam bude spis snazit zajistit nejnizsi ceny a ne nas vsechny dodatecne jeste zdimat jinou cestou.Slyseli jsme take nazor,ze toto jednani je protipravni a ze mame toto resit s pravnikem a zadat o navraceni casti penez.

Člen SVJ musí být sám sobě advokátem. Který advokátní software používáte?

Beck? Aspi? Codexis?