Ostatní

Dobrý den, nepodařilo se mi to nyní dohledat přesně ve starých diskusích, tak se raději optám: změní-li se plocha bytu v bytovém domě – předpokládám v prohlášení vlastníka (např. novým přeměřením, kdy se zjistí chyba…), měly by se automaticky přepočítat spoluvlastnické podíly? Nebo se jedná o dvě na sobě sice historicky závislé věci, ale nyní již vlastně nezávislé?

Takže např. dojde k novému přeměření bytů, ukáže se, že se podlahová plocha o malinko liší, přepracuje se podle toho prohlášení vlastníka… – a má se podle toho přepracovat i spoluvlastnický podíl, nebo ty zůstanou stejné (pokud se nedohodne jinak)?

Dobrý den, v našem domě se děly rekonstrukce společných prostor a výbor SVJ si vyžádal vícepráce za částku, která byla nad limit, jenž máme uvedený ve stanovách. Když bylo výboru SVJ pohroženo, že tuto částku by měli uhradit sami, protože nebyla odhlasovaná, tak po roce svolali shromáždění, na kterém se chystají odhlasovat konečnou částku této rekonstrukce, aby se vyhnuli zpětnému hlasování o této investici. Je to legitimní, takto zpětně hlasovat o konečné částce? Děkuji za odpovědi. Návrat

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je možné vyplácet oficiálně kooptovanému členovi Výboru SVJ odměnu jako řádnému členovi? Kooptovaná osoba je zapsaná i v Obchodním rejstříku. Nebo odměnu v případě kooptace musí schválit vlastníci bytových jednotek? Jak správně postupovat? Ve Stanovách se odměna v případě kooptace neřeší. Děkuji. AS

Dobrý den, máte někdo zkušenosti s „jednáním ve shodě“ a dopad tohoto na hlasování při odvolávání představenstva? Pokud tu jste někdo, kdo znáte právníka zaměřeného na bytová družstva, prosím napište. Jde nám o hodně. A ještě dotaz – na schůzi s právníkem jsme si před týdnem odsouhlasili jeho přítomnost na ĆS, ta se nyní právě pro „jednání ve shodě“ jeví jako velmi nevhodná. Ten souhlas dalo představenstvo . dva pro přítomnost, jeden proti. Jde tento souhlas odvolat?

Kdo mate https://tenantportal.techem.cz/ a pronajimate byt?

Jak udelat ze pridate pristup najemnikovi?

Nebo ze zakona nema mit pristup? Nebo jak to delate az to bude legislativne narizeno?

Dobrý den,

jsem členem společenství vlastníků, jehož výbor prováděl právní úkony jménem SVJ i poté, kdy členství jednoho člena výboru skončilo rezignací v říjnu 2021, u dalších dvou uplynulo funkční období 5 roků + 3 měsíce (podle Stanov SVJ) postupně v roce 2021 a 2022. Výbor nové členy nekooptoval ani nesvolal shromáždění k provedení voleb. Stejně tak výbor ani nikdo z vlastníků nezvolil postup podle § 165 OZ.
V současné době se na základě iniciativy nadpoloviční většiny vlastníků připravuje shromáždění SVJ (proběhne počátkem listopadu), zaměřená zejména na volbu nového výboru. Dotaz zní, nakolik bude nový výbor zavázán právními úkony, které v době od října 2021 výbor jménem SVJ vykonal. Lze v tomto případě aplikovat ustanovení § 7 OZ, nebo bude nutno takové úkony považovat za nulitní?

NABÍDKA SUPER URGENTNÍ PŮJČKY: YVETACAKOVA@GMA­IL.COM.

S námi můžete zapomenout na své finanční problémy. Naše nebankovní půjčka je spolehlivá a hlavně ji může získat téměř každý, kdo ji opravdu potřebuje. Už nemusíte shánět nebankovní půjčku. Právě jsi to našel. Poctivá nebankovní půjčka, ke které budete potřebovat platné doklady totožnosti, příjem, ze kterého budete půjčku splácet a trvalý pobyt na území ČR. Už v tom nehledejte. Požádejte o půjčku nyní. Více informací: YVETACAKOVA@GMA­IL.COM Nebo WhatsApp: +420 602881346.

Prosba o radu. SVJ – minimálně 5 let žádná schůze. Přesněji schůze nebyla tuším od roku 2014, kdy se řešila omítka. Občas se pošle po bytech papír na podpisy/souhlasy. Teď se řeší vstupní dveře. Jedny jsou hodně staré – ty jsou na akutní výměnu. Hliníkové, z druhé strany, máme nové 9 let. Prý se musí taky vyměnit, rozhodla předsedkyně – seřízení proběhlo jen jednou. Opět se poslal jen papír. Netuším, co na něm bylo, zda byla přiložena i dokumentace, jak budou vypadat, protože se ke mně vůbec nedostal. Dveře (cca 2×80 000 Kč) už byly objednány myslím dříve než proběhl tento „leták“. Je možné takto postupovat? Jedná se o vchod s 9 bytovými jednotkami v osobním vlastnictví. Dnes se dle všeho zajišťovaly podpisy, které tam v termínu určitě nebyly, můj tam chybí (souhlas, ani nesouhlas jsem nemohla vyjádřit).

Dobrý den, přítel nedávno koupil byt který je ve špatném stavu,je potřeba provést rekonstrukci.Jedná se o bytový dům se 4 bytovými jednotkami.Od začátku co na byt dojíždíme provádět rekonstrukci tak máme problémy s pánem co bydlí v jednom s bytů. Neustále má problémy s tím jak údajně děláme černou skládku(oblože­ní,dřez,stará vana,kuch.lin­ka,stavební sut........věci staré které z bytu vyhazujeme)vyneseme pod náš přístřešek a během týdne odvezeme do sběrného dvora.Když věci vynášíme tak má problém s tím že na chotbě je smetí(to si

Justin tady

http://www.portalsvj.cz/…-svj-judikat#…

píše, že „členství v SVJ není povinné“.

Mám jinou zkušenost: Jednoho dne jsem se probudil a byl jsem členem SVJ (a ani jsem o tom hned nevěděl). Napište nám, Justine, jak jsem se členství v SVJ mohl vyhnout.